1월에 이 10개 도시에서 주택 가격이 가장 많이 하락했습니다. 귀하의 고향이 목록에 있습니까?

2016년 첫 달에는 100개 도시에서 주택 가격이 계속 상승했다. 2월 1일 중국 지수연구소가 발표한 100개 도시 주택 가격 지수에 따르면 2016년 1월 전국 100개 도시의 신규 주택 평균 가격은 11,026위안/㎡로 0.42개월 증가했다. 이는 2015년 12월보다 증가폭이 0.32%포인트 줄어든 것이다.

2015년 5월 주택가격 하락이 멈춘 뒤 반등한 이후 9개월 연속 100개 도시의 주택가격이 전월 대비 상승했다. 전체적으로 100개 도시의 주택가격지수는 1월 전월과 전년 동기 대비 상승세를 보였지만, 전월 상승세는 둔화되고 전년 대비 상승세는 계속 확대됐다.

증감 도시 수를 보면 전월 대비 60개 도시가 증가했고, 전월 대비 39개 도시가 감소했으며, 1개 도시는 변동이 없었다.

월별 증가율이 높은 60개 도시 중 증가율이 가장 높은 상위 10개 도시는 후이저우, 선전, 둥관, 중산, 산터우, 간저우, 주하이, 강음, 난닝, 난징입니다.

2016년 1월 베이징, 상하이, 선전 등 10대 도시의 평균 신축주택 가격은 20,736위안/㎡로 전월보다 0.54% 올랐고, 상승률은 0.6% 감소했다. 선전은 전월 대비 5.24포인트 상승해 여전히 1위를 기록했다. 전월 대비 증가율은 광저우가 0.59, 상하이가 0.34, 베이징이 0.3 증가했다.

가장 감소율이 높은 상위 10개 도시는 잔장(Zhanjiang), 오르도스(Ordos), 지린(Jilin), 싼야(Sanya), 푸저우(Fuzhou), 창사(Changsha), 창춘(Changchun), 이창(Yichang), 창저우(Changzhou), 타이저우(Taizhou)입니다.

전년동월 기준으로 보면 2016년 1월 2015년 1월 대비 신규주택가격이 오른 도시는 40개로 전월보다 3개 감소했다. 그 중 선전은 44.98% 상승해 1위를 차지했다.

신규 주택 건설이 전년 대비 감소한 도시는 60개로 전월보다 3개 증가했다. 이 중 푸저우는 11.72포인트 하락해 가장 큰 하락폭을 기록했다.

중국 지수 연구소는 부동산 회사들이 출시 속도를 늦추고 공급이 감소하면서 부동산 시장이 통합기에 접어들었다고 믿고 있습니다. 모든 수준의 도시는 계속되었고, 1급 도시의 거래는 증가했습니다. 3급 도시의 거래는 감소했습니다.

중국부동산주택연구협회 부회장 구윤창은 현재 부동산 시장은 도시마다 큰 차이가 있고, 각처의 재고 상황이 차별화라고 본다. 또한 다르다. 신규 시민의 수요를 장려하는 것이 부동산 정책의 주요 초점이 되었다고 볼 수 있습니다. 2015년 말 열린 중앙경제공작회의에서는 이주노동자의 도시화 가속화, 유효수요 확대, 수급채널 개방, 재고소화, 부동산시장 안정 등을 제안했다.

한편, 구매와 임대 모두에 유리한 주택 시스템을 구축하는 것도 재고 해소를 위한 중요한 조치다.

중국 지수 아카데미의 보고서에 따르면 2월 춘절이 다가오고 부동산 시장은 전통적인 비수기에 진입한 것으로 보인다. 공급 증가와 시장 수요가 점진적으로 해제될 것입니다. 가격 측면에서 100개 도시의 전체 가격은 인상 후에도 안정적으로 유지될 것이며, 일부 핫 도시에서는 여전히 큰 폭의 인상이 발생할 수 있습니다.

(위 답변은 2016-02-02에 게재되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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