학군실은 시원해졌나요? 정책은 여러 곳에서 자주 나오고 있으며 선전의 한 부동산은 이틀 만에 가격이 140만 위안이나 인하되었습니다.

새 학년이 다가오면서 베이징, 상하이, 선전, 청두 등 도시에서는 학군 개혁에 박차를 가하고 다학교 구역화, 할당량 할당, 교사 순환 등의 조치를 시행하고 있다. 기본 교육의 형평성 문제로 인해 한 기자의 조사에 따르면 일부 지역 교육구는 이미 냉각 조짐을 보이고 있는 것으로 나타났습니다. 업계 관계자들은 고품질 교육 자원의 범위를 지속적으로 확대하고, 지역 주택 개념을 경시하며, 교육과 주택을 모두 기본 표준으로 되돌리려면 여러 가지 조치가 여전히 필요하다고 믿습니다.

균형 있는 의무교육을 장려하기 위해 여러 곳에서 목표 정책을 시행했습니다.

올해 4월, 베이징에서 가장 풍부한 교육 자원을 보유한 시청구, 하이뎬구, 둥청구가 의무교육 취학 관련 정보를 각각 발표한 실시방식에서는 일정 시점 이후 집을 구입하는 가구의 자녀를 대상으로 다학교 구역화 정책을 단호히 시행할 것이라고 밝혔다.

이 중 하이뎬은 2019년 1월 1일 이후 새로 등록하고 부동산 증명서를 취득한 가족은 입학 신청 시 더 이상 하나의 학교에 해당하지 않고 다학교 구역화를 받게 된다는 점을 분명히 했습니다. 2020년 7월 31일 이후, 새로 주택을 구입하거나 시 내 다른 구에서 서성구로 호적을 옮기는 사람들은 더 이상 지정된 학교에 등록되지 않을 것이라고 밝혔습니다. 다중 학교 구역화를 통해 인접한 학교 구역.

상하이에서는 학교 간 균형 발전을 더욱 촉진하기 위한 정책도 도입되었습니다. 올해 1월, 상하이 시 교육 위원회 및 기타 부서는 교장의 합리적인 흐름을 촉진하기 위한 핵심 정보를 언급하는 "상하이 초중등 학교 교사 인사 관리 시스템 구축을 더욱 강화하기 위한 지침 의견"을 발표했습니다. 교사를 양성하고 초등 및 중등 학교의 교사 자원 할당을 최적화합니다. 지난 3월, 상하이는 '새로운 입학 정책'을 발표했습니다. 2022년까지 상하이의 모든 중학교는 학생 출처를 선택하지 않고 원칙적으로 도시의 우수한 고등학교에서 할당한 할당량을 받을 수 있어 평등이 보장됩니다. 학교 중에서는 가장 많이.

기자는 고품질의 균형 잡힌 의무교육을 촉진하기 위한 일련의 정책을 도입하는 것 외에도 많은 도시의 관련 부서에서도 이름을 빌린 불법 홍보와 주택 가격 투기를 바로잡기 위해 열심히 노력하고 있다고 지적했습니다. 교육구 주택의. 베이징, 청두, 스자좡, 난징 및 기타 도시에서는 부동산 분야의 허위 및 불법 광고를 통제하기 위한 조치를 시작했습니다. 올해 4월, 베이징 시 주택 및 도시 농촌 개발위원회는 관련 부서와 함께 하이뎬구 완류(Wanliu), 추이웨이(Cuiwei), 시청구 덕성(Desheng) 및 금융 거리(Financial Street), 둥청구 자오다오코우에서는 부동산 중개업체가 학군 내 주택 투기를 벌이는 행위에 대응해 학군 내 주택 투기를 하던 리안자(Lianjia), 이아이오자(Iaiwojia) 등 6개 점포가 정비를 위해 영업을 중단했다.

E-House 연구소 싱크 탱크 센터 연구 이사 Yan Yuejin은 학군 주택이 최근 몇 년 동안 부동산 시장의 모든 측면에서 선두를 달리고 있으며 과대 광고가 분명하다고 말했습니다. 교육의 공정성에 해가 됩니다. 현재 부동산 시장에 대한 규제는 점점 더 미시적이고 정밀해지고 있으며, 이번 학군 주택에 대한 '목표 규제'가 보내는 신호는 매우 분명합니다. 학군 주택 투기를 엄중히 단속하고 학군 고가 주택 가격을 인하함으로써 교육 자원의 형평성과 균형을 도모한다는 긍정적 의미가 있다.

