39제곱미터 학군 주택이 1,200만 달러에 팔렸습니다. 누구의 골칫거리였나요?

2015년 인기 TV 시리즈 '호랑이 엄마와 고양이 아빠'에서 호랑이 엄마 자오웨이는 가족의 저축을 모두 쓰고 넓은 기존 집을 팔고 평방당 9만 위안 상당의 낡은 학군 주택으로 이사했습니다. 미터. 내 딸이 주요 초등학교에 갈 수 있도록.

'학군에서 집을 사기 위해 막대한 돈을 쓴다'는 많은 시청자들의 고통을 안겨주었다. 현실에서 학군에서의 주택은 많은 일반 가족들에게 '견딜 수 없는 부담'이다.

2월 26일, '베이징 초등학교 구역 ㎡당 25만호 주택 수요 여전히 높다'는 제목의 기사가 또 한 번 사람들의 예민한 신경을 자극했다. 보도에 따르면 한 구매자는 자녀가 홍먀오 초등학교에 다닐 수 있도록 1200만 위안을 투자해 펑휘위안 지역사회에 39제곱미터 규모의 침실 1개, 거실 1개를 구입했습니다. 이 집의 초기 가격은 25만 위안이었습니다. /평방미터(총 가격은 약 977.5만 위안).

펑후이위안 커뮤니티의 주택 가격이 정말 그렇게 높나요? 26일 오후 매일경제 취재진은 유명 부동산 중개소에 주택구입자로 상담한 결과 "실제로 가격이 그리 높지 않았다"고 말했다. 커뮤니티는 전날(24일) 930만 위안에 매매됐다. 현재 39.1㎡당 평균 가격은 ㎡당 20만~22만위안이다.

이 가격대는 여전히 놀랍습니다. 26일 오후, 기자가 주택구입자로 봉혜원 커뮤니티에 방문해 현장조사를 해보니 이 커뮤니티는 가격이 높음에도 불구하고 인기가 가장 높은 커뮤니티 중 하나였다. Xicheng District의 평균 가격을 뒷받침하는 요인은 주거 지역이 "District Key" Hongmiao 초등학교 근처에 있다는 사실입니다.

학교 구역 주택의 소박한 외관과 높은 가격

지도 내비게이션이 없으면 주변 환경에 익숙하지 않은 사람들은 Fenghuiyuan Community를 쉽게 놓칠 수 있습니다. 기자는 26일 오후 베이징 금융가 인근에 위치한 풍회위안 커뮤니티를 찾았다. 이 커뮤니티는 1999년에 지어졌으며 베이징 시청구 중심의 금융 거리 근처에 위치하고 있습니다. 그러나 외관이 소박하고 입구가 고급스럽지 않으며 눈에 띄는 간판이 없습니다. 겉모습은 놀랍지 않아."

공동주택단지에는 평당 25만위안(약 2억5000만원) 수준의 일명 '공중학군주택'이 있다. 지난 26일 기자는 주택구입자로 실제 현장을 찾았다. 지역사회 근처 부동산 중개소에 연락하여 관련 상황을 문의하십시오. 한 부동산 중개인은 “지금은 집이 많지 않다”고 말했다. 펑후이위안 지역 주택은 현재 단가가 20만~23만 달러 수준으로 항상 쉽게 팔렸다.

언론이 보도한 39.1㎡의 원룸과 1개의 거실은 현재 품절 상태다. 입학' 요건. 전자는 888만 위안, 약 23만 위안/제곱미터로 견적되고, 후자는 1,330만 위안, 약 20만 위안/제곱미터로 견적됩니다.

부동산 중개인은 취재진을 데리고 66.2㎡ 규모의 집을 방문했다. 엘리베이터는 달릴 때 시끄럽고 Tongzi 빌딩의 복도는 어둡습니다. 생활 환경 측면에서 이 집은 실제로 약간 "오래되었습니다".

"(집 구매자가) 여기 살 수 있나요?" 부동산 중개인이 문을 열면서 말했다. 학군에 오는 사람들은 일반적으로 공동체에 살지 않고 집을 주로 사용한다. "정착점." 교육자원을 활용할 수 있을 정도로만 "여기서 집을 사는 조건도 나쁘지 않고 모두 사장이고 간부들이다."

