부동산 등록 시행 후 어떤 영향을 미치나요?

1. 주택 가격에 미치는 영향

부동산 등록이 재산세 징수의 기초가 된다고 말하는 사람들도 있습니다. 등록은 등록이고, 세금 징수는 세금 징수입니다. "분리할 수 없는" 관계는 없습니다. 부동산세가 아직 연구단계인 이유는 데이터가 없어서가 아니라, 사회적 비용과 그에 따른 결과 등 조세논리를 종합적으로 고려하기 때문이다. 부동산 등록은 재산세 납부의 디딤돌이 아닙니다.

집값에 영향을 미치는 핵심 요소는 등록 여부가 아닌 수요와 공급의 관계입니다. 물론 거시경제적 여건, 통화유동성 등도 중요한 요소이다. 최근 2선 및 3선 도시의 주택 가격은 더욱 차별화되었으며 일부 지역에서는 주택을 판매할 수 없습니다. 이는 이전 부동산 시장이 호황이었던 시기와 관련이 있습니다. 공급이 상대적으로 집중되어 있었습니다. 그러나 장기적으로 볼 때 도시화가 주요 추세이고 주택 수요는 아직 포화 상태가 아닙니다.

2. 부동산 등기 건수

부동산일괄등록 실시의 본래 의도는 주택 가격을 낮추는 것이 아니지만 부동산 시장에 대한 객관적인 영향은 부인할 수 없습니다. 부동산 통합등록의 도움으로 개인의 주택정보와 '가족재산'이 불분명한 현 상황이 바뀔 것으로 예상된다.

실제로 우리나라의 주택 건설과 부동산 규제는 정확하고 쿼리 가능한 정보의 부족으로 인해 항상 어려움을 겪어 왔습니다.

일부 시장조사기관에서는 부동산 등록이 가속화되면서 대형 중고주택 공급이 계속 늘어날 것으로 예상하고 있는데, 이로 인해 일부 다주택 소유자의 매물이 늘어날 수도 있지만, 그러나 전체 부동산 시장에 부정적인 영향은 미치지 않을 것입니다.

3. 부동산세 문제

부동산 등록과 부동산세 징수 간의 관계가 열띤 논쟁을 통해 점점 더 명확해지고 있습니다. 부동산 등록이 부동산세 징수를 위한 필수 기술적 조건임은 의심의 여지가 없습니다. 동시에 부동산 등록에 대한 정보 지원을 통해 증서세, 개인세 및 기타 주택 양도 거래 측면의 징수 및 관리도 강화됩니다.

부동산등기부츠가 시행된 후, 점진적인 부동산세 인상으로 인해 자신이 소유하고 있는 여러 부동산을 판매하는 사람들도 있을 것입니다. 중국사회과학원 천페이 부연구원은 "부동산 통일등록 실시는 부동산세 징수 시기가 다가오고 있다는 뜻"이라며 "상업용 주택 투기꾼들에게 큰 타격을 주고 일부 빈집을 마련하게 될 것"이라고 말했다. 매매주택 수를 효과적으로 줄일 수 있을 것으로 기대된다." 주택 공실률.”

4. 재산권이 적은 주택은 어떻게 해야 할까

현실 부동산등기는 부동산법의 규정에 따라 부동산권리자의 권익을 보호하기 위한 행위로, 불법적인 물건을 등록하는 것은 불가능합니다. 우리나라의 현행법과 규정은 명확하고 전 세계적으로 토지이용 통제가 일반적으로 시행되고 있습니다. "그래서 재산권이 적은 주택은 법적 등록은커녕 등록도 불가능합니다."

5. 사유재산의 보호

공공소유가 되는 사회시스템에서는 주요 경제주체이기 때문에 개인소유권 보호가 쉽지 않고 법적 지원이 필요합니다. 재산법은 개인재산을 침해로부터 보호하는 강력한 법률로 간주되며, 재산법에 기초한 부동산 등록제도는 이러한 보호를 더욱 효과적이고 운영 가능하게 만들 것입니다.