2023년 9월 25일부터 기존의 첫 주택에 대한 상업용 개인 주택 대출 금리가 가장 낮습니다.

2023년 9월 25일부터 기존 첫 주택에 대한 상업용 개인 주택 대출 금리가 실제로 최저 수준에 이르렀습니다.

중국인민은행과 국가금융감독관리국은 2023년 8월 31일 '기존 첫 주택대출 금리 인하 관련 사항에 관한 고시'를 발표했다. 2023년 25일 2020년부터 기존 상업용 개인주택대출을 보유한 대출자는 대출금융기관에 신청할 수 있으며, 금융기관은 기존 상업용 개인주택대출을 대체하기 위해 신규 대출을 발행하거나 대출조건 변경을 협의할 예정이다. 계약서에 명시된 이자율.

대출 시장 호가 이자율(LPR)에 가산되는 포인트는 원래 대출이 발행된 도시의 첫 주택 상업용 개인 주택 대출 금리 정책의 하한선보다 낮아서는 안됩니다.

기존 첫주택대출 금리 조정은 인민은행 고시에 따라 현행 LPR의 플러스 마이너스 포인트(대출시장 공시이율 기준)에 따라 결정된다. 중국의 경우, 이번 조정 후 대출 금리 수준, LPR 포인트 추가 금액은 원래 대출이 발행된 도시의 첫 주택 상업용 개인 주택 대출 금리 정책의 하한선보다 낮을 수 없습니다. 이 조정에는 LPR이 포함되지 않으며 주요 조정은 포인트를 더하고 빼는 것입니다.

광둥성 후이저우시를 예로 들면, 2019년 10월 8일 LPR 개혁 이후 시 최초 주택에 대한 상업용 개인 주택 대출 금리 정책의 하한은 다음과 같다. , 2019년부터 2022년 5월까지 3월 17일 첫 시행 이자율 하한은 2022년 5월 18일부터 2023년 1월 17일까지 첫 시행 이자율 하한은 LPR이었습니다. 20BP; 2023년 1월 18일부터 현재까지 첫 주택 금리 하한이 시행됩니다. 금리 하한은 단계적으로 하한을 해제하는 것입니다.

현재 LPR은 4.2%입니다. 예를 들면, 2019년 10월 8일부터 2022년 5월 17일까지 대출을 받았다면 첫 주택 이자율 하한선은 LPR+입니다. 0BP 현재 대출 금리는 2022년 5월 18일부터 2023년 1월 17일 사이 대출의 경우 4.2%+0BP, 즉 4.2%로 조정될 수 있으며, 최초 주택 이자율의 하한은 LPR입니다. -20BP. 현재 대출 금리는 4.2%-20BP로 조정될 수 있으며 이는 4%입니다.

2019년 10월 8일 이전 대출 금리가 어떻게 조정될지는 현재로서는 아직 명확하지 않습니다. 2019년 10월 8일 이전에는 국가 금리 하한이 기본적으로 기준금리의 0.7배였습니다. 비율. 따라서 당시 대출기준금리가 4.9%였다면 현재 대출금리는 4.9%*0.7=3.43%로 조정될 수 있습니다.