중고주택 매매계약서는 어떻게 작성하나요?

중고집 매매계약 체결은 중고집 거래가 완료되었음을 증명할 수 있는 중요한 단계입니다. 그렇다면 중고주택 매매계약서는 어떻게 작성해야 할까요? 아래에서는 참고하실 수 있도록 중고 주택 매매 계약서 샘플을 제공해드립니다.

중고주택 매매계약서 양식(다운로드 주소):

A측(판매자): 주민등록번호:

B측(구매자): 신분증 번호:

좋은 협상 끝에 A측과 B측은 평등, 자발적, 선의 및 선의를 전제로 주택 매매에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.

제1조 A측은 자신의 주택을 B측에 자발적으로 매도한 자이다. B측은 주택의 구체적인 상태를 충분히 이해하고 자발적으로 주택을 구입한 자이다. 주택의 구체적인 조건은 다음과 같습니다:

(1) 에 위치하고 있으며 건축 면적은 ______ 평방 미터이며 공공 부분과 공공 건물은 건축 면적 ______평방미터를 공유합니다.

(2) 판매용 주택의 소유권 증명서 번호는 다음과 같습니다.

(3) 해당 주택의 평면도 주택 및 그 4차원 재산 증명서;

주택 점유 지역 내의 토지 사용권은 주택과 함께 양도됩니다.

집에 관련된 권리와 이익은 집과 함께 이전됩니다.

매도인은 집에 부착된 발코니, 통로, 계단, 엘리베이터, 지붕, 장식, 욕실, 안뜰, 기타 시설 및 장비도 구매자에게 양도해야 하며 양도 가격은 입니다. 위 주택의 가격에 포함되어 별도로 지급되지 않습니다.

제2조 가항은 상기 주택의 소유권 상황과 기타 구체적인 조건을 사실대로 기재하였으며, 해당 주택에 대한 보증이나 소유권 분쟁이 없으며, 해당 주택이 대상이 되지 않음을 보증합니다. 다른 사람의 법적 의지.

제3조 평가 방법 및 가격

가격은 건축 면적을 기준으로 계산되며 주택 단가는 제곱미터당 인민폐 ____________위안이고 총액은 인민폐입니다. 위안; 주택 가격 지불 방법, 지불 시간:

B측은 A측에 연월일 이전에 보증금(RMB), (대문자) 위안, (소문자) 위안을 지불해야 합니다. 보증금 조건에 관한 합의는 중화인민공화국 계약법의 규정을 따릅니다.

위 보증금은 B측이 마지막 결제 시 객실 결제로 사용됩니다.

제4조 B측은 주택 가격을 A측에 3회에 걸쳐 지불해야 합니다.

첫 번째 분할: 연, 월, 일에 10,000위안을 지불해야 합니다.

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세 번째 분할 2단계: 주택 소유권 증명서 및 토지 사용권 증명서 양도 절차가 완료된 날 RMB 10,000가 지급됩니다.

3단계: 집 인도 당일 잔금 10,000위안을 지불해야 합니다.

각 분할 결제에 대해 당사자 A는 수령 시 영수증을 발행합니다.

제5조

1. A측과 B측은 해당 연월일에 집을 정식으로 인도할 예정이며, A측은 공식적으로 주택을 인도하기 전에 집을 비워야 합니다. 집.

2. 양측은 관련 부대시설의 명칭 변경과 관련 권익을 관련 부서에 신청할 예정이다.

3. A씨는 먼저 집의 호적 관계에서 벗어나야 합니다.

4. A측이 위의 의무를 필수로 이행하지 않는 경우 다음 계약에 따라 계약 위반에 대한 책임을 집니다.

제6조 A측과 B측 주택 소유권 증명서에는 기록되어 있지 않지만 주택에 대한 법적 권리를 가진 권리 보유자가 모두 서면으로 주택을 B 당사자에게 판매하기로 동의했음을 확인합니다.

7조 A측과 B측은 본 계약 발효일로부터 10일 이내에 양 당사자가 부동산 당국에 가서 양도 절차를 처리해야 한다는 데 동의합니다.

