난징에서 본인 명의의 부동산을 확인하는 방법

질문 1: 난징 부동산 증명서 확인 방법, 온라인으로 부동산 증명서 진위 확인 방법 1. 부동산 증명서 확인 방법은 다음과 같습니다.

1. 온라인 문의: 해당 시/도 링크를 클릭하여 입력하세요. 여러 곳의 부동산 관리국 웹사이트를 확인하세요. - gt, 부동산 소유자 이름과 부동산 증명서 번호를 입력해야 합니다(현재 일부 지역에서만 제공). 주택 재산권 정보 조회)

2. 부동산 관리국에 조회: 정확하게 조회하려는 경우 개인 재산 증명서 정보(예: 주택 소유자 이름, 재산 증명서 번호, 등록 등)가 있는 경우 승인일자, 건축면적, 주택의 설계용도, 권리의 출처, 주택의 저당 여부, 봉쇄 여부 등)에 대해서는 반드시 개인신분증과 재산을 지참하셔야 합니다. 해당 지역 주택관리청(부동산거래센터, 주택국, 주택관리사무소)에 확인하시기 바랍니다.

2. 부동산 증명서의 진위 여부를 확인하세요.

1. 부동산 소유권 증명서의 버전을 이해하세요

많은 사람들이 이 사실을 모를 수도 있습니다. 수년간의 개혁과 개방을 통해 우리의 부동산 라이센스는 지속적으로 업데이트되고 변경됩니다. 예를 들어, 현재 주택 소유권 증명서에는 두 가지 주요 버전이 있습니다. 하나는 2000 버전이고 다른 하나는 2008 버전입니다. 2000 버전은 특별한 위조 방지 기술을 추가한 2000년의 새 버전입니다. 2008 버전은 2008년 11월 이후에 출시된 새로운 버전이지만 현재는 이 두 버전이 공통적으로 사용되고 있습니다. 이 두 가지 버전 외에도 이전 버전도 있는데, 녹색 플라스틱 커버로 되어 있어 기본적으로 지금은 보기 어렵습니다.

2. 표지를 통해 보기

정품 인증서의 표지는 단단하고 질감이 있어 손으로 가볍게 만져보면 오목함과 볼록함의 느낌이 확연히 느껴집니다. 또한 외피의 짙은 붉은색도 비교적 밝으며, 여러 개의 큰 금박 문자의 질감이 선명하고 눈길을 끈다. 모조재산권 증명서의 표지는 부드럽고 어두운 색상입니다. 표지를 가볍게 접으면 확실히 더 부드러워진 것을 느낄 수 있습니다.

3. 내부 페이지의 종이 품질을 살펴보세요

부동산 증명서의 경우 표지를 연 후 내부 페이지의 용지는 전문 워터마크 용지로 만들어지며, 이는 유사한 지폐 인쇄 공장에서 인쇄됩니다. RMB 워터마크 제작 과정과 마찬가지로 식별 방법도 RMB 워터마크 아바타와 유사합니다. 식별할 때 부동산 소유권 증명서를 조명 아래에 놓아 작은 집의 워터마크 패턴을 볼 수 있습니다. 그리고 부동산 증명서 안쪽 페이지의 종이는 매끄러울 뿐만 아니라 뻣뻣하고, 손으로 가볍게 흔들거나 튕길 때 바삭바삭한 소리가 나기 쉽다는 것을 알아야 합니다. 위조 부동산 증명서라면 일반적으로 종이가 매끄럽지 않고 상대적으로 부드러워 보입니다.

4. 등록번호에 주의하세요

부동산 증명서 표지 하단에 있는 부동산 등록번호는 인쇄기로 인쇄됩니다. 글꼴은 선형이며, 손으로 만져도 울퉁불퉁한 느낌. 우리가 흔히 접하는 위조재산증명서의 등록번호는 대부분 손으로 새긴 것으로, 기본적으로 오목함과 볼록함의 느낌이 전혀 없습니다.

5. 내부 페이지 설명 메모의 진위 여부 확인

일반적으로 부동산 증명서는 개봉 후 세 번째 페이지 설명 메모 열에 해당 내용이 표시됩니다. 예를 들어 요약에는 일반적으로 재산권의 출처, 할당된 영역 및 사용 가능한 영역과 같은 정보가 포함됩니다. 위조 부동산 증명서 중 이 부분이 비어 있는 경우가 많기 때문에 식별 시 주의가 필요합니다.

