중국의 주택 공실률

요즘 도시 곳곳에서 높은 집들이 눈에 띄는 것 같아요. 많은 곳이 주택으로 개발되고 지어졌습니다. 부동산 산업은 결코 추운 적이 없었고 항상 매우 뜨거웠습니다. 그런데 실제 상황은 주택 점유율이 높지 않은데 왜 개발자들은 아직도 주택을 짓는 걸까요? 나는 여러 가지 이유가 있다고 생각합니다. 우선, 중국 경제의 발전과 발전, 그리고 대외 개방과 함께 시작된 해외 사업 열풍으로 인해 점점 더 많은 사람들이 부유해지고 있습니다. 어떤 사람들은 주택 구매에 투자하기로 결정합니다. 현재 집 자체는 생활용으로 사용되지 않습니다. 오히려 투자하고 그 가치가 상승하기를 기다리는 데 사용됩니다. 그리고, 이렇게 생각하는 분들도 많습니다. 따라서 주택 시장은 항상 매우 컸기 때문에 개발자는 주택을 판매하지 못할까 봐 걱정하지 않습니다. 점유율이 낮다고 해서 아무도 집을 사지 않는다는 뜻은 아니다.

둘째, 철거를 하였거나 경제적 여건이 좋은 사람들이 임대주택을 여러 채 구입하는 경우가 매우 중요한 이유라고 생각합니다. 이는 누군가가 반드시 입주한다는 의미는 아니지만 구매 후 임대가 가능합니다. 현재, 여전히 집을 살 여유가 없는 사람들이 많아 집을 임대로 선택하는 사람들이 많습니다. 이를 고려하여 많은 사람들이 임대용 주택을 많이 구입할 것입니다. 그리고 이런 삶이야말로 많은 사람들이 좋아하고 동경하는 삶이다. 그래서 개발자들은 여전히 ​​집을 지을 것입니다.

더 나아가 도시가 발전함에 따라 상업 중심지의 이전이나 도시의 영토 확장이 있을 수도 있다. 이는 훨씬 더 많은 개방 공간을 가져올 것이며 많은 개발자가 이를 개발하기 위한 비즈니스 기회를 포착할 것입니다. 상업 중심지의 이전과 도시 영토의 확장은 새로운 교통 경로의 분포와 새로운 일자리를 가져올 것이기 때문입니다. 이는 주택 수요가 있을 수 있음을 의미합니다. 이를 고려하면 입주율이 낮더라도 개발자는 계속 개발할 것입니다. 마지막으로 제가 말씀드리고 싶은 것은 어떤 부모들은 자녀가 어릴 때 좋은 집을 사주겠다는 것입니다. 이는 낮은 점유율 문제로 이어지지만, 점유율이 낮아도 주택 시장이 다양해 개발업자들이 계속해서 주택을 짓게 되는 것도 이 때문이다.

아무리 이유가 많아도 개발자가 집을 짓는 이유는 수익성이 있어야 하고, 돈을 벌 수 있고, 집을 팔 수 있어야 한다고 생각합니다. 이 전제 하에서만 개발자는 계속해서 집을 지을 것입니다. 개인적인 관점에서도 능력이 된다면 집을 더 사고 싶다. 용도가 무엇이든 이것은 많은 좋은 영향을 가져올 부동산입니다. 그러나 나는 또한 집을 지을 때 개발자들이 허름한 프로젝트를 짓지 않고 자신의 일을 잘하고 사람들에 대한 책임을 져야 한다고 희망합니다.