일부 도시 학구의 주택 가격은 하락했습니다

관련 기관 데이터에 따르면 최근 몇 달 동안 서성구에서는 등록 전 성수기 동안 거래량이 더 많았습니다. 3~4월 남은 달 중고주택 거래량은 기본적으로 1000호 안팎이다. 11개 학구 중 더성(Desheng), 웨탄(Yuetan), 파이낸셜 스트리트(Financial Street) 학구의 중고 주택 평균 가격이 1980년대 60㎡ 규모의 낡은 주택 가격이 1천만 위안 안팎으로 가장 높다.

“주택 공급이 더 이상 양질의 학군과 명확하게 연결되지 않으면 과거에 매우 질이 높았던 상위 학군의 가격이 단기간에 하락할 것입니다.” Heshuo Institute의 Yi 수석 분석가는 “731” 정책 시행 이후 베이징 시청구의 전체 중고 주택 가격이 하락했다고 말했습니다. 그 중 3개 학구의 중고 주택 가격은 Desheng, Yuetan 및 Financial Street는 하락할 것으로 예상됩니다. 기자는 관련 플랫폼에 문의한 결과 지난 2주 동안 금융가(Financial Street)와 덕성학구(Desheng School District)의 소유주들이 중고 주택 매물 가격을 20만 위안에서 30만 위안까지 인하한 사실을 발견했습니다.

새로운 통제 정책에 따라 선전 부동산 시장도 냉각됐다. 이 가운데 한때 강세를 보이던 선전 학군 주택 가격이 난산구에서 이틀 만에 '관하이 테라스'라는 부동산 가격이 140만 위안이나 하락했다. 이 숙박 시설은 Nanshan District의 상업 및 문화 중심지에 위치하고 있으며 유명한 학교를 지원하고 있습니다.

상하이에서는 균형교육 정책이 도입되면서 학군 내 주택 구입자들의 관망심이 더욱 커졌다.

상하이 교육위원회는 도시의 모든 초중등 학교 교사가 10년 이내에 규정된 이동 기록을 갖도록 보장하는 것 외에도 매년 같은 학급의 학군 및 그룹에서 교사 교환 및 순환 횟수에 대한 지표를 설정했습니다. , 또한 학군 및 학군 전체의 그룹에서 교사 교환 및 순환 횟수의 비율입니다. 일부 자녀를 둔 부모들은 지금은 학군에 집을 살 때가 아니라고 말했다. 교사 순환제 소식을 듣고 구입 계획을 '중단'하고 좀 더 지켜보자는 계획이었다. 결정.

교육 형평성은 더욱 향상되지만 학군 효과는 약하다

업계 관계자들은 학군 주택의 존재와 학교 이름으로 주택 가격을 투기하는 행태를 지적하고 있다. 지역주택은 다양한 곳에서 흔히 볼 수 있으며, 근본 원인은 교육자원의 불균형이다. 지속적으로 교육자원의 격차를 해소하고, 같은 지역 내 '소학교'와 '보편학교'의 격차를 줄이고, 교육자원의 균형을 맞춰야 학군주택 개념이 점점 약화될 것이다.

고가 학군 주택 문제를 해결하기 위해서는 여전히 의무교육의 공익적 성격과 의무교육의 균형발전으로 돌아가야 한다. 전문가들은 관련 부서와 지자체가 교장과 교사의 교류와 순환을 지속적으로 강화하고, 고품질 교육 자원이 원활하게 흐를 수 있도록 엄격한 업무 계획을 수립하는 것을 고려할 것을 제안합니다.

투자를 늘리고 교육 개혁도 필수적이다. 관련 전문가들은 의무교육 단계에서 질과 효율성의 향상을 도모하고, 부처·도·부처 산하의 질 높은 교육자원을 조율·활성화하며, 교장과 교사의 이동을 허용하는 개혁적 사고를 유관부서가 활용해야 한다고 제안한다. 국민은 개혁 과정에서 더 많은 것을 공유할 수 있습니다.

주택건설부서 관계자는 주택이 교육자원의 속성이나 부가적인 속성을 기형화하는 것이 아니라, 주거 본연의 삶의 본질로 돌아가야 한다고 믿는다.

“학군 주택 가격이 항상 강했던 것은 아니다. 학군에서 작은 집을 구입한 후에는 삶의 질을 보장하기 어려울 뿐만 아니라, 위험도 따른다. 전국 여러 곳에서 '학군 주택'에 대한 규제가 가속화되면서 자산 가치가 하락할 위험이 있습니다."라고 Guo Yi는 말했습니다.

“주택을 선택할 때 대중은 실제 생활 요구에 따라 자산을 할당해야 한다고 권장합니다.”라고 Yan Yuejin은 말했습니다.