주택 재산권 및 토지 사용권 이전을 등록할 때 A측은 B측에 주택 재산권 이전을 신청하는 서면 보고서와 관할 당국이 요구하는 기타 서류를 발급해야 합니다. A측이 문제를 해결하기 위해 나서야 할 경우, A측은 언제든지 지원을 제공해야 합니다. A 당사자의 지연이 이전 등록에 영향을 미칠 경우 A 당사자는 발생한 손실에 대해 보상할 책임이 있습니다. A가 어떤 이유로든 이전 등록을 처리할 수 없는 경우 B는 계약을 해지할 권리가 있습니다. 해지 시 A는 주택 가격 전체를 반환할 뿐만 아니라 조항에 따라 계약 위반에 대한 책임을 집니다. 이 계약의 8. B측은 "주택 소유권 증명서"를 받은 후 관련 규정에 따라 토지 관리 부서에 주택 토지 사용권 변경을 신청해야 합니다.

집의 토지 사용권 변경 절차는 다음 합의에 따라 처리됩니다.

집의 토지 사용권은 양도로 취득되었으며 토지는 사용권 증명서에는 해당 양도 계약의 권리와 권리가 포함되어 있으며, 의무는 함께 당사자 B에게 이전됩니다.

관련 규정에 따라 해당 주택의 토지 사용권은 토지 양도 수수료 또는 토지 소득 수수료를 당사자 A가 부담하고 B가 부담하기로 합의했습니다. 감당할 것입니다.

본 조 2항에서 합의한 경우를 제외하고 위 절차를 처리하는 데 필요한 세금과 수수료는 국가 규정에 따라 A 당사자와 B 당사자가 각각 부담합니다.

제8조 A측이 계약서에 약정한 날짜에 부동산을 양도하고 주택을 인도하지 못한 경우 총 주택 가격의 3‰에 해당하는 청산 손해 배상금을 매일 계산하여 B측에 지급합니다. 기한이 지났습니다. 3개월 이상 연체된 경우, 당사자 B는 본 계약을 해지할 권리를 갖습니다. 계약이 종료되면 A측은 B측에 징수한 집값을 모두 반환하는 것 외에, 지불한 집값과 동일한 금액을 B측에도 배상해야 합니다.

제9조 A 또는 B가 본 계약에서 합의한 날짜에 주택 가격의 전부 또는 일부를 지불하지 못한 경우 B는 A에게 하루 3‰의 추가 약정 손해 배상금을 지불해야 합니다. 연체된 부분에 대해. 3개월 이상 연체된 경우, A측은 본 계약을 해지할 권리를 갖습니다.

제10조 A측과 B측은 주택 소유권 이전 등록을 위해 주택 소유권 등록 기관에 신청하고, 등록 기관이 등록을 승인한 경우 쌍방이 신청서를 제출하는 시간은 주택 소유권 이전 등록 시간으로 간주됩니다. 소유권이 이전됩니다.

제11조 주택의 파손 또는 분실 위험은 주택이 공식적으로 인도된 날로부터 B측에 이전됩니다.

제12조 주택이 공식적으로 인도될 때 재산 관리, 수도, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등에 관련된 잡비는 다음 약정에 따라 처리됩니다.

제13조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 당사자 A와 당사자 B는 추가 보충 조항 또는 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조건 또는 보충 계약과 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다.

제14조 본 계약을 이행하는 과정에서 갑과 을 사이에 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우, 해당 주택 소재지 인민법원이 관할권을 갖습니다.

제15조 본 계약은 2부로 작성됩니다. 그 중 A측은 사본 1부를, B측은 사본 1부를 보관하고, 주택 소유권 이전등기를 신청하기 위해 주택 소유권 등록기관에 사본 1부를 제출합니다. 모두 동일한 법적 효력을 갖습니다.

제16조 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날로부터 효력을 발생합니다.

A측(서명 및 인감): B측(서명 및 인감):

주소: 주소:

현재 주소: 현재 주소:

연락처: 연락번호:

서명 날짜: 서명 날짜:

위는 편집자가 제공하는 중고 주택 매매 계약서 작성 방법입니다. ? 중고주택 매매계약서 전체내용입니다.