상하이 외곽 지역 주택 가격이 급락하는 이유

상하이 외곽 주택 가격이 급락하는 이유는 공급이 수요를 초과하기 때문이다.

1. 상하이는 4월과 5월 전염병을 겪은 후 여전히 각계각층의 회복 과정에 있으며 일부 기업에서는 직원을 해고하고 임금을 삭감하고 있습니다. 많은 사람들이 소득 증가 기대치를 낮추고 주택 구입 계획을 중단했습니다. 실제로 상하이 주민들의 소득이 전염병으로 인해 영향을 받은 후 주택 구입 수요가 감소하기 시작했습니다.

2. 상하이 부동산 시장의 공급이 수요를 초과하여 부동산 시장이 조정되는 것이 합리적입니다. 전염병 이후 상하이의 시장에 진입하는 신규 주택 수와 중고 주택 매물 수는 6월에 원래의 정상 수준으로 돌아왔지만 수요는 급격히 줄어들고 있습니다. 자료에 따르면 7월 상하이 지역에는 25개 부동산 중개회사가 있었고, 상장된 중고 주택 수는 63,400개에 달했는데, 이는 평소의 20,000개 이상보다 훨씬 많은 수치이다.

3. 지난 2년 동안 많은 도시의 주택 가격이 크게 하락했지만 상하이의 주택 가격은 하락하지 않고 오히려 상승했습니다. 따라서 지난 몇 년 동안 부동산 투기꾼들은 이미 많은 돈을 벌었다. 부동산 투기꾼들은 상하이 부동산 시장이 거래량과 가격 모두 하락한 것을 보고 즉시 매도를 선택했다. 현금화할 수 있는 자산입니다. 개선 지향적인 주택 구매자들에게는 상하이 주택 가격이 현재 높은 수준에 있을 뿐만 아니라 조정 추세도 보이고 있어 관망 전략을 취하는 경우가 많습니다.