양푸구의 최신 이전 정책

양푸구의 최근 이전 정책은 다음과 같다.

2022년 양푸구는 핑량 53동, 옌지 201동, 핑량 71·75동, 대교 94동, Dinghai 146개 지역과 Daqiao 103개 블록, 교량 116개 블록, 교량 124개 블록, 교량 125개 블록, 44개 블록 및 Zhengtong Road는 이 11개 부지를 확장할 것입니다. 그 중 이전 대상 가구 수는 딩하이(Dinghai) 146가구로, 이전된 가구 수는 1,615가구에 달하고, 핑량(Pingliang) 53가구가 이주해 약 1,100가구가 뒤따른다. 지난 몇 년 동안 상하이 양푸 지구는 개조 공사를 진행해 왔으며 2022년까지 모든 개조 작업이 완료될 것으로 예상됩니다.

집 철거 시 다음 사항에 주의하세요.

(1) 집 철거 및 정착 보상 합의 체결

철거 합의는 협상을 통해 이루어져야 합니다. 철거자와 철거자 사이의 의견이 일치하지 않을 경우 철거자는 서명을 거부할 수 있습니다. 관련 당사자의 신청에 따라 주택 철거 관리 부서에서 결정을 내립니다. 주택 철거 관리 부서는 철거 대상 인민에게 속하며 동급 인민 정부가 재판을 한다. 결정은 신청서를 접수한 날로부터 30일 이내에 이루어져야 합니다.

(2) 보상 기준은 상황에 따라 다릅니다.

보상 기준은 특정 철거 프로젝트의 시행 의견과 다양한 장소의 다양한 경제 발전 조건에 따라 결정됩니다. 동시에 그들은 또한 다른 상황의 집과 땅과 결합될 것이다. 주택 철거 보상은 주택 보상과 토지 보상으로 나눌 수 있습니다. 상업용 부동산에 대한 보상은 농가 주택에 대한 보상보다 높습니다. 철거 변호사는 상업용 부동산을 평가할 때 생산 및 사업 중단으로 인한 손실에 대한 보상을 요청하는 것을 잊지 말아야 함을 모든 사람에게 상기시킵니다. 따라서 보상기준이 너무 낮은지 여부는 철거민들이 현지 실정에 맞게 고려해볼 필요가 있다.

(3) 정보 공개 신청

보상이 너무 적다면 먼저 정부 정보 공개를 신청해 정부가 정한 각종 보상이 공정하고 합리적인지 확인해야 한다. . 철거당사자가 보상약정에 따른 의무를 이행하지 않은 것으로 판명될 경우, 법에 따라 행정심판이나 행정소송을 제기할 수 있습니다.

(4) 보상금이 너무 낮아 계약서 서명을 거부하고 강제 철거를 당할 경우 어떻게 해야 하나요?

관련 부서의 허가 없이 철거하는 것은 불법입니다. .집의 법적 소유자로서 우리는 손해를 입을 것입니다. 손실의 경우 철거 당사자는 불법 행정 책임을, 불법 행위자는 불법 행위 책임을 물을 수 있으며 해당 손실은 보상 될 수 있습니다. 범죄를 구성하는 경우에는 형사책임도 추궁한다.

(5) 기타

낮은 철거 보상 기준 외에도 철거 당사자는 절차 위반 및 기타 불법 현상이 있을 수도 있습니다. 철거 전술에는 온갖 종류가 있는데 이를 신속히 꿰뚫어보고 적시에 우리의 권리를 보호하는 안목을 키워 우리가 주도적으로 나서서 승소 가능성을 크게 높여야 합니다.

법적 근거:

"중화인민공화국 토지관리법"

제16조 하급 토지이용계획 전체는 다음에 근거한다. 상위 수준의 토지이용계획 토지이용종합계획 작성.

지방 각급 인민정부가 작성한 전체 토지이용계획 중 건설용지 총액은 상급 전체 토지이용계획에서 정한 관리지표와 경작지 총량을 초과할 수 없다. 토지는 계획에서 정한 상위 토지이용계획 전체치보다 낮아서는 안 된다.

성, 자치구, 직할시 인민정부가 마련하는 전체 토지이용계획은 해당 행정구역 내 경작지 총량이 감소하지 않도록 보장해야 한다.

국유 토지에 대한 주택 수용 및 보상에 관한 규정

제8조 국가 안보를 보호하고 국가 경제 및 사회 발전과 기타 공익을 촉진하기 위해 다음과 같은 상황이 발생합니다. 1. 주택을 수용할 필요가 있는 경우 시, 현급 인민정부는 주택 수용에 대한 결정을 내립니다.

(1) 국방 및 외교적 필요;

(2) 정부 주관 에너지, 교통, 수자원 보존 및 기타 기반 시설 건설 시행에 필요한 사항

(3) 과학 기술, 교육, 문화, 건강, 스포츠, 환경 정부 기관, 사회 복지, 지자체 공공 시설 및 기타 공공 사업에서 시행하는 자원 보호, 재해 예방 및 감소, 문화 유물 보호

(4) 조직적이고 저렴한 주택 프로젝트 건설의 필요성 정부가 시행;

(5) 정부 도시 및 농촌 계획의 관련 조항에 따라 조직되고 시행되는 낙후된 건물과 낙후된 인프라가 밀집된 지역의 오래된 도시 지역 재건축의 필요성 법률

(6) 법률 및 행정 규정에 규정된 기타 공익의 필요성.