부동산시장의 '구매제한명령'을 다시 확인해보세요! 허페이시는 새 주택에 대해 새로운 복권 정책을 발표했습니다. 구입한 주택은 3년 이내에 거래할 수 없습니다.

이번 허페이 뉴딜은 일부 부동산을 성급히 오픈하고 주택수를 투기하는 행위를 엄중 단속할 예정이다.

4월 15일, 허페이 시 주택 보안 및 부동산 관리국과 허페이 시 사법국은 "신규 상업용 주택의 공증 및 복권 공개 판매에 관한 사항에 관한 통지"(이하 공증)에서는 부동산 개발사업자가 공증기관에 위탁하여 공매할 주택을 추첨을 통해 공증받아야 한다고 제안하고 있으며, 공증추첨을 통해 주택을 선정할 경우에는 30% 이상의 비율로 주택을 제공해야 한다고 제안하고 있습니다. 추첨을 통해 취득한 주택이 부동산 증명서를 취득한 후, 3년 이내 매매 금지 등 15개 조치는 당회 승인된 주택 중 주택 구입만 필요한 사람에 한해 시행된다. 발급되며 유효기간은 2년입니다.

애널리스트들은 허페이의 일부 부동산 개발자들이 서둘러 주택을 공개하고 주택 번호를 추측하는 등 이전 행위에 대응하여 허페이가 허점을 막기 위한 일련의 조치를 발표했다고 지적했습니다. 이는 주택 구매자의 정당한 권리와 이익을 보호하려는 허페이의 결의를 보여주고 나아가 대도시의 부동산 정책을 강화하는 방향을 반영합니다.

허페이는 새 주택에 대한 새로운 복권 정책을 발표했습니다.

'공지'에서는 주로 8가지 핵심 사항을 제시합니다.

1.

'공고'에서는 2021년 4월 6일부터 부동산 개발에 대해 현재 기간에 등록된 주택 구매자 수의 비율을 제안합니다. 도시 내 판매 가능한 주택 수가 1.5 이상(포함)인 경우, 부동산 개발 기업은 공증 기관에 위탁하여 공증 및 복권을 통해 공개 판매를 수행해야 합니다. 공증은 공증기관에서 제공하는 컴퓨터 복권 소프트웨어를 사용해야 하며, 주택 선정을 위한 복권은 공증으로 인해 발생하는 비용을 부동산 개발회사가 부담합니다.

2. 추첨을 통해 주택을 선정할 때에는 주택이 급히 필요한 구매자에게 우선권을 부여하는 원칙을 준수해야 한다.

'공지'에서는 주택이 급히 필요한 사람에게 우선권을 부여하는 원칙을 준수해야 한다고 제안하고 있다. 추첨을 통해 주택을 선정할 때 주택이 급하게 필요한 매수자 우선순위를 준수해야 한다. 부동산개발회사는 공증추첨을 통해 주택을 선정할 때 해당 기간 승인주택의 30% 이상의 비율을 주택 선정에 제공해야 한다.

복권에 참여하는 일반 주택 구매자는 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다. 등록 주택 구매자는 시의 주택 구매 제한 정책을 준수해야 하며, 등록 주택 구매자와 그의 가족은 자기 소유가 아닙니다. - 도시 내 주택을 소유하고 있으며, 주택 구입 등록일로부터 3년 이내에 등록일 이전에 주택 양도 기록이 없으며, 해당 지역에서 개인 소득세 또는 사회 보험을 지속적으로 납부했다는 증거가 있습니다. 도시 지역에서 2년 이상 거주한 경우, 등록된 주택 구매자는 주택 구입 등록일 기준으로 35세 미만입니다(신분증에 기록된 연령은 허용됨).

3. 부동산 개발회사는 사전에 공증된 복권 공매 계획을 수립해야 합니다.

'고시"에서는 부동산 개발회사가 복권 공증을 받기 전에 공증된 복권 공매 계획을 수립해야 한다고 제안합니다. 상업용 주택분양허가서에는 주택수, 공증기관명, 추첨방법 및 관련 절차 등이 포함되어야 합니다. 추첨 계획은 추첨을 실시하기 전에 판매 현장에 공개하고 시영 주택 보장 및 부동산 관리국과 시 사법국에 보고해야 합니다.