6. 증명서의 솔기 인감

부동산 증명서의 주택 분할 도면은 특수 용지로 만들어졌으며 종이가 두꺼워서 솔기 인감이 선명하게 보입니다. . 위조 부동산 증명서의 일부 그림은 매우 얇거나 기본적으로 품질이 낮은 A4 용지이거나 솔기 봉인이 없거나 솔기 봉인이 의도적으로 흐려 구별하기 어렵습니다.

7. 발급 기관의 인감

재산권에 대한 유효한 증거로서 부동산 증명서에는 당연히 발급 단위의 공식 인장이 포함되어 있어야 합니다. 부동산 증명서의 첫 페이지에 있는 인장은 기계로 빨간색으로 인쇄된 특정 도시의 부동산 관리국 행정 인장입니다. 실물에 비해 위조재산권 증명서의 인감에 사용되는 종이가 얇기 때문에 뒷면에 인감의 흔적이 새어 나오기 쉽습니다.

8. 위조 방지 음영

부동산 증명서 페이지는 부동산 증명서의 특수 양각 음영을 채택하여 정품 증명서의 양각 문자가 더 나은 입체감을 줍니다. 명확한 손글씨와 부드러운 선.

이러한 음영은 위조시 부동산 증명서 음영을 복사한 것이므로, 위조 증명서의 음영선이 부풀어 오르거나 깨져 색상이 과하게 번지는 현상이 발생하게 된다.

9. 레이스의 마이크로텍스트

부동산 증명서 안쪽 페이지의 레이스에 진위 여부를 확인하는 마이크로텍스트가 있다는 것을 알고 계셨나요? 이 미세 문자는 일반적으로 육안으로는 구별하기 어렵습니다. 일반적으로 우리는 돋보기로 확대하면 점선으로 보입니다. 일반적으로 가짜 부동산 증명서에는 마이크로텍스트가 없거나 FWSYQZ와 같은 몇 가지 약어만 있습니다.

10. 위조방지 자수

정품 인증서는 표지 두 번째에 자수가 인쇄되어 있습니다. 단화의 꽃심은 분할선 꽃심, 즉 꽃심 속에 이중선 작은꽃이 숨겨져 있는 것입니다. 위조 증명서 제작 과정에는 전문적인 라인이 없기 때문입니다...gt;gt;

질문 2: 개인의 이름으로 집이 몇 개 있고 어디에 있는지 확인하는 방법은 무엇입니까? 개인 명의로 주택이 몇 채 있는지 확인하려면 해당 지역 주택관리과의 지역 홈페이지에서만 확인할 수 있다.

주택은 개인 재산의 일부이며 주택 등록은 법으로 보호됩니다.

법률 규정에 따라 본인의 명의로 된 가택등록기록에 대한 조회는 당사자 또는 타인의 위임(위임장 공증)에 의해서만 가능합니다. 현재 우리나라의 부동산 등록 조회는 특정 지역 내에서 개인 이름을 색인 조회로 사용합니다.

권리자는 본인의 신분증을 지참할 수 있습니다(위탁된 경우). , 공증된 위임장 필요) 주택 관리부 부동산 기록과에 문의하십시오. 신규 및 기존 재산권 증명서 교환의 경우 일부 기존 재산권 증명서는 원본 등록 파일을 확인해야만 찾을 수 있습니다.

권리자는 본인의 신분증을 지참하시면 됩니다(문의를 위탁하신 분은 공증된 위임장을 지참하셔야 합니다). 부동산부 부동산 인수과나 무역관을 방문하세요.

사건의 사법 처리 필요로 인해 공안부, 법원, 검찰청 및 기타 사법 부서는 사법 문서를 가지고 언제든지 위에 언급된 장소에 가서 질의하고 봉인할 수 있습니다. , 사건 관련 당사자에 대해 문의하십시오. 부동산 정보 파일 및 파일.

질문 3: 난징의 소형 주택에 대해 난징 명의의 부동산이 있는지 확인할 수 있나요? 1. 소형 주택은 주택 당국에 등록되지 않아 부동산 기록을 찾을 수 없습니다. 주택청 홈페이지에서.

2. 소규모 주택은 일반적으로 중국 농촌 및 도시 교외 지역의 농부들이 공동 소유한 토지에 판매용으로 지은 주택을 말합니다. 집단 토지 사용권 양도 시 토지 양도 수수료 및 기타 비용을 지불하지 않았기 때문에 이러한 유형의 주택은 국가 주택 관리 부서에서 발급한 재산권 증명서를 대신 받을 수 없으므로 향 정부 또는 마을 위원회에서 발급받습니다. 타운십 재산권 하우스라고도 합니다.

