심천은행 모기지 이자율

심천의 많은 은행들이 모기지 이자율을 인상했습니다. 인상으로 인해 월 모기지 지불 비용은 얼마나 더 높아질까요?

선전의 많은 은행들은 기준금리 인상을 바탕으로 모기지 금리를 인상했다. 전국 상업대출 기준금리 4.9에 따르면 첫 주택 구입자의 경우 15% ​​인상된다. 최초 주택 대출 이자율 5.635에 해당합니다.

예를 들면, 주택 총액이 200만 위안이라면 계약금은 60만 위안이고 나머지 140만 위안은 담보로 30년을 기준으로 계산된다. 매월 상환액은 약 8068.03위안/월이며, 최초 주택 구입자의 초기 이자율은 기본적으로 기준 이자율보다 10% 인상되며, 최초 주택 대출 이자율은 다음과 같습니다. 5.39 주택 총 가격이 200만 위안이라면 계약금은 60만 위안이고 나머지 140만 위안은 30년 동안 원금과 이자를 동일하게 계산한다. 상환 금액은 약 7,852.69위안이고, 약 5% 포인트 증가하면 모기지 대출 증가로 인해 매달 약 8068.03-7852.69 = 215.34위안을 더 지불하게 될 것으로 계산할 수 있습니다. 매년 2,584.08위안을 추가로 납부하게 되고, 30년 이상 총 77,522.4위안을 갚아야 하는데 이는 상당히 높은 액수입니다. 물론, 국가 금리에도 정해진 금액이 있으니 원하는 친구들이요. 집을 사려면 집값이 오르기 전에 사야 한다.

선전의 많은 은행이 모기지 금리를 인상하는 것은 대부분 시장 행동입니다. 이는 부동산 시장의 규모를 더 빨리 늘리기 위해 취해진 조치입니다. 급하게 물건을 구입하기 위해 대출이 필요한 우리들에게는 큰 혜택입니다. 힘들게 번 돈은 기본적으로 모두 은행에 기부된다고 할 수 있습니다. 따라서 이제 집을 임대하는 사람들이 점점 늘어나고 있습니다. 높은 상환액을 감당할 수 없기 때문입니다. 다행스럽게도 편집자가 현재 살고 있는 도시에서는 대출 금리가 오르지 않았다.

심천 첫 주택 대출 금리는 얼마인가요?

현재 심천의 첫주택대출 금리는 기준금리 대비 1030% 인상됐다. 그 중 중국농업은행, 중국은행, 산업은행의 첫주택대출 금리가 인상됐다. 중국상업은행, 중국건설은행, 중국초상은행, 교통은행, 산업은행, 중국 중신은행 등 상하이푸동개발은행 가격이 10% 인상됐고, 민성은행은 20% 인상됐다. 중국 Everbright Bank는 30개로 늘어났습니다.

첫 번째 주택대출이 선지급자금 대출인 경우 대출 금리는 규정된 기준금리를 따릅니다.

상업 대출의 기본 이자율은 15년 대출의 경우 연 이자율이 4.75이고, 630년 대출의 경우 연 이자율은 4.9입니다.

적립금 대출의 기준 금리: 15년 대출의 경우 연 이자율은 2.75이고, 630년 대출의 경우 연 이자율은 3.25입니다.

은행 대출 금리 상한은 얼마인가요?

현재 중국 인민은행은 시중은행 대출 금리 상한을 더 이상 정하지 않고 있지만, 우리나라 법률에서도 같은 기간 기준 대출 금리의 4배 이상은 보호되지 않는다고 규정하고 있다. 법에 따라 증액이 가능하도록 상한은 집행이자율은 동일기간 기준대출이자율의 4배를 초과할 수 없으며, 변동이자율은 동일기간 기준대출이자율의 300%를 초과할 수 없습니다. 기간.

1. 중국 인민은행은 2015년 3월 1일부터 금융 기관의 예금 금리 상한을 조정했습니다.

1. 금융기관 예금금리 변동범위가 1.3배로 조정되었습니다.

둘째, 중국 인민은행은 금융 기관의 대출 이자율 변동 범위를 규정합니다.

1. 상업 은행과 대출 이자율의 변동 범위 상한은 다음과 같습니다. 도시신용협동조합은 대출기준금리를 1%로 확대

2, 농촌신용협동조합은 기본대출금리를 2배로 확대합니다.

비고:

중국인민은행이 기준 이자율을 조정하지 않는 한, 은행이 은행 대출 이자율을 조정해도 이전에 체결된 대출 계약의 이자율에는 영향을 미치지 않습니다.

추가 정보

주택 대출 이자

은행 대출 이자율: 이자 항목 연 이자율(%), 대출 시 일일 이자를 추정해야 하는 경우 대출 시에는 연이율/365를 일이자율로 환산하여 사용할 수 있습니다.

원리금균등상환이란 대출금이 정산될 때까지 해당 대출기간 동안 대출금의 원리금과 이자를 매월 동일한 금액으로 상환하는 것을 말합니다. 주택 구입자가 매달 지불하는 총액은 동일하지만 이자와 원금의 비율은 매번 달라집니다.

모기지 이자율이란 부동산을 이용해 은행에서 대출을 받는 것을 말하며, 대출금에 대한 이자는 은행이 정한 이자율에 따라 지급되어야 한다.