IV. 부동산 개발회사는 판매 개시 전에 주택 구입 등록 규칙을 제정해야 합니다

'고시"에서는 부동산 개발 회사가 판매 개시 전에 주택 구입 등록 규칙을 제정하고 이를 명확히 해야 한다고 제안합니다. 주택 구입 등록 시작 및 종료 시간, 장소(등록 웹사이트), 조건. 주택구입 등록 규정은 관련 규정을 준수해야 하며, 등록자에 대해서는 묶음판매, 어떠한 형태의 추가요금 등 등록조건을 설정하지 않아야 합니다. 단지 집을 구입하기만 하면 금융 기관의 계약금을 초과하는 계약금을 설정할 수 없습니다. 대출 계약금 비율 결정을 위한 등록 조건. 주택구입등록규정은 주택구입등록 전에 판매현장 및 관련 홈페이지에 공지합니다.

5. 주택 구매 등록은 온라인 등록을 이용해야 합니다.

'공지'에는 부동산 개발 기업이 상업용 주택을 확보한 날로부터 10일 이내에 매매 허가를 받고, 현재 기간의 승인된 매매에 대해 1회 공개하고, 적시에 주택 구매자 등록을 조직합니다. 등록 기간은 3일(72시간) 이상이어야 합니다. 주택 구입 등록은 온라인으로 이루어져야 하며, 등록된 주택 구입자는 자신과 가족의 신분증, 결혼 증명서, 호구 등록 증명서 및 기타 주택 구입 자격 증명서를 업로드해야 합니다. 부동산 개발 기업은 등록된 주택 구입자가 이를 준수하는지 확인합니다. 구매 제한 정책을 따르며, 구매 제한 정책을 준수하지 않는 경우 등록 주택 구매자는 등록되지 않습니다.

등록된 주택구입자는 현재 등록일부터 추첨집 선정 결과가 발표될 때까지 다른 주택구입 복권등록에 참여할 수 없습니다.

6. 부동산 개발 기업은 카테고리별로 '등록 복권 목록'을 작성해야 합니다.

'고시'에서는 주택 구입 등록 마감일 이후 부동산 개발 기업이 주택구입자와 일반주택구입자로 구분하여 '등록복권명부'를 작성하여 판매현장에 공고한 후 공증기관에 송부함과 동시에 시·도에 신고합니다. 주택 보안 및 부동산 관리국 및 지방 사법국. 공개기간은 2일 이상입니다.

등록 기간 동안 등록 규정 요건을 충족하고, 매매 가능 주택 수 대비 등록 주택 구입자 수의 비율이 1.5 미만인 경우에는 에 신고합니다. 시립주택담보부동산관리국의 승인을 받아야 하며, 개발기업은 자체적으로 부동산을 매각해야 하지만 등록 규정에서 정한 조건을 변경할 수 없습니다. 그렇지 않은 경우에는 규정에 따라 부동산 구매 등록을 다시 진행해야 합니다. 이 통지의 요구 사항.

7. 공증기관은 부동산 개발업체로부터 위탁받아 공증복권을 주최합니다.

'공고'에는 부동산 개발업체가 공증기관을 위탁하여 공증복권을 주최하도록 제안하고 있습니다. 등록된 주택 구매자는 3~5명입니다. 대표자가 참여하려면 전체 추첨 과정을 녹화하고 저장해야 합니다. 추첨 결과는 부동산 개발업체가 공증기관의 확인을 거쳐 판매 현장에 공표합니다. 공표 기간은 최소 2일입니다.

8. 추첨을 통해 구입한 주택은 부동산 증명서 취득일로부터 3년 이내에는 매매 상장이 불가능합니다

'공고'에서는 주택 선정 이후를 제안합니다. 완료되면 부동산개발회사는 해당 매각현장에서 매각을 실시하며, 해당 홈페이지는 최소 3일 동안 주택선정 결과를 공시합니다. 주택구입자금을 등록하는 사람, 추첨을 통해 주택을 선정하는 사람, 계약을 체결하는 사람은 일관성이 있어야 하며 변경할 수 없습니다. 복권으로 구입한 부동산은 부동산 증명서를 받은 날로부터 3년 이내에는 매매 상장이 불가능합니다.

