타이위안 구매 제한 후 주택 3채 구입 방법

타이위안의 주택 구입 정책은 구매 주문이 제한되어 있어 이 도시에서 세 번째 주택 구입을 허용하지 않습니다. 따라서 귀하의 가족이 이미 2채의 주택을 구입했다면, 다시 세 번째 주택을 구입하실 수 없습니다. 구매 한도는 구매 및 특정 구매 수량을 제한하는 것을 의미하며, 판매자가 제품의 좋은 판매 실적을 달성하기 위해 채택하는 일련의 판촉 방법을 의미하며, 이는 종종 특별 제안 및 가격 인하를 방지합니다. 악의적인 의도로 다른 거래처 및 동종 업계를 상대로 패닉 바잉을 실시하는 영업 방식입니다. 2020년 6월, 하이난은 '부동산 의존도'를 단호히 제거하고 글로벌 구매 제한과 같은 정책을 계속해서 엄격하게 시행하며 기존 주택 판매 시스템을 시행하기로 결정했습니다.

기본 구매 제한 명령은 대다수 가족의 생활 및 투자 요구를 충족하고 일부 도시의 주택 구매 및 가구 등록 정책과 충돌하지 않으며 주택 임대 개발을 방해하지 않습니다. 그리고 휴가용 부동산 시장. 베이징, 상하이 등 인구 유입이 많고 토지 공급이 상대적으로 부족한 도시에서는 외국인 대기기간 1년을 추가로 시행할 수 있다. 구매하기 전에 세금 또는 사회보장 증명서가 있어야 합니다. 구매 제한 명령은 시행이 간단하고 용이하며 주로 각 시 주택관리과의 부동산 재산권 등록 및 온라인 계약 정보 시스템에 의존하며 전국적인 네트워크가 필요하지 않습니다. 현재 주택도농개발부는 40개 주요 도시에 주택정보시스템 구축과 네트워킹을 추진하고 있다. 시스템이 완성되면 여러 스위트룸에 대한 재산세 징수를 효과적으로 지원하고 40개 도시 내 구매 제한을 최적화할 것입니다.

1. 다른 방법으로 시장화할 수 있습니다.

1. 상업은행의 차등 신용을 취소하고 주택 제공자에 대한 낮은 금리, 낮은 계약금 및 높은 대출 한도를 사용합니다. 중산층의 부동산 구입을 지원합니다. 현행 차등신용정책은 시중은행의 이익추구 본능에 어긋나며, 중국은행감독관리위원회의 반복적인 명령이 있어야만 시행될 수 있다. 구매제한명령은 기본적으로 신용자원을 부동산 투기와 과잉투자에 활용하는 것을 금지할 수 있다. . 중앙은행과 중국 은행감독관리위원회는 국가 거시적 통제의 필요에 따라 최소 모기지 계약금과 이자율을 설정할 수 있으며, 이를 바탕으로 상업은행은 현지 조건, 시간 조건 및 가구 조건에 따라 모기지를 발행합니다. 위험 관리 요구 사항에 따라.

2. 가격 제한 주택을 취소하고 저렴한 주택을 점진적으로 취소하십시오. 중산층은 더 나은 비용 효율성으로 신규 또는 중고 상업용 주택을 구입할 수 있습니다. 주택 보장 시스템은 "판매 중심"에서 "임대 및 판매"로 전환되었으며 앞으로는 "임대 중심"으로 전환될 수 있습니다. 저렴한 주택이 최종적으로 폐지될 때까지.

3. 당초 공급구조 조정과 지가억제를 위해 쓰였던 90/70, 중소형, 중저가 일반 상업용지가 취소될 수 있다. 국유지 양도는 시장 중심의 개혁 방향을 지속 견지하고, 블랙박스 운영으로 이어질 수 있는 종합입찰평가를 최소화하고 있다.

법적 근거:

"인민법원의 부동산 경매 입찰자의 자격에 관한 여러 문제에 대한 최고인민법원의 규정"

유효 2022년 1월 1일부터 시행. "규정"에는 인민법원이 주최하는 사법부 부동산 경매에서 해당 부동산이 위치한 곳에서 구매 제한 정책의 적용을 받는 입찰자가 경매 참가를 신청하는 경우 인민법원이 이를 허용하지 않는다는 점을 명시하고 있습니다. .