지룸 본사 직원의 20%가 해고된 것으로 드러났는데, 관계자들은 이는 정상적인 조정이라고 밝혔습니다.

지룸 본사에서 직원의 20%가 해고된 것으로 밝혀졌는데, 관계자는 이것이 정상적인 조정이라고 밝혔다

직원의 20%가 해고된 것으로 밝혀졌다 해고가 일선 사업부에 영향을 미치지는 않았지만, 유즈루의 주택 가정부는 그의 월 성과급이 크게 삭감됐다고 36크립톤에 보고했다. 위장된 급여 삭감. 지룸이 본사 직원의 20%를 해고한 것으로 밝혀졌는데, 관계자들은 이는 정상적인 조정이라고 밝혔다. 지룸이 본사 직원의 20%를 해고한 것으로 밝혀졌는데, 관계자들은 이는 정상적인 조정이라고 밝혔다. 1

언론 보도에 따르면 지룸 내부 직원 중 일부는 회사가 직원을 해고하고 있다고 말했다. , 보상 기준은 N+1이었습니다. 일부는 당일 퇴사 통지를 받았고 일부는 인계 시간 2일에 지급되었습니다. 또한, 지룸은 규정에 따라 매년 6월말에 중간상여금을 지급할 예정이다. 6월 정리해고 보상 기준은 N+1이며, 이는 N보상으로도 위장된다.

36 크립톤에 따르면 지룸 인사부는 위 상황에 대해 “정상적인 조정이며, 각 부서별로 정상적인 조직 최적화 및 조정이 이루어졌지만 앞으로도 계속해서 서비스를 늘려나갈 예정”이라고 밝혔다. 고객, 소유자 및 관리 팀 모집.

전염병 기간 동안 임대료 인상 소식이 이전에 보도 된 바 있으므로 전염병으로 인해 한 달 동안 집에 머물렀던 Xu Hui를 포함하여 많은 네티즌들이 임대를 한 것으로 알려졌습니다. 그러나 베이징에서는 수십~수백 위안의 임대료 인상 통지서를 받았습니다. 가정부는 집주인에게 더 많은 돈을 제공하기 위한 이유로 회사 시스템에서 10% 인상을 설정했습니다.

그러나 집주인 측에서는 더 이상 10% 인상분이 집주인 주머니에 들어갔다는 정보가 나오지 않습니다. 아무 소용이 없다고 불평한 후 Xu Hui는 이사할 계획을 세웠지만 가정부는 즉시 특별 할인을 신청했다고 말했습니다. 70위안만 인상되었습니다. "320위안에서 70위안까지는 적은 금액이 아닙니다. 소란을 피우지 않았다면 속았을지 궁금합니다."

서휘가 임대한 브랜드 즈루이가 베이징을 받아들이고 있다. 인터뷰에서 커머셜 데일리(Commercial Daily)의 한 기자는 회사가 다양한 요인을 참고하여 다양한 기복을 거치면서 역동적인 조정을 할 것이라고 말했습니다. 또한, 회사와 소유주 사이의 위탁계약에 따라 소유주에게 지급되는 연간 임대료도 일정 비율만큼 인상됩니다. 지룸이 본사 직원의 20%를 해고한 것으로 밝혀졌는데, 관계자는 이를 정상적인 조정이라고 밝혔다. 2

많은 지룸 내부 직원들의 설명에 따르면 “6월부터 회사는 N+1의 보상 기준과 인계 시간이 2~3일에 불과한 대규모 정리해고를 시작했습니다. 인터넷 마케팅, 운영 관리, 품질, 디자인 및 기타 부서를 포함하는 본사의 중간, 백오피스 및 기능 부서의 해고 비율은 약 20%입니다. 36Kr이 베이징의 아파트 운영업체인 'Ziru' 본사로부터 알게 된 내부 정보입니다.

지룸의 여러 내부 직원에 따르면 36Kr은 지난 6월부터 보상 기준이 N+1이고 인계 시간이 2~3일에 불과한 등 대규모로 직원을 해고하고 있다고 밝혔다. .

해고가 일선 사업부서에는 영향을 미치지 않았지만 지룸의 일부 가사도우미들은 월 성과급이 대폭 삭감됐다고 위장해 삭감했다고 36크립톤에 신고했다. . 동일한 수의 주택 폐쇄에 대한 인센티브는 10,000위안에서 5,000위안으로 절반으로 줄어듭니다.

보도 당시 지룸 인사부는 위 상황에 대한 36크립톤의 대응에 대해 다음과 같이 답변했다. 이는 정상적인 조정이며, 각 부서별로 정상적인 조직 최적화 및 조정이 이루어졌지만 앞으로도 고객, 소유자 및 관리 팀에 서비스를 제공하기 위한 노력을 늘립니다.

Ziroom은 2011년에 설립되었으며 원래 Lianjia의 사업부였습니다. 사업이 지속적으로 성장하고 발전함에 따라 2016년 공식적으로 독립하였습니다. 공개 데이터에 따르면 2021년 10월 현재 Ziroom은 10개 도시에 진출하여 거의 100만 개의 주택 목록을 운영하고 있으며 총 500,000명의 소유자와 500만 명의 Ziroom 손님에게 서비스를 제공했습니다.

하지만 내부 직원들에 따르면 지난해 출시된 100만호에 비해 지룸의 현재 주택 수는 15만호가 줄어든 85만호로 줄었다.

36Kr에 따르면 Ziroom의 전국 전체 입주율은 90% 미만인데, 이는 주로 베이징과 상하이를 제외한 1급 도시가 아닌 곳에서의 사업 때문이다. 현재 Ziru의 도시에는 베이징, 상하이, 선전, 청두, 항저우, 우한, 난징, 광저우, 텐진, 쑤저우가 포함됩니다.