이자율 특성: 모기지 이자율은 중국인민은행이 통일적으로 규정합니다. 부동산을 이용하여 은행에서 대출을 받은 경우, 대출금에 대한 이자는 은행이 정한 이자율에 따라 지급되어야 합니다. 이 이자율이 주택담보대출 이자율입니다. 2012년 6월 7일 중앙은행은 모든 시중은행에 긴급 문서를 발행하여 시중은행에 개인 주택대출 금리 하한선을 기준금리의 0.7배로 유지하도록 요구했습니다.

상업 은행은 새로운 이자율을 시행할 예정입니다. 2013년 1월 1일부터 모기지 소유자는 부담을 줄일 수 있습니다. 다만, 각 시중은행은 이를 시행할 때 일정 범위 내에서 변동할 수 있다. 중국의 모기지 금리는 항상 일정하지 않고 수시로 변한다. 금리가 오르고 있는 모습에서 우리는 금리 인상 전후의 상황을 자주 비교한다.

선전 첫주택 대출 30년 금리는 얼마인가요?

선전 첫주택 대출 30년 금리는 4.75인데, 대출 금리는 은행과 개인마다 다릅니다. 심천의 주택공제금 대출 금리는 6년 3.25, 10년 3.75, 15년 4.25이며, 다른 은행의 대출 금리는 최대 7~8까지 높습니다. 주택담보대출 이자율은 중국심천공상은행에서 30년 만기 4.75의 이자율로 대출해드릴 수 있으며, 다른 은행의 이자율은 담보기간 및 종류에 따라 상이하며, 이율은 상이할 수 있습니다. 8 이상이어야 합니다.

심천의 많은 은행들이 모기지 금리를 인상한 이유는 무엇인가?

주로 주택가격을 억제하기 위한 인상이다. 금리 측면에서 중국건설은행은 최초 부동산 대출 금리를 15BP 인상하고, 2주택 대출 금리를 35BP 인상한다고 내부 공시했다. 심천의 첫 번째 은행은 금리를 인상하겠다고 분명히 밝혔고, 다른 은행들도 잇달아 이를 따를 것입니다. 옆집 광저우에서는 지방정부가 올해 세 차례 연속 모기지 금리를 인상했다. 금리를 올리는 이유는 복잡하지 않고, 레버리지를 줄여 주택가격을 억제하기 위한 것이다. 지난해 중앙은행은 통화에 대해 상대적으로 느슨해 많은 자금이 부동산 시장으로 유입됐다. 이제 은행은 대규모 자금 유입으로 인한 급등을 방지하고 부동산 시장 가격을 통제하기 위해 가격을 인상했다. 자금.

업계 일각에서는 실제로 주택담보대출 금리를 높이는 것은 부동산 시장으로의 자금 흐름을 억제하는 것 외에도 은행의 주택담보대출 비중을 더 잘 낮추기 위한 조치라고도 지적한다. 지난해 말 중국 은행보험감독관리위원회가 주택대출을 중앙집중적으로 관리하는 제도를 제안했고, 각 은행의 부동산 관련 대출도 이때 금리 인상이 제한됐다는 사실을 아셔야 합니다. 감독을 준수하고 은행의 내부 부동산 부채 비율이 기준을 초과하지 않도록 보장합니다.

실제로 올해 초부터 정부가 금융 분야에 대해 점점 더 엄격한 방식을 취하고 있는데, 첫 번째 방법은 자금 흐름을 점검해 은행이 자금 유용을 자체적으로 조사하도록 하는 것이었습니다. 그 결과 여러 도시에서 수억 달러의 자금이 조사되고 처리되었으며 위반 사항이 부동산 시장으로 유입되었습니다. 이번 금리 인상은 주택담보대출 신청 기준이 높아져 부동산 투기꾼들이 은행에서 대출을 받기가 어려워졌다는 것을 대외적으로 알리는 신호이기도 하다.

심천 등 금융산업이 발달한 곳은 은행 외에도 자금, 보증, 기타 기업도 많다고 일부 전문가들은 분석했다. 부동산 업계의 주택담보대출 비중은 향후 주택가격이 급락하더라도 은행의 부실자산 비율을 통제할 수 있다는 점은 의심할 여지가 없다. 그리고 장기적으로 볼 때 높은 주택 가격을 유지하는 것은 분명히 어려울 것입니다.

심천 주택담보대출 금리는 얼마인가요?

대출 기간이 5년 이상인 상업 대출의 현재 기준 금리는 4.90입니다. 구매 제한 및 대출 제한 정책의 영향으로 인해 은행마다 지역별 우대 금리가 다릅니다. 첫 주택대출. 2주택 대출 금리는 일반적으로 10% 인상됐다.

같은 기간 예비자금 대출 기준금리는 3.25원이었고, 2주택 대출 금리는 대체로 10원 인상됐다.

두 번째 주택은 대출자의 가족(채무자, 배우자, 미성년 자녀 포함)을 기준으로 주택 구입을 위해 예비자금 대출이나 상업 대출을 받은 가족을 기준으로 한 주택 담보 대출 수로 정의됩니다. 다시 담보대출을 신청한 것으로 간주됩니다.