학부생도 30% 할인된 가격에 집을 살 수 있고, 아파트 구입 제한도 풀렸다…부동산 시장의 봄이 오나?

갑자기 전염병이 발생하면서 부동산 시장이 어려워졌습니다. 모든 당사자들이 가만히 있지 못하고 있다. 부동산 업체들은 자제를 위해 온라인 판매, 할인 프로모션 등 다양한 모델을 시작했다. 지자체도 적립금 계약금 비율 인하부터 완화까지 규제에 나섰다. 정산 제한, 아파트 매입 제한 해제 뭐하는 걸까요? 노래를 부른 뒤 무대에 섰고, '자왕'이 곳곳에 자주 등장했다. 어떤 사람들은 부동산 시장의 봄이 다시 왔다고 하는데, 정말 그럴까요?

부동산 회사들이 자구 모드에 돌입했습니다

전염병의 영향으로 2월 부동산 시장의 공급과 거래 끝 모두 전반적으로 감소했습니다.

데이터에 따르면 2월에 모니터링한 주요 도시의 절반 이상은 공급이 전혀 없었고 거래량은 월간 80% 감소했습니다.

동시에 인민법원 공시 홈페이지에는 설날부터 2020년 2월 10일까지 41일 동안 전국 96개 부동산 관련 기업이 부도 및 청산됐다고 나와 있다.

부동산 사업을 시작하는 것이 어렵나요? 재해!

어떻게 해야 할까요? 스스로 도와주세요!

아니요, 에버그란데는 '온라인 주택 매매' 모델을 출시하고 우대 이익 이전을 발표했습니다. 2020년 2월 18일부터 2월 19일까지 아파트, 사무용 건물을 포함한 전국 매매 부동산에서 25세 혜택을 누릴 수 있습니다. 3월 1일부터 3월 31일까지 22% 할인이 적용됩니다.

'온라인 주택 매매'는 부동산 회사 홍보에 있어 빙산의 일각에 불과하다. '이유 없는 체크아웃', '할인 포함 묶음의향 보증금', '가격차이 보상' 등 우대 정책이 꾸준히 나오고 있다. 관련 데이터에 따르면 전국 약 100개 도시의 5,000명 이상의 부동산 컨설턴트가 온라인 주택 판매를 실시간 스트리밍한 것으로 나타났습니다.

우리는 대외적으로 프로모션에 참여하고 있으며, 내부적으로도 게으르지 않습니다.

많은 부동산 회사들도 합병, 조정, 급여 삭감 및 기타 생존 조치를 시작했습니다.

전문가들은 전염병의 영향으로 인해 부동산 업계가 모든 측면에서 상당한 어려움을 겪고 있다고 말했습니다.

규제팀에 합류한 곳도 많다

부동산 침체로 개발업자뿐만 아니라 지자체도 불안해할 전망이다.

부동산 산업은 체인이 길고 적용 범위가 넓으며 전국 많은 지역의 재정 수입 수준이 부동산과 밀접한 관련이 있습니다.

업계가 어려움에 처하면 지자체가 나서야 한다.

센타린 부동산 통계에 따르면 2월 부동산 정책은 한 달 만에 75회라는 역대 월간 최고 기록을 세웠습니다!

어떻게 조치를 취하고 어떻게 조정해야 할까요?

구매제한, 대출제한, 판매제한, 가격제한, 영업제한 정책 등을 조정하는 것에 지나지 않습니다. 아울러 구매제한 완화에도 초점을 맞추고 있다.

구매 제한을 완화하려면 정산 정책을 조정해야 합니다.

3월 3일, 산둥성은 도시와 농촌 개발의 통합을 가속화하기 위한 실행 의견을 발표했습니다. 의견에서는 이미 도시와 진에 고용되어 있는 농업 이주 노동자들의 정착을 가속화하고 지난과 칭다오 등 중심 도시 지역에 대한 정착 제한을 조속히 해제해야 한다고 지적했다.

천진발전개혁위원회도 최근 천진빈해중관춘과학기술단지와 바오디(베이징-천진중관촌) 주택 입주 및 주택 구입 제한을 완화한다는 내용을 담은 문건을 발표했다.

아파트 매입 제한도 '동결'됐다.

광저우시는 3월 3일 '광저우시가 신형 코로나바이러스 전염병과의 싸움에서 단호히 승리하고 연간 경제사회 발전 목표와 과제를 달성하기 위해 노력하기 위한 몇 가지 조치'를 발표하고 다음과 같은 조치가 필요함을 지적했습니다. 상업 서비스 프로젝트 건설 및 건설 최적화 판매 관리팀은 2017년 3월 30일부터 시작된 아파트 구매 제한 정책을 취소했습니다.

원저우의 새로운 인재 유치 정책(학부생 주택 구입 시 30% 할인)이 시행에 박차를 가하고 있다.

3월 3일 오후, '2020년 원저우시 1차 인재주택 배정 공고'가 발표됐다. 1차로 1,700가구 이상의 주택(시 단위 약 300가구 포함)이 모집됐다. , *** 총 180,000㎡ 규모의 애플리케이션이 이달 15일에 출시될 예정입니다.

이러한 정책에 대해 어떻게 생각하시나요?

전문가들은 이들 중 다수가 전염병으로 인한 위험에 대비하기 위해 부동산을 지원하기 위해 지방 정부가 도입한 단기 정책이라고 믿습니다.

이 규제에 더 많은 도시가 참여하겠지만 기조는 변하지 않을 것입니다

이제 벌써 3월이 되었습니다.

2월 경영 부진을 겪은 뒤 3월은 기업들이 점진적으로 영업을 재개해야 하는 가장 중요한 달이 될 것이다.

따라서 점점 더 많은 도시들이 부동산 관련 정책과 세밀한 정책을 내놓을 것이라는 결론도 내릴 수 있다.

센타린 부동산 수석 시장 분석가는 현재 부동산 회사의 자본 사슬 압력이 커지고 있다고 보고, 시장 안정 관점에서 지자체는 '원칙을 지키면서 몇 가지 정책을 내놓아야 한다'고 말했다. 주택은 투기를 위한 것이 아니라 생활을 위한 것입니다.” 주택 소유자의 실질적인 필요와 개선을 안정시키기 위한 정책입니다.

China Holdings의 CEO이자 China Index Research Institute의 부사장인 Huang Yu는 이번 전염병 이후에도 여전히 '도시별 정책'이 산업 규제의 주요 기조가 될 것이라고 믿습니다. 규제, 특히 주요 전염병 지역의 정책은 유연한 조정이 발생할 수 있습니다.

부동산 시장 통제 정책이 대폭 완화된다는 뜻인가요?

답은 '아니요'입니다. 3월 3일 중앙은행은 재정부, 중국 은행보험감독관리위원회와 함께 전염병 예방 및 통제와 경제사회 발전을 위한 금융 지원에 관한 심포지엄, 텔레비전 및 전화회의를 개최했습니다. 회의에서는 주택은 투기용이 아닌 거주용이라는 입장과 "부동산을 단기적인 경기부양 수단으로 이용하지 말라"는 요구를 견지하고 부동산의 연속성, 일관성, 안정성을 유지해야 한다고 강조했다. 부동산 금융 정책.