베이징의 불량 대행사가 보증금 환불을 거부하면 어떻게 해야 하나요?

증거 확보에 주의하고 경찰에 신고하세요. 일반적인 사기: 중개 수수료를 청구하지 않겠다고 약속하고 불법적으로 파티션을 설치한 후 임대한 후 집을 보고 임대하지 않은 경우 계약서에 서명한 후 "점프 수수료"를 청구합니다. , 이사를 강요하기 위해 비용을 요구하는 행위, 집을 점유하고 퇴거를 요구하는 행위 등 여러 가지 이유로 임대 기간이 종료되면 보증금이 반환되지 않습니다. 요즘에는 주택 구입을 위해 중개업자를 이용하는 경우가 많아지고 있으며, 중개업자를 선택할 때 당사자들도 불량 중개업자를 선택하지 않도록 주의해야 합니다. 실제로 부도덕한 중개인이 보증금을 돌려주지 않는 경우도 있었는데, 이럴 경우 주택 구입자는 어떻게 해야 할까요? 아래에서 편집자가 답변해 드립니다.

1. 불법 중개업자가 보증금을 환불하지 않는 경우 대처 방법 1. 보증금을 지불하기 전에 해당 중개업자가 합법적인지 여부를 현지 산업 및 산업체 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 상업국. 믿을 수 있는 경우에는 반드시 입금영수증을 요청하여 회사 인감과 일치하는지 확인하시기 바랍니다. 2. 추후에 적합하지 않다고 판단되어 보증금을 반환해야 할 경우에는 먼저 중개인과 소통하여 상황을 설명해야 하며, 모든 종류의 강요, 유인, 달콤한 말은 허용됩니다. 그러나 중개인은 대개 자신의 주머니에 넣어둔 돈을 꺼내려고 하지 않습니다. 다양한 변명과 이유가 있을 것이므로 이때는 주지 않는 자세를 취해야 합니다. 안 받겠습니다. 어쨌든 담당자가 중개자에게 환불하지 않으면 건설위원회에 신고하려면 베이징시 건설위원회 불만 전화망을 찾을 수 있다고 말하세요. 현장에서 직접 민원을 제기하시면 실패할 수 있습니다. 민원은 구, 군 건설위원회에 전달되므로 감히 무시할 수 없습니다. 동시에 중개자는 자제하고 순종적으로 귀하에게 돈을 돌려줄 것입니다.

2. 흑인 부동산 중개인의 흔한 사기 행위는 무엇입니까?

1. 허위 광고를 게시하고 주택 정보의 출처가 사실이 아닙니다. 일부 중개인이 소비자에게 추천하는 주택 정보는 주택 소유자의 진위 여부와 신뢰성을 확인하지 않은 채 서로 복사되는 경우가 많습니다. 일부 주택 소유자는 "주택 임대 허가증" 또는 "주택 소유권 증명서"가 없고 임대에 대한 법적 조건도 없습니다. 감히 공식 중개업체를 위탁할 수 없기 때문에 일부 비공식 소규모 회사를 찾고 이러한 회사는 중개 수수료를 청구합니다. 위탁받은 주택의 적법성과 관계없이 이용자에게 제공됩니다. 또한, 주택 중개소의 임대 정보는 거의 대부분 신문이나 정기간행물에 게재되고 있습니다. 일부 서비스 신문이나 정기간행물에서는 매일 여러 페이지에 걸쳐 주택 중개소 정보를 게재하고 있지만, 일부 신문이나 간행물에서는 광고 내용의 진위 여부 검토를 포기하는 경우도 있습니다. 소비자들은 속아서 막대한 손실을 입었습니다.

2. 중개인은 가짜 주택 소유자와 결탁하거나 '수탁자'를 고용하여 소비자를 속이기 위한 계획을 운영합니다. 일반적으로 집주인과 먼저 합의를 하고, 소비자가 각종 수수료나 임대료를 지불한 뒤 집주인이나 '수탁자'가 나서서 소비자를 쫓아내거나 도중에 실패하게 된다.

3. 소비자를 속이기 위해 계약을 사용합니다. 일부 중개인은 소비자와 체결하는 형식 계약의 조건이 불평등하고 명백히 편파적이며 심지어 사기성까지 갖고 있습니다. 소비자와 중개업체가 체결한 서비스 계약으로 볼 때, 중개계약의 대부분은 중개업체가 미리 작성한 텍스트로, 이러한 계약은 정도에 따라 당사자 간의 불평등한 권리와 의무의 문제를 안고 있습니다. 민법 제148조는 “일방이 사기 수단을 사용하여 상대방으로 하여금 자신의 진정한 의사에 반하여 민사법률행위를 하게 한 경우 사기를 당한 당사자는 인민법원이나 중재기관에 청구할 권리가 있다”고 규정하고 있다. 취소하세요."

4. 직원과 사업장 위치를 ​​자주 변경하세요. 소송을 많이 당한 중개업체들이 흔히 사용하는 수법은 직원과 사업장 위치를 ​​자주 바꾸고, 위치를 바꾸는 방식으로 법집행관과 소비자를 상대하는 것이다. 대부분의 중개업체는 외관을 개선하기 위해 사무실 건물을 임대하며 임대 기간은 일반적으로 3개월입니다. 불만 사항이 너무 많고 법 집행관이 너무 세밀하게 조사하면 이사를 가므로 소비자는 보증금이나 소개 수수료를 회수할 수 없습니다. 그들을.

5. 주택중개업자는 소비자의 취약한 자기보호 의식을 이용하여 사기를 칩니다. 당사자들은 중개자를 선택할 때 각별히 주의해야 하며, 수상한 중개자를 만나지 않도록 여러 곳을 둘러보아야 합니다. 중개인이 보증금을 돌려주지 않을 경우, 당사자들이 먼저 협상을 할 수 있으며, 합의에 이르지 못할 경우에는 소송을 통해 소송을 제기하는 것도 좋습니다. 위 내용은 편집자가 정리한 내용입니다.