재산세란 무엇인가요? 재산세에는 어떤 세금이 포함되나요?

재산세는 최근에야 도입된 재산세 문제에 직면하여 많은 사람들이 이를 이해하지 못하고 그 기능이 무엇인지 모릅니다. 물론 그 주요 기능은 부동산의 건전한 발전을 통제하는 것입니다. 그러나 사람들은 이 세금을 어떻게 납부하고 징수해야 하는지 잘 이해하지 못합니다. 그럼 재산세가 무엇인지 알려드리겠습니다. 재산세에는 어떤 세금이 포함되나요?

부동산세란 무엇인가요?

부동산세는 주택에 부과되는 세금으로, 일반적으로 주택이나 임대차의 잔여세 가치를 기준으로 세금을 계산합니다. 재산권에 기초한 과세는 재산 소유자에게 부과되는 일종의 재산세입니다. 일반적으로 종가 또는 임대료 기준으로 부과됩니다.

1. 종가세: 부동산세는 부동산 원가에서 10~30%를 공제한 후 잔존가치를 기준으로 계산하여 납부합니다.

부동산의 원래 가치: 일반적으로 별도로 가치가 평가되지 않는 주택이나 지원 시설과 분리할 수 없는 다양한 보조 장비를 포함해야 합니다. 주로 난방, 위생, 환기 등이 포함됩니다. 납세자가 원래 주택을 개조하거나 확장하는 경우 주택의 원래 가치는 그에 따라 증가되어야 합니다. 종가세는 잔존 가치에서 일정 비율을 공제한 후 계산됩니다. 공식은: 납부할 세금 = 과세 대상 재산의 원래 가치(1 - 공제율)이며 연간 세율은 1.2%입니다.

2. 임대료 기준 과세: 부동산의 임대 소득을 기준으로 과세해야 하는 경우 이를 임대료 기준 과세라고 합니다. 해당 부동산의 임대소득을 기준으로 계산됩니다.

종가세는 해당 부동산의 임대 소득을 기준으로 부과됩니다. 공식은 다음과 같습니다. 납부할 세금 = 종가세 의무 전환 문제가 없는 경우, 12% 납세의무 발생 : 원본 재산이 생산, 운영에 사용되는 경우 재산세는 생산, 운영하는 달부터 납부합니다. 나머지 금액은 다음 달부터 지급됩니다. 개인 임대 주택의 임대 소득 계산 및 부과 공식은 다음과 같습니다. 납부할 세금 = 부동산 임대 소득의 4%.

부동산세에는 어떤 세금이 포함되나요?

1. 증서세

증서세는 소유권이 이전된 부동산에 부과되며, 재산권 상속인에게 부과되는 일종의 재산세입니다.

주택 구입 시 감정가의 1~3%, 최초 구입자의 경우 1%를 납부합니다. 면적 90㎡, 최초 구매자 1.5% 면적 90~144㎡, 최초 구매자가 아닌 경우 또는 144㎡ 위 지불금은 3%이며 지불해야 합니다. 구매자.

2. 사업세

사업세는 부동산을 판매하는 법인 및 개인의 매출액에 대해 부과되는 세금입니다. 일반주택은 2년 이상 된 경우에는 판매자가 5.6%를 부담합니다.

3. 개인소득세

개인소득세는 판매자가 얻은 소득에 대해 부과되는 소득세의 일종으로, 소득세는 총액의 1% 또는 20%입니다. 5년 이후의 유일한 일반 주택 구제인 경우 판매자가 책임을 집니다.