3. '소형 재산권 주택'은 법적 개념이 아니라 사회 실무자들이 형성한 관례적인 용어로, 토지이용권과 분양허가증이 발급되지 않은 주택이다. 국가에 의해 구매 계약이 이루어지고 토지주택관리국에서는 등록을 제공하지 않습니다. 소위 부동산 소유권 증명서는 실제 합법적이고 유효한 부동산 소유권 증명서가 아닙니다.

질문 4: 어떻게요? 난징부동산관리국 홈페이지에서 부동산을 확인하실 수 없습니다. 하지만 개발자 자격은 확인할 수 있습니다.

질문 5: 부동산 증명서를 취득하지 못한 경우, 부동산 관리국에서 해당 명의의 부동산이 있는지 확인할 수 있습니까? 주택청에 등록하지 않은 경우에는 “해서는 안 됩니다. 중개업자를 거쳐서 집을 파는 것은 이렇습니다. 주인이 집이 두 채인데, 한 채는 담보대출이 있고, 다른 한 채는 담보대출이 있어서 팔지 않으면 됩니다. 유일한 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

질문 6: 주택관리국에서 개인 주택정보를 확인하는 방법은? 조회를 신청하려면 주민등록증과 호적부를 주택관리과에 지참해야 합니다. 주택관리과는 소유자의 정보를 접수하지 않으며, 법원이나 경찰에 의거하여 조회할 수 있습니다. 법적 문서 및 법적 절차.

개인 부동산 정보 조회에 대한 광저우 규정을 살펴보겠습니다.

2010년 1월부터 광저우에서는 집 주소만 제공하면 조회할 수 있습니다. 구체적인 집 주소, 부동산 증명서 번호, 등록 번호, 관련 유효한 증명서 등을 조회할 수 있습니다.

기존에는 부동산 증명서 번호와 부동산 주소만 있으면 재산권 조회가 가능했지만, 1월부터는 부동산 증명서 번호, 주소, 등록번호가 있어야 조회할 수 있다. , 등을 동시에. 기존에는 타인 명의의 부동산 개수는 신분증 원본을 가지고 확인이 가능했지만, 이제는 신분증을 제시해야만 그 사람 명의의 부동산 개수를 확인할 수 있다. 기존에는 주민등록번호를 입력하면 확인이 가능했지만, 이제는 신분증을 먼저 읽어야 확인이 가능합니다. 확인하다. "본인 명의의 재산이 3개를 초과하는 것으로 확인될 경우, 국정원에 가서 서면으로 신청해야 합니다. 승인을 받은 후에만 자세한 내용을 조회할 수 있습니다." 현재 주택정보 조회에는 2가지 유형이 있는데, 하나는 주택면적, 재산권연령, 부동산증명서연령 등 집 자체에 대한 정보를 조회하는 것으로 파악된다. 담보대출이 있는지 등의 여부. 이 경우 구매자는 주로 사고 싶은 주택에 대해 문의하고, 두 번째 경우는 소유자 이름을 문의하는 경우입니다. 주택 수와 구체적인 조건 등은 주택 구입 후 나타났습니다. 구매 제한.

2010년 10월 중순, 광저우시 토지주택관리국은 구매 제한 정책에 협조하기 위해 '개인 명의로 재산 상황 조회 사업'과 가족명의 재산상태증명서 사업'을 통해 자격을 갖춘 사람이 주택을 구입할 수 있도록 해준다. 자격을 갖춘 국민은 첫 번째 주택이나 두 번째 주택에 대해 대출 금리를 받고 주택 구입 자격을 증명할 수 있다.

현재 개인 명의로 부동산 정보를 문의할 수 있는 방법은 4가지뿐입니다. 본인은 유효한 신분증을 보유하고 있으며, 문의하는 다른 사람은 문의 대상자의 신분증과 서명된 위임장을 보유해야 합니다. ; 공안국의 법적 공문과 유효한 서류를 소지한 배우자 증명서로 상대방의 재산 상태를 확인하세요.

과거에는 구매제한 정책에 대한 서비스 제공에만 집중하고 국민의 개인정보를 소홀히 했다면 이제는 국민의 개인정보 보호에 더욱 신경을 쓰겠습니다. 주택청의 내부 관리는 더욱 엄격해질 것이며, 외부 부동산 정보 조회는 더욱 표준화될 것입니다. 시스템에 따라 조회를 하기 전에 유효한 증명서를 보유해야 합니다.

질문 7: 난징부동산국 웹사이트 njfcj.gov/w *** s_workflow.asp에서 부동산 정산을 확인하는 방법

질문 8: 무엇을 가져가야 합니까? 내 이름의 부동산 현황 증명서를 확인하세요. 정보 1. 광저우 지역을 예로 들어, 개인이 자신의 이름으로 부동산을 확인해야 하는 경우 신청자의 유효한 신분증 원본만 가져오면 됩니다. 이전 이름이 있는 경우에는 호구부 원본을 지참해야 합니다.

