해결책｜'사건 밖'과 LeTV 빌딩

러롱 빌딩(구 LeTV 빌딩)의 경매가 최근 이틀 사이 마무리됐으나, 12월 3일 오전에 한 가지 소식이 전해졌다. 다시 한번 설렘을 불러일으켰다.

Lerong 빌딩에는 자체적인 화제가 있는데, 그 시작은 2013년 Jia Yueting이 LeTV 직원을 이끌었던 때로 거슬러 올라갑니다. 1년 후 LeTV는 그의 이름을 따서 사무실 건물 이름을 지었고 간판이 걸려 있었습니다. 건물 외벽은 LeTV의 로고인 "Hongcheng Xintai"가 "LeTV Building"이 되었습니다.

얼마 지나지 않아 LeTV는 부채를 상환하기 위해 LeTV.com의 주요 자산이자 본사 건물인 LeTV 빌딩도 자금 조달 도구로 변경되었습니다. 2018년 러롱 빌딩.

2021년 11월 30일, 베이징시 조양구 야오자위안로에 위치한 이 14층짜리 부동산이 약 5억 7300만 위안에 경매에 성공했습니다. 입찰자는 베이징항잉자산관리유한회사였습니다. 회사.

미스터리한 '사건 밖'

이번 경매와 관련해 처음에 가장 많이 논의됐던 것은 앞선 두 차례의 '예상치 못한' 정지를 겪은 뒤 마침내 거래가 성공했다는 점이다.

자료에 따르면 2019년 10월 베이징 제3중급인민법원은 추정가 약 9억6900만 위안, 시작가 약 6억7800만 위안으로 'LeTV 빌딩' 공개 경매를 진행했다. . 부동산 이의가 제기되어 경매가 중단되었습니다.

LeTV 빌딩의 첫 번째 경매입니다.

2021년 9월, LeTV 빌딩은 베이징 제3중급인민법원에서 두 번째로 경매에 부쳐졌습니다. 이때 감정가는 약 8억1800만 위안으로 인하됐고, 경매 시작가도 약 5억7300만 위안으로 인하됐다. 이번 경매는 지금까지 33만명이 넘는 관람객이 찾았지만, '외부인의 반대'로 다시 한번 중단됐다.

두 경매 모두 어떤 이유로 중단됐고, 미스터리한 '사건 밖'이 이목을 끌었고, 이 역시 '르TV 빌딩'의 소유권에 긴장감을 더했다.

지난 11월 'LeTV 빌딩'이 세 번째 경매에 올랐다.

입찰 기간은 1일이며 2021년 11월 30일에 종료됩니다. 평가 가격과 시작 가격은 지난번과 변경되지 않았습니다.

11월 29일에는 아무도 입찰하지 않았는데, 30일 경매 종료 30분이 지나서야 입찰이 이뤄졌다.

소유권 변경 후

입찰 결과 낙찰자는 북경형잉자산관리유한회사, 법정대리인 장훙밍, 등록자본금 1천만원으로 나타났다. 위안화, 설립일자는 2021년 11월. 1월 25일이다. 회사의 사업 범위에는 부동산 관리, 상업용 건물 임대 등이 포함됩니다. 등록된 주소는 베이징시 조양구 Jiuxianqiao Road, No. 16 A, 10층 D105호입니다.

공개 정보에 따르면 Hengying Property는 Beijing Zehan Property Management Co., Ltd.가 전액 소유하고 있습니다. 후자는 2021년 11월 18일에 법적 대표인 Zhang Hongming과 등록 자본금 1천만 위안으로 설립되었습니다. 사업 범위에는 부동산 관리, 상업용 주택 임대 등이 포함됩니다. 이 회사는 칭다오싱웨후이타이투자유한공사가 90%, 칭다오쑤오위투자유한공사가 10%를 소유하고 있습니다.

더 거슬러 올라가면 칭다오싱웨회태투자유한회사와 칭다오수어투자유한공사는 모두 2021년 7월 20일에 설립되었으며 등록장소는 산동성 칭다오시 노산구이다. 주. 두 회사는 위에서 언급한 Zehan Property 외에도 칭다오 Jiatai Yuening 투자 합자회사, Qingdao Huichen Mobil 투자 합자회사, Qingdao Anchen Wanze 투자 합자회사 등 4개 회사에 함께 투자했습니다. 년도.

이 시점에서 'LeTV 빌딩'을 둘러싸고 새로운 화두가 떠올랐다. 그 배후의 구매자는 누구인가?

이에 타오윤 캐피털은 큰 충격과 당황함을 느꼈다.

실제로 입찰 거래가 끝난 후 LeTV 빌딩의 실제 구매자는 Taoyun Capital이고 다른 하나는 Jia Yueting의 Shimao Engineering 3을 인수 한 Zhongzhi Group입니다.

2017년에는 LeTV가 캐피털 체인의 소용돌이에 휘말리면서 타오윤캐피탈투자가 인수하게 됐다.

2017년 12월 25일, Taoyun Company는 Zhejiang Zhongtai Company, Oriental Cheyun Information Company 및 Zhongtai Chuangzhan Holdings Co., Ltd.와 "신용 양도 계약"을 체결하여 Zhejiang Zhongtai Company가 LeTV Company, Oriental Cheyun에 권리를 양도한다는 내용을 명시했습니다. Information Company, Jia Yueting, Gan Wei 및 Wu Meng이 향유했던 집행된 채권은 14억 5,200만 위안에 Taoyun Company에 양도되었으며, Taoyun Company는 Oriental Cheyun Information Company의 지분 20%를 양도 대가로 사용했습니다.

2018년부터 2019년 초까지 이다오(Yidao)는 일련의 위기에 직면했고, 그 가치는 계속 하락했습니다. Zhejiang Zhongtai는 지분이 자신의 이름으로 등록된 후 채권자의 권리가 전환되었다는 확립된 사실을 더 이상 인정하지 않습니다. 이에 따라 타오윈캐피탈과 저장중타이(Zhejiang Zhongtai)는 LeTV 타워의 집행 분쟁을 놓고 2년 동안 사법 소송을 벌였다.

타오윈 캐피탈은 또한 "절강중태그룹은 중치그룹의 핵심 기업 중 하나"라고 지적하며 "북경항영부동산관리유한회사의 자금원은 중즈에서 나온 것"이라고 밝혔다. 그룹 회사 "공급".

LeTV 빌딩을 둘러싸고 타오윈 캐피털과 Zhongzhi 기업인 Zhejiang Zhongtai 사이의 오랜 분쟁은 경매의 성공으로 끝나지 않고 오히려 예상치 못한 방향으로 전개되고 있다.

"이번 경매에서는 페이퍼 컴퍼니 뒤에 숨어 있는 절강중타이(Zhejiang Zhongtai)가 경매인이자 입찰자입니다." 상업적 청구 목적.

상황을 해결하다 | 외부에서 내부까지, 산업, 기업, 시장의 진면목을 관찰하고 해석한다.

이 기사는 Guandian Real Estate Network에서 발췌한 것입니다