중고 주택 거래에 대한 대출 절차는 어떻게 되나요?

요즘 사람들은 집을 살 때 신축 주택이든 중고 주택이든 주택담보대출을 선택해 집값을 마련하는 경우가 많다. , 그리고 매달 모기지를 상환합니다. 대출을 받을 때 부동산 증명서를 은행에 담보로 하고, 은행은 상환이 완료된 후 소유자에게 부동산 증명서를 줍니다. 중고 주택 거래에 대한 대출 절차.

1. 신청서 제출

대출을 통해 중고 주택을 구입하려면 주택 구매자와 소유자 모두 관련 정보를 은행에 가져와 모기지 신청을 해야 합니다. 대출의 주요 서류로는 주택구입자의 신분증, 호구부, 소득증명서 등이 있으며, 주택을 파는 사람은 신분증, 결혼증명서, 부동산 증명서 등을 준비해야 합니다. 은행 도착 후 개인대출신청서를 받아 꼼꼼히 작성한 후 모든 자료를 은행에 제출하여 대출신청을 하시면 됩니다.

2. 사전심사

은행은 매수인과 매도인이 제출한 자료에 대한 예비심사를 실시하며, 주로 부동산증명서의 소유권, 신용조회서 등을 심사합니다. 주택 구입자 등에게 대략적인 대출 금액, 대출 기간 등을 제시합니다.

3. 감정

예비심사 후 은행은 매수자와 매도자와 감정시기를 합의한 후 전문협동부동산감정기관을 지정하여 주택 감정을 진행합니다. 일반적으로 평가부터 보고서 발행까지 영업일 기준으로 약 3~5일이 소요됩니다. 이 때 양측은 특정 평가 수수료를 지불해야 합니다.

4. 승인

이후 은행에서는 평가보고서, 대출신청자격 등을 바탕으로 심사를 진행합니다. 심사에는 영업일 기준 약 5일이 소요됩니다. 조건을 충족하면 대출 금액, 기간 등 구체적인 내용을 알려드립니다.

5. 양도를 위한 계약금 지불

은행이 승인하고 통지한 후 구매자와 판매자는 부동산 양도를 처리할 수 있습니다. 일반적으로 계약금을 먼저 지불해야 합니다. , 이후 구매자, 소유주, 은행이 부동산 소유권을 이전하기 위해 현지 부동산 거래소로 이동합니다. 이때 계약금, 모기지 계약서 및 기타 자료를 제출해야 합니다. 영업일 기준으로 약 20일이 소요됩니다. 양도 후 재산 증명서를 받으십시오.

6. 주택담보대출 등록 및 대출업무 처리

부동산 증명서를 받은 후 구매자는 부동산 증명서를 가지고 대출은행에 가서 부동산 담보대출 등록 절차를 밟을 수 있습니다. 대출 계약을 체결하면 은행에서 판매자의 계좌로 자금을 이체합니다.

편집자 요약: 이상은 중고 주택 거래에 대한 대출 절차에 대한 소개입니다. 편집자가 공유한 내용이 더 관련 지식을 알고 싶으시면 참고가 되기를 바랍니다. Qijia 인터넷 정보를 팔로우할 수 있습니다.