투기에 맞서고 긴급히 도움이 필요한 사람들의 권익을 보호하기 위한 것입니다

실제로 본 '공고'의 내용은 주로 허페이 주택 안전 및 부동산 관리국은 4월 5일에 "우리 시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 더욱 촉진하기 위한 고시"를 공표했습니다.

이전에 허페이시 주택 안전 및 부동산 관리국은 "우리시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전 촉진에 관한 고시"에서 신규 주택 매매를 규제하기 위해 다음과 같이 제안했습니다. 허페이에 상업용 주택을 건설하고 주택 수에 대한 추측을 없애고 주택 구매자의 합법적 권익을 보호하기 위해 인기 있는 도시 부동산에 대한 '복권 판매 제한' 정책을 실시해야 합니다. 이 밖에도 택지공급을 꾸준히 늘리고, 도시학군 완전주택 입주기간제를 실시하고, 주택구입 규제를 심화하며, 일반주택가격을 엄격히 통제하고, 주택대출의 신중한 관리를 강화해야 한다는 제안도 나왔다. 임대주택 건설 강도를 높이고, 부동산 시장 혼란 등 각종 대책을 엄중 단속한다.

불과 10일 만에 새 집에 대한 복권 조치에 대한 보다 포괄적인 '통지'가 발표되었는데, 이는 허페이가 일부 부동산을 개설하고 훔치는 성급한 단속을 통해 투기와 주택 번호 판매 및 주택 구매자의 합법적인 권리 및 이익 결정을 보호합니다.

앞서 소셜미디어에는 청명절 기간에 허페이의 한 건물이 납치됐다는 루머가 돌기도 했다. 대중의 적극적인 신고 끝에 전 재산을 환불받고 복권을 다시 뽑게 됐다. 웨이보의 빅 V는 허페이의 새로운 복권 정책이 새로운 경쟁 시대를 열 것이라고 말했습니다.

E-House 연구소는 허페이시가 발표한 새로운 정책이 대도시의 더욱 엄격한 부동산 정책 방향을 더욱 반영한다고 지적했습니다. 허페이 부동산은 지난해 4분기부터 투기가 증가한 것으로 나타났다. 이번 정책은 상대적으로 시의적절하며 관련 정책 조항은 향후 시장 안정에 긍정적인 역할을 할 것으로 보인다.

4월 8일 주택도시농촌개발부 차관 니홍은 광저우, 허페이, 닝보, 둥관, 난퉁 5개 시정부의 책임 동지들과 만나 다음과 같은 요구를 했다. 그들은 부동산 시장의 안정성을 충분히 이해하고, 주택이 투기용이 아닌 거주용이라는 입장을 확고히 파악하고, 부동산을 단기적인 경기 활성화 수단으로 활용하지 않고, 진지하게 책임을 져야 한다는 점을 잘 알고 있습니다. 토지 가격, 주택 가격 및 기대의 안정화를 보장하기 위한 도시 주체의 책임 목표.

니홍은 최근 광저우, 허페이, 둥관 등 도시들이 주요 책임을 이행하고 시장 과열 문제를 해결하기 위한 규제 조치를 도입해 시장 안정에 일정한 역할을 했다고 지적했다. 이행효과에 대한 평가를 강화하고 관련 정책을 적시에 개선해야 하며, 규제의 타당성과 효율성을 높여야 합니다.

시정부는 업무에 대한 열정과 주도성을 높이고 새로운 상황과 새로운 문제를 예의주시하며 적시에 목표적 조치를 취하고 정확한 조정을 실시하며 투기와 부동산 투기를 단호히 억제하고 기대를 지도하며 원활한 운영을 보장해야 합니다. 부동산 시장의. 인구, 토지, 주택의 연계 메커니즘을 개선하고, 인구 정착, 의무 교육 및 기타 관련 정책과의 전반적인 조정을 강화하고, 중고 주택 거래 관리를 강화하며, 실질 주택의 체계성, 완전성 및 시너지 효과를 제고해야 합니다. 부동산 시장 규제. 관련 성 주택 및 도농 개발 부서는 감독과 지도 역할을 효과적으로 수행하고 성의 부동산 시장 상황에 대해 보고하고 적시에 업무를 수행해야 합니다.