교육 자원은 Fenghuiyuan 커뮤니티 근처의 부동산 중개인과 컨설턴트 간의 정보 교환의 초점입니다. 컨설턴트는 교육 자원을 찾고 중개자도 교육 자원을 가장 큰 판매 포인트로 간주합니다.

펑휘위안 인근 학교로는 홍묘소학교, 북경사범대학부속실험중학교, 북경 제8중학교 등이 있다. 그 중 홍묘소학교는 1883년에 설립됐으며 예전에는 무료 사립학교였다. 청나라 시대의 전통있는 유명한 학교입니다. 부동산 중개업소가 제공한 정보에 따르면 홍묘초등학교는 2014년 북경사범대학 부설 실험중학교 직진학교로 결정됐고, 2015년부터 직진학습이 시작됐다.

“둥청은 평야와 같고 강도는 보통이고, 시청은 고원으로 매우 튼튼한 초중등 학교가 있으며, 하이뎬은 (학교 강도) 수준이 다양한 구릉지입니다.” 요원은 기자들에게 결론을 내렸다고 말했습니다.

학교 전반의 강점도 고려 사항 중 하나인 반면, '행복한 배움'은 학부모들의 기준이 되기도 했다.

"교육 철학은 다릅니다. Xicheng에서는 행복한 교육에 주의를 기울이고 아이들은 큰 압박을 받지 않을 것입니다. 예를 들어 실험 할당량, 예를 들어 점수는 510입니다. Xicheng에서는 26명의 어린이가 이 목표에 도달했을 수 있습니다. 합격자는 26명, 합격자는 260명인데 소수만이 합격할 수 있어 상대적으로 스트레스가 크다”고 부동산 중개인이 기자들에게 예를 들었다.

'학군 주택'은 중국 특유의 것이 아니다

'학군 주택'의 인기는 오래된 화두지만, 지난 2년에도 낡은 화두는 아니다. 또는 3년 동안 학군 주택 가격이 하늘 높이 치솟았습니다. 수준이 100,000/㎡에서 200,000/㎡로 인상되었습니다.

고대에는 '멍의 어머니가 세 번이나 이사했다'는 말이 있는데, 교육 환경의 중요성은 자명하다. 사실 '학군 주택'에 대한 열의는 중국인뿐만이 아닌 것 같다. 부모의 본능.

2015년 개봉한 영화 '어린왕자'에서 어머니는 소녀를 명문학교 면접에 데려갔고, 그 결과 소녀는 너무 긴장해 그 자리에서 기절해버렸다. 그러나 어머니는 그런 결과에 굴복하고 싶지 않았기 때문에 집을 팔고 "학군집"으로 이사했습니다.

'차이나 데일리' 보도에 따르면 미국의 공립 초·중학교도 '인근 취학' 원칙을 채택하고 있으며, 공립 초·중학교 재원은 주로 부동산세에서 나온다. 학교 주변에는 지역사회가 잘 조성되어 있고, 학교가 훌륭하고, 부자들이 몰려들며, 집값도 오를 것입니다. 부유하지 않은 미국 가정이 많이 내놓은 해결책은 먼저 '교육청 주택'을 임대하고 자녀가 학교에 입학할 때까지 기다렸다가 이사하는 것이다.

호주 부동산으로 유명한 도메인 웹사이트는 2017년 2월 초 공식 웹사이트에 소식을 발표했습니다. 데이터에 따르면 인기 있는 시드니 학교 구역에서 주택 구입이 더욱 어려워졌으며, 일부 공립 학교 구역의 가격은 작년에 비해 3분의 1이나 올랐습니다. 우수한 교육 자원과 지속적인 도시 인구 증가를 자랑하는 멜버른은 학군 주택 가격 상승 측면에서 호주를 선도하고 있으며, 초등학교 지역의 주택 가격은 최대 41.3% 상승했으며, 중학교의 경우 주택 가격이 41.3%나 상승했습니다. 학군은 31.9%나 증가했다.