항저우에서 주택을 구입하기 위한 요건은 무엇인가요?

최근 항저우 주택 구입 정책 규정에 따르면, 주택 구입 자격 여부는 주로 호구 등록 여부와 본인 명의의 주택 수라는 두 가지 요소에 따라 결정됩니다. 구체적인 정책은 다음과 같습니다. 1. 2017년 3월 29일부터 1채 이상 주택을 소유한 이 도시에 등록된 거주지가 있는 독신자(이혼 포함) 또는 2채 이상의 주택을 소유한 이 도시에 등록된 거주지가 있는 가구에 대한 신축 제품의 판매는 다음과 같습니다. 도시 지역 내에서 정지 및 보조 주택. 2. 첫 주택을 구입한 비지역 거주자는 구입일로부터 처음 3년 이내에 도시에서 2년 이상 지속적으로 사회보장을 지급했다는 증빙을 주택을 소유한 비지역 거주자에게 판매해야 합니다. 또는 더 많은 주택이 정지됩니다. 3. 타 지역에서 퉁루(Tonglu), 건더(Jiande), 임안(Lin'an), 춘안(Chun'an) 4개 현(시)으로 호적을 이전한 가구는 이전일로부터 2년 동안 항저우 구매 제한 지역에서만 주택을 구입할 수 있습니다. 시의 구매 제한 정책이 시행됩니다. 4. 회사가 항저우에서 주택을 구입하면 3년 후 상장이 가능합니다.

1. 구매 제한은 구매를 제한하고 구매 수량을 규정하는 것입니다. 이는 판매자가 제품의 좋은 판매 실적을 달성하기 위해 채택하는 일련의 판촉 방법을 말하며, 이는 종종 특별 가격 및 할인된 가격의 상품. 다른 비즈니스 파트너 및 동료의 악의적인 구매를 방지하기 위해 채택된 비즈니스 방법입니다. 기본 구매 제한 명령은 대다수 가족의 생활 및 투자 요구를 충족하고 일부 도시의 주택 구매 및 가구 등록 정책과 충돌하지 않으며 주택 임대 및 휴가용 부동산 시장의 발전을 방해하지 않습니다. 다른 수단을 시장화에 활용할 수 있습니다. 구매 한도는 구매 및 특정 구매 수량을 제한하는 것을 의미하며, 판매자가 제품의 좋은 판매 실적을 달성하기 위해 채택하는 일련의 판촉 방법을 의미하며, 이는 종종 특별 제안 및 가격 인하를 방지합니다. 악의적인 의도로 다른 거래처 및 동종 업계를 상대로 패닉 바잉을 실시하는 영업 방식입니다. 중앙정부는 주택도시농촌개발부가 지정한 40개 주요 도시에서 기본 구매 제한을 일률적으로 실시할 수 있습니다. 각 도시의 현지 호구 및 인재 거주 허가 소지자가 있는 가구는 최대 2채의 주택을 소유하도록 제한됩니다. 비현지인 가구등록 및 해외 거주자는 최대 1채의 주택을 소유하도록 제한되며, 두 주택 구입은 2년 이상 분리되어야 하며, 기업의 주택 구입은 금지됩니다.

2. 기본 구매 제한 명령은 대다수 가족의 생활 및 투자 요구를 충족하고 일부 도시의 주택 구매 및 가구 등록 정책과 충돌하지 않으며 지역 발전을 방해하지 않습니다. 주택 임대 및 휴가용 부동산 시장. 베이징, 상하이 등 인구 유입이 많고 토지 공급이 상대적으로 부족한 도시에서는 외국인 대기기간 1년을 추가로 시행할 수 있다. 구매하기 전에 세금 또는 사회보장 증명서가 있어야 합니다. 구매 제한 명령은 시행이 간단하고 용이하며 주로 각 시 주택관리과의 부동산 재산권 등록 및 온라인 계약 정보 시스템에 의존하며 전국적인 네트워크가 필요하지 않습니다. 현재 주택도농개발부는 40개 주요 도시에 주택정보시스템 구축과 네트워킹을 추진하고 있다. 시스템이 완성되면 다세대 재산세 징수를 효과적으로 지원하고 40개 도시 내 구매 제한을 최적화할 것입니다.

3. 첫째, 시중은행의 차등신용을 폐지하고, 저금리, 낮은 계약금, 주택공제자금대출 한도 상향 등을 통해 중산층의 주택구입을 지원한다. 현행 차등신용정책은 시중은행의 이익추구 본능에 어긋나며, 중국은행감독관리위원회의 반복적인 명령이 있어야만 시행될 수 있다. 구매제한명령은 기본적으로 신용자원을 부동산 투기와 과잉투자에 활용하는 것을 금지할 수 있다. . 중앙은행과 중국 은행감독관리위원회는 국가 거시적 통제의 필요에 따라 최소 모기지 계약금과 이자율을 설정할 수 있으며, 이를 바탕으로 상업은행은 현지 조건, 시간 조건 및 가구 조건에 따라 모기지를 발행합니다. 위험 관리 요구 사항에 따라. 둘째, 가격제한주택을 폐지하고, 저가주택도 점진적으로 폐지한다. 중산층은 더 나은 비용 효율성으로 신규 또는 중고 상업용 주택을 구입할 수 있습니다. 주택 보장 시스템은 "판매 중심"에서 "임대 및 판매"로 전환되었으며 앞으로는 "임대 중심"으로 전환될 수 있습니다. 저렴한 주택이 최종적으로 폐지될 때까지. 셋째, 당초 공급구조 조정과 지가억제를 위해 사용된 90/70 및 중소형 주택, 중저가 일반 상업용 주택지를 취소할 수 있다. 국유지 양도는 시장 중심의 개혁 방향을 지속 견지하고, 블랙박스 운영으로 이어질 수 있는 종합입찰평가를 최소화하고 있다.