이에 비해 아이러브마이홈(I Love My Home) 산하 장기 임대 아파트 브랜드 샹위(Xiangyu)의 입주율은 2021년 95.4%, 롱포부동산(Longfor Real Estate) 자회사 크라운아파트(Crown Apartment)는 10만6000가구를 오픈할 예정이다. 2021년 30개 도시 입주율은 95.4%로 입주율은 92.9%에 달하며, 이 중 6개월 이상 입주한 주택의 입주율은 94.3%에 달한다.

2016년부터 2018년까지 지룸은 자본의 도움으로 규모를 급속히 확장했고, '고가에 주택을 취득하는' 현상이 나타났다. 지룸과 협력한 한 오너는 당시 지룸이 다른 경쟁업체보다 더 높은 가격에 주택을 필사적으로 모으고 있었다고 말했다. 마치 지룸이 집을 구하자마자 바로 사야 하는 수준이었다. 나중에 전염병의 영향을 받아 Ziroom은 2020년에 일부 소유자와의 계약을 강제로 종료했습니다.

운영진은 2020년에 고소득, 저임대주택이 대부분 종료됐음에도 불구하고 지룸에는 여전히 임대료보다 수금비용이 높은 매물이 있다고 36Kr에 지적했다. 해당 직원은 "지난 몇 년간 규모를 키우기 위해 성수기에 주택을 대량 인수했다"고 말했다.

지룸은 2021년 10월 주주총회 결의안을 통과시켜 창업주로 선임됐다. 지난해 5월 세상을 떠난 Shell 창업자 Zuo Hui의 뒤를 이어 Xiong Lin CEO가 회사의 회장 겸 CEO가 됩니다. 2011년 10월 18일 Xiong Lin은 Zuo Hui의 지원을 받아 Ziroom을 설립하고 새 주택 임대 상품 및 장기 임대 서비스 모델 창출을 발표했습니다.

지난 5월 홍콩 베이커 2차 상장 과정에서 정리해고 소식이 전해졌다. 언론 보도에 따르면 정리해고는 직위나 기능, 사업에 대한 제한 없이 주로 경영진부터 풀뿌리까지 본사를 대상으로 이뤄진다. 이것은 또한 지난 6개월 동안 Beike의 세 번째 "조직 최적화"입니다. 지룸 본사 정리해고의 20%가 정상조정으로 공식 발표된 것으로 드러났다3

많은 지룸 내부 직원들은 지난 6월부터 회사가 보상 기준을 두고 대규모 정리해고를 진행하고 있다고 말했다. N+1이며 인계 시간은 2~3일입니다. 해고율은 인터넷 마케팅, 운영 관리, 품질, 디자인 및 기타 부서를 포함하여 약 20%입니다.

보고서에 따르면 해고가 일선 사업부서에는 영향을 미치지 않았음에도 불구하고 지룸의 일부 가사도우미들은 월간 성과급이 대폭 삭감돼 위장된 급여 삭감이었다고 신고했다. 동일한 수의 주택 폐쇄에 대한 인센티브는 10,000위안에서 5,000위안으로 절반으로 줄어듭니다.

Ziroom의 인사부에서는 다음과 같이 답변했습니다. “정상적인 조정이며, 개별 부서별로 정상적인 조직 최적화 및 조정이 이루어졌지만 앞으로도 고객에 대한 서비스를 더욱 강화해 나갈 것입니다. 소유자 및 하우스 키핑 팀 모집.

또한 베이징, 상하이 등지의 지룸(Ziroom)에 있는 많은 임차인들은 최근 수십 위안에서 수백 위안에 이르는 임대료 인상 통지를 받았다고 신고한 것으로 파악된다. 임대료도 20% 넘게 올랐습니다.

이에 대해 지룸 관계자는 한때 언론에 “대다수 건물주들의 위탁계약서에 해마다 어느 정도 임대료가 인상되도록 규정하고 있기 때문일 수 있다”고 답변한 바 있다. 소유자의 재계약, 임차인의 초기 우대활동 참여, 시장 수급에 따라 주변 임대료가 크게 상승하는 등의 요인으로 인해 개별 부동산이 실제로 갱신될 수 있다는 사실이 평균 수준을 초과하는 임대료 인상으로 이어졌습니다.

언론 보도에 따르면 지룸 측은 가격 인상 사건이 알려진 뒤 해당 부동산의 위치, 시세 동향, 상품 구성 등을 토대로 참고하겠다고 답했다. 그리고 다양한 상황에 따라 동적으로 조정합니다. 또한, 지룸은 회사와 소유주 간의 위탁계약에 따라 소유주에게 지급되는 연간 임대료도 일정 비율에 따라 인상될 것이라고 강조하기도 했다.

즉, 지룸은 소유자에게 매년 일정량의 임대료 인상을 주어야 하기 때문에 가격 인상은 불가피해 보인다. 앞서 언급한 쯔루관자 역시 "(임대료가) 항상 원래 가격이라면 회사가 먼저 돈을 벌지 못할 것이고, 회사가 집주인과 협상해 계약을 체결하기도 어려울 것"이라고 말했다. 우리한테는 매년 임대료 인상을 직접 요구해요. 가격을 올리지 않으면 아예 서명도 안 해줄 거예요.” 하지만 베이징의 한 집주인은 말했습니다. Caijingtianxia Weekly는 Ziru에 5년 동안 임대했지만 중간 임대료가 높을 뿐만 아니라 가격 인상도 없었지만 Ziroom은 한때 가격을 "인하"했습니다.