국내 부동산 시장의 가격 하락 추세가 조용히 다가오고 있다. 올해 골든나인과 실버텐은 오지 않을까.

2021년의 절반 이상이 지나고, 전통 부동산 시장의 성수기인 하반기 '골든나인·실버텐'에 점점 가까워지는 시기다. 실제로 9월 한 달은 마케팅 모멘텀으로만 간주될 수 있으며 실제 시장의 열기와 거래는 9월 말부터 10월 초까지 집중됩니다. 실제로 휴일은 부동산 시장뿐만 아니라 대다수의 시장에서도 마찬가지입니다. 대부분의 실제 산업에서 Golden Nine과 Silver Ten은 올해의 매우 중요하고 중요한 마케팅 노드입니다.

중요도가 있든 없든 구체적인 상황에 대한 세밀한 분석이 필요하다. 2021년 중국 부동산 시장은 한마디로 설명하기 어렵고, 모든 도시의 모든 부동산 프로젝트에 적용되지 않을 수도 있지만, 어쨌든 올해는 낙관하기 어렵다고 생각합니다. 나인과 실버텐은 오지 않습니다. 첫 번째는 데이터 동향이다

9월 15일 국가통계국은 2021년 8월 70개 대도시 및 중형 도시의 상업용 주택 매매가격 변동을 발표했다. 전반적으로 8월에도 다양한 지역에서 하락세가 이어졌다. 부동산 시장 규제를 강화하기 위해 70개 대도시 및 중소도시의 상업용 주택 매매가격의 월별 및 전년 대비 증가율은 전반적으로 하락세를 이어갔습니다.

신용 정책이 정상으로 돌아오면서 향후 주택 가격 상승세는 둔화될 것으로 예상되고, 등급이 하향 조정된 도시의 수는 계속 증가할 것이며, 부동산 시장의 포인트가 나타났습니다. 두 번째는 정책 환경이다

불완전한 통계에 따르면 8월 한 달간 부동산 통제 건수는 68건을 넘어 1~7월 부동산 누적 건수는 352건에 달한다. 연간 방제 횟수는 420회를 넘어섰고, 월평균 방제 횟수도 50회 이상으로 역대 신기록이다. 전반적으로 전국의 부동산에 대한 신용 긴축이 감소했습니다. 2021년은 규제의 해, 신용 강화의 해, 강력한 감독의 해입니다. 마지막으로 수요 측면의 상황도 있다

2021년에는 중국 부동산 시장 참여자들과 부동산 투기 단체, 펀드 등이 주요 타깃이 될 전망이다. 오랫동안 부동산시장은 가치투자그룹으로 자리매김해 그룹의 개선이 시급한데, 자가소유 비율이 96%를 넘는 오늘날에는 이 비율을 자랑해도 부끄러운 일이 아니다. , 마케팅 성수기에 얼마나 많은 양을 가질 수 있는지, 얼마나 많은 구매력을 행사할 수 있는지, 얼마나 많은 매출을 제공할 수 있는지에 대해 낙관하기는 정말 어렵습니다.

물론, 다들 겪어본 경제, 통화 환경에서 2021년은 수요 측면, 즉 주택을 구입하는 사람들이 쉽지 않을 것이다. 돈을 받고 대출을 받을 생각은 없습니다. 경제에 대한 하향 압력은 부인할 수 없는 사실입니다.

모든 것에는 사이클이 있고 경제는 변동하지만 2021년에는 모두 집중되어 있기 때문에 호들갑을 떨만한 것이 없습니다. 위 3가지 차원의 분석에 따르면 2021년 중국 부동산 시장의 '황금9·은10'은 매우 높다.