대련 적립금 대출의 일반적인 계약금 비율은 어떻게 되나요?

1. 대련 선지급 자금 대출의 일반적인 계약금 비율은 얼마입니까?

관련 규정에 따르면 상업용 주택 구입 시 계약금 비율은 30% 이상이어야 합니다. 주택 총 지불액 중 대출 비율은 70을 초과할 수 없지만, 건축 면적이 90제곱미터 미만인 경우 계약금 비율을 20으로 줄일 수 있습니다. 80 이상).

감정가가 40으로 낮은(즉, 대출비율이 60 이하) 기존 주택을 구입하되, 구입한 주택의 건축면적은 90제곱미터 미만이고, 집의 연령이 5년 미만입니다. 0(즉, 대출 가치 비율이 70보다 높지 않습니다).

첫 아파트 기준은 어떻게 되나요?

규정에 따르면 '대출은 인정되나 주택은 인정되지 않는다'는 기준이 시행된다. 적립금대출과 개인주택대출의 상환 여부가 결정됩니다.

아직 상환되지 않은 개인 주택대출 내역을 중국인민은행 신용정보시스템과 주택공적자금관리시스템을 통해 조회·확인하면 최초 주택대출로 간주한다.

갚지 못한 개인 주택대출 기록이 1건뿐인 경우, 갚지 못한 개인 주택대출 기록이 2건 이상인 경우에는 재택대출로 간주된다. 세 번째 주택 대출로 간주됩니다.

2. 저희는 대련 출신인데, 선지급자금대출을 이용해 90제곱미터 미만의 첫 주택을 구입하려고 합니다.

말하겠습니다. 최근에 주택도 읽었기 때문에 매우 정확합니다.

첫 번째 주택이라면 귀하의 이름으로 된 다른 부동산이 없고 대출을 받지도 않았으며, 선지급 자금 대출을 사용하면 계약금은 30이 될 수 있습니다. 물론입니다.

하지만 질문이 하나 있습니다. 한 사람은 RMB 400,000의 대출을 받을 수 있고 두 사람은 RMB 600,000의 대출을 받을 수 있습니다.

예를 들어 보겠습니다. 90제곱미터 규모의 주택이 있고 총 지불금이 110만 위안이라면 계약금은 30%이므로 330,000이 됩니다. 또는 110-33=770,000, 최대 대출 금액에 충분하지 않으므로 소위 30% 계약금은 쓸모가 없습니다.

3 2023년 최신 적립금 정책

2023년 새로운 적립금 정책은 다음과 같습니다.

새로운 정책 1: 집을 임대할 때 적립금 인출 시 임대료 청구서 및 납세증명서가 필요하지 않습니다

새 규정에는 근로자가 계속해서 전액을 납부해야 한다고 명시되어 있다. 주택공제금을 3개월 동안 예치한 상태에서 배우자와 배우자가 예치 도시에 주택을 보유하지 않고 집을 임대하고 있는 경우 부부는 주택을 철회할 수 있다. 임대료를 지불하기 위한 선지급 기금. 기존에는 임대료를 납부하기 위해 적립금을 인출하려면 임대료 청구서, 납세증명서 등도 제출해야 했습니다.

뉴딜 2: 예비 자금 대출을 통해 두 번째 주택에 대한 계약금이 20%로 인하됩니다.

주택을 소유하고 주택 구입 대출을 모두 갚은 사람을 대상으로 주택 공제 자금 대출을 사용하여 집을 다시 구입하면 최소 계약금 비율이 30에서 20으로 감소됩니다.

주택자금 장외대출 처리과정

1. 대출 시 노후자금센터는 직원의 장외대출 업무 상담을 접수하고 대출심사에 필요한 검토자료를 안내한다. 한 번에 대출을 받을 수 있습니다.

2. 직원 본인 또는 의뢰인이 시 적립금 예금 센터에 신청서를 제출합니다. 시 적립금 예금 센터는 직원의 신청에 따라 직원의 예금 대출 상태를 확인하고 개인 주택 대출을 제공합니다. 또는 미사용 주택공제금 개인 주택대출을 완납한 직원은 "타자금 대출 근로자에 ​​대한 주택공제금 지급 및 사용 증명서"를 발급하여야 합니다.

3. 대출도시 적립금 센터는 직원의 외지 대출 신청을 접수한 후 '재직자 주택 적립금 지급 및 사용 증명서'에 기재된 정보의 진위 및 완전성을 확인합니다. 시 적립금납부센터와 '장외대출'을 실시합니다. 검증이 정확할 경우 지정된 기한 내에 대출 심사 및 승인 절차를 완료하고 그 결과를 시 적립금센터로 피드백해야 한다. 도시 적립금 예금 센터는 직원의 장외 대출을 식별하고 직원의 장외 대출에 대한 세부 계정을 설정합니다.

4. 2023년 무대출 대련공제기금 명의 주택 계약금 비율은 어떻게 되나요?

답은 2023년 대련공제기금 명의로 대출 없는 주택 계약금 비율이 60%가 된다는 것이다.

왜냐하면 대련주택공제기금관리센터 관리규정에 따라 공제자금대출 주택수는 차입자의 가족(타인 소유 포함) 명의로 등록된 주택수에 따라 결정되기 때문입니다. 대련시 행정구역에서 아버지(어머니)와 아들(딸) 관계인 경우 주택 수는 가족이 소유한 주택 수에 따라 결정됩니다. 제목에서 언급한 바와 같이, 본인 명의의 주택이 이미 있는 경우에는 적립금으로 구입한 주택이 2차 주택임을 의미하며, 2차 주택에 대한 계약금 비율은 60% 이상이어야 합니다. 귀하의 이름으로 주택이 두 채 있는 경우 더 이상 주택 구입을 위해 예비 자금을 사용할 수 없습니다.