2. 조회처리순서

1. 번호받기 : 신청자는 파일활용창구에 가서 번호를 받고 "부동산등기부등본조회증명서 신청서"를 받습니다.

2. 양식 작성: "본인 명의 부동산 등록 현황 증명서 조회 신청서" 작성

3. 문의: 자격이 있는 경우 "개인 명의의 부동산 등록 현황 조회 증명서"를 인쇄하세요.

4. 수령: "개인 명의의 부동산 등록 현황 조회 증명서"를 받으세요.

개인 재산 조회 증명서에 대한 요구 사항은 장소에 따라 다르며 현지 정책이 우선 적용됩니다.

질문 9. 새로 구입한 주택의 부동산 등기사항은 어떻게 확인하나요? 토지이용증명서, 토지계획허가증, 건축사업계획허가증, 건축허가증, 상가주택 매매(분양)허가증 등 5가지 증명서를 찾고 있다면 개발업자에게 직접 가서 물어보면 됩니다. 우리는 종종 5개의 증명서를 부르고 주택 재산 소유권 증명서는 프로젝트가 완료된 후 개발자의 도움을 받아 발급되고 주택이 인도된 후 6개월 이내에 접수됩니다.

질문 10: 본인 명의의 부동산을 확인하는 방법. 개인 부동산 파일 조회 재산 파일 조회에 필요한 자료 1. 부동산 소유자가 자연인인 경우 신분증( 신분증, 경찰관 카드, 군 장교 카드, 병역 증명서, 본토 통행증, 본토 여행 허가증 또는 여행 허가증, 여권 등), 귀하의 부동산 파일 확인을 타인에게 위탁하는 경우 수탁자는 위임장과 수탁자와 상속인의 신원 서류를 보유해야 합니다. 또한 증여 및 상속 증명서를 제출해야 합니다. 후견인이 파일을 확인할 때 후견 증명서(호구 등록 또는 부모 유닛, 거주자의 증명서)도 제출해야 합니다. 2. 자신의 재산에 대한 파일을 확인하려면 해당 주택의 소개장과 이를 확인한 사람의 신분증을 가져와야 합니다. 저당권 설정자의 재산 파일을 확인하려면 기타 권리 증명서, 재산을 확인하는 사람의 신분 증명서, 위임장을 제출해야 합니다. 4. 공안, 검찰, 법원의 사건 처리자가 파일을 검사합니다. 국가 안보, 기율 검사 감독 기관 조사 지원을 위한 소개서(인민 법원에서도 조사 지원 통지서를 제공할 수 있음), 공무 수행 증명서, 근무 증명서를 제출해야 합니다. 5. 소송대리인으로서 변호사는 변호사(법무법인)의 소개서와 변호사 자격증 및 위탁증명서를 제출해야 합니다. 6. 부동산 중개업 대행업체는 "부동산 컨설턴트 자격"을 보유하고 있어야 합니다. 파일 확인 시 '증명서' 또는 '부동산중개사 자격증' 및 부동산 중개업 자격증 및 위탁계약서 7. 역사문화유적부서 검토 연구과제 증명서 또는 관련 승인서류, 유닛소개서 등을 통해 확인 가능 8. 주택 매매, 모기지, 임대 및 기타 경제 활동에 관련된 당사자에 대한 파일 조사를 위해 그들은 자신의 신분 증명서, 부동산 소유자의 신분 증명서 및 주택 소유권 증명서 사본을 제출해야 합니다. 부동산 서류를 확인하는 경우, 해당 유닛의 소개서를 제출해야 합니다. 소개서에는 문의할 주택의 자세한 주소가 명시되어 있어야 합니다. 처리 절차 1. 파일 쿼리자가 제공한 요구 사항을 검토합니다. 2. 검토가 올바른 경우 쿼리 서비스 담당자가 등록을 수락하고 파일을 전송합니다. 3. 파일 검토에 대한 시간 제한을 받습니다. 절차를 완료하고, 접수 후 당일 완료됩니다. 특별한 경우에는 2일 이내에 완료됩니다. 처리 근거 1. "중화인민공화국 기록물법", 2. "도시 부동산 소유권 기록물 관리 방법", 3. "XX의 성 기록물 관리 규정(질문 영역)", (질의 영역)" (지역) 시립 기록 보관소 관리 규정" 5. "XX(질의 영역) 시립 부동산 주택국 부동산 기록 보관소 검사에 대한 임시 조치".

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