심천 시장이 체포되면 집값이 폭락할까요? 그 소식은 사실인가요?

·····투기꾼들의 최후의 광기····

2년간의 급격한 성장 끝에 2007년 9월, 선전 부동산 시장에 또 다른 전환점이 찾아왔다.

9월 27일 중앙은행과 중국은행감독관리위원회는 공동으로 90제곱미터 미만의 첫 번째 주택에 대한 모기지 계약금은 20% 이상이어야 한다는 내용의 문서를 발행했으며, 90제곱미터 이상의 첫 번째 주택은 30% 이상이어야 하며, 두 번째 주택의 경우 주택 모기지 계약금 비율이 30%에서 40% 이상으로 증가됩니다.

2007년 10월부터 2008년까지 선전의 주택 가격은 하락하기 시작했다.

타임스위클리 기자들은 선전부동산정보모니터링시스템의 자료를 취합한 결과, 2007년 선전 부동산 시장의 연평균 가격이 15,853위안/평방미터에서 지난해 17,350위안/평방미터로 급등한 것으로 나타났다. 10월과 2008년 말까지 1분기 도시의 평균 가격은 평방미터당 13,217위안으로 평방미터당 거의 4,000위안이 하락했습니다.

2009년 1월부터 4월까지 선전 부동산 시장의 평균 가격은 1㎡당 11,459위안이었다.

그러나 2009년 5월부터 정부가 시장을 구제하겠다는 합의로 인해 주택 가격이 다시 상승세를 보였다고 Actis International Real Estate의 Guo Jianbo 회장은 말했습니다.

궈젠보(郭建保)는 “왕룽 시장대행이 취임한 이후 주택가격은 안정을 유지하는 데 기반을 둘 것”이라고 믿고 있다.

”앞으로는 기술과 상황 측면에서 볼 때, 심천 부동산 시장은 단기 조정, 가격 하락, 거래량 증가에 직면할 것입니다. 그러나 전반적인 인플레이션 기대의 관점에서 볼 때 중국의 전반적인 추세는 경제 발전이고 금융 위기는 아직 이루어지지 않았기 때문에 주택 가격을 낮추는 것은 여전히 ​​어렵습니다. 2008년과 비교하면 2009년 선전의 주택 가격은 다시 올랐다. 올해 1~3월 주택 구매자들은 주로 자가 주택을 구입했다. 4월 이후에는 대부분의 구매자가 투자자였습니다.” Shenzhen Zhongyuan Li Yaozhi 전무이사가 Times Weekly 기자에게 이를 분석했습니다.

리야오지는 걱정스럽게 말했다. “이런 상황이 장기적으로 계속된다면 집을 사고 싶은 사람은 감당할 수 없고, 투자자들만 몇 채, 심지어 수십 채를 점유하는 이상한 현상이 분명히 나타날 것”이라고 말했다. 주택.

“중위안이 입수한 자료를 분석한 결과, 부동산 투기꾼 비중이 연초 5%에서 20%로 늘어나 부동산 가격을 크게 끌어올리고 있다.”

저명한 부동산 분석가 다이 신밍(Dai Xinming) 박사는 타임스 위클리(Times Weekly) 기자에게 지난 4년 동안 선전의 부동산 가격이 급등한 중요한 이유 중 하나는 선전이 투자를 촉진하는 도시이기 때문이라고 말했습니다. 지난 몇 년 동안 정부의 부동산 정책은 선전의 높은 주택 가격에 직접적인 영향을 미쳤다. 어느 정도 지방 정부 자체가 큰 개발사이기 때문에 정부도 주택 가격의 급격한 상승에서 벗어나기 어렵다.

다음에는 선전 주택 가격이 하락할 것인가? 이것은 고민스러운 질문인 것 같습니다.

···텐센트에서 소식이 전해졌습니다····