다른 곳에 집이 있으면 상하이에서 저렴한 주택을 구입할 수 있나요?

다른 지역에 집이 있으면 상하이에서 저렴한 주택을 구입할 수 있지만 특정 조건을 충족해야 합니다. 가족 구성원은 실제로 이 도시에 거주해야 하며, 연속 3년 동안 이 도시에 도시 영구 거주지를 보유하고, 신청 장소에 연속 2년 동안 도시 영구 거주지를 보유해야 합니다.

가구의 1인당 주택건축면적은 15제곱미터(15제곱미터 포함) 미만이다. 3인 이상 가구의 1인당 연간 가처분 소득이 72,000위안(72,000위안 포함) 미만이고, 1인당 연간 가처분 소득 및 1인당 재산이 180,000위안(180,000위안 포함) 미만입니다. 2인 이하 가구 기준은 앞서 언급한 기준에 따르면 20% 증가는 1인당 연간 가처분소득이 86,400위안(86,400위안 포함) 미만, 1인당 재산이 216,000위안(포함) 미만임을 의미합니다. 216,000위안). 가족 간 주택 기부를 제외하고 신청 전 5년 동안 가족 구성원이 주택을 판매하거나 기부한 적이 없습니다.

위 기준을 충족하고 민사행위능력이 있는 미혼(미혼, 사별, 3년 이상 이혼한 사람 포함), 남성은 28세 이상, 여성은 25세 이상 ***재산권이 보장된 주택을 별도로 구매하세요.

저렴한 주택 구입에는 어떤 위험이 있나요?

1. 법적 위험

중고 저렴한 주택은 타인의 이름으로만 구입할 수 있기 때문입니다. 그리고 우리나라에서 시행되고 있는 '재산권법' 제17조에 따르면 '부동산소유증명서는 채권자가 부동산의 재산권을 향유한다는 것을 증명하는 증서'이며 현재 시행되고 있는 '도시부동산관리법'에 따르면 중화인민공화국" 및 "도시 부동산 관리법" "주택 소유권 등록 및 관리에 관한 규정" 및 기타 관련 규정에 따라 저렴한 중고 주택을 구입하는 구매자는 다음과 같은 위험이 있습니다. 그들의 권리와 이익은 법적으로 보호되지 않습니다.

2. 재산이 상속될 위험

5년 이내에 해당 재산을 상장, 매매, 양도할 수 없기 때문에 해당 재산을 판매한 공무원이나 공공기관 직원이 불의에 사망한 경우 , 우리나라의 '민법총칙' 및 '상속법' 관련 조항에 따르면, 주택은 주택 매도인의 재산으로 간주되어 친족에게 상속될 수 있습니다.

3. 부동산 담보권의 위험

부동산 증명서, 토지사용권 증명서의 명의는 중고주택 구입자가 실제로 거주하고 있더라도 타인의 것이므로 , 판매자는 보증, 모기지 등을 위해 집을 계속 사용할 수 있습니다.

4. 매도인이 부동산을 횡령할 위험

중고주택 구입자가 갑작스럽게 사망할 경우 계약의 대상이 더 이상 존재하지 않기 때문에 위험이 있습니다. 저렴한 주택이 판매될 것이라는 사실 임차인 침해의 위험이 있습니다.

5. 재산이 집행될 위험

주택 판매자가 주택을 담보로 사용하거나 보증을 제공하거나 재판매하는 경우 상대방이 이를 알지 못하는 경우가 있습니다. 중고주택 구입자의 주택이 사법당국의 실효성 있는 판단에 의해 확정되어 최종적으로 집행될 위험이 있습니다.

6. 정책 위험

"이빈시당위원회 사무실 문서"에 따르면 저렴한 주택은 5년 이내에 거래 목록에 나오지 않으므로 중고에 대한 정책이 있습니다. 저렴한 주택 구입 위험.