2013년 상하이 쑹장 지역 주택가격 동향과 주택가격 상승요인

상하이 쑹장은 고대에는 화팅(华亭)이라 불렸으며 양쯔강 남쪽의 어류와 쌀의 고장이자 상하이의 역사와 문화의 발상지입니다. 도시화가 진행됨에 따라 전반적인 경제력은 교외 지역 및 현의 최전선에 자리 잡았으며 점점 더 상하이 남서부의 중요한 관문이 되었습니다. 이 오래된 도시에 다른 모습을 주는 것은 경제 발전입니다. 동시에 상하이 송장(Songjiang)의 주택 가격은 점차 많은 사람들의 관심의 초점이 되었습니다. 그렇다면 2013년 상하이 쑹장 지역 주택가격 동향은 어떻게 될까?

브랜드 부동산 회사들이 모여 상하이 쑹장의 토지 가격과 주택 가격을 새로운 수준으로 끌어올리기 위해

2013년 7월 초 쓰펑로 1번지에 위치한 Lot A , Sijing Town은 131.89 %의 프리미엄으로 판매되었으며 총 가격은 23 억 5600 만 위안으로 Poly가 7 월 중순 중국 해외 부동산 바닥 가격 12,568 위안에 해당합니다. Group Co., Ltd.는 Dongjing Town Xinnonghe 1호 순수 주거용 부지를 11억 5400만 위안에 낙찰했습니다. 가격은 평방미터당 10,028위안으로 40.56%의 프리미엄을 받았습니다.

공교롭게도 이르면 지난해 12월 초 룽글웨스트로드 6번지 주거지 A, B 2곳도 대형 부동산 회사인 젬데일과 그린랜드가 점유하고 있었다.

Poly, Vanke, Gemdale은 이미 업계 4대 부동산 선두주자인 Songjiang에 정착했습니다. 동시에 Greenland, Greentown, Longfor, Hopson, Zhongkai 및 Wharf를 포함한 10개 이상의 브랜드 부동산 회사도 지난 5년 동안 Songjiang에 정착했습니다.

편리한 교통과 아름다운 환경은 쑹장의 삶의 가치를 높이는데 기여했습니다

철도 9호선은 구시가지와 지중해, 루두광장, 완다플라자(Wanda Plaza)가 건설되거나 개장되었습니다. 건설로 인해 송강의 사람들의 흐름과 상업 및 비즈니스 분위기가 크게 개선되었습니다. 신도시는 아름다운 환경을 갖고 있고, 구도시는 독특한 특징을 갖고 있어 많은 사람들이 보기에 이곳은 '살기 좋은 도시'이다.

동시에 이주 구직자, 도시 이주 가구 및 기타 집단의 대규모 이주로 인해 송장 주택 수요도 해마다 증가하고 있습니다. Gemdale Art Gallery의 Wu Liyang 대표는 이러한 엄청난 수요가 Gemdale이 정착하게 된 이유라고 믿습니다. "개량형이든 수요형이든 쑹장 지역의 주택 구입자 수는 매우 인상적입니다." 따라서 송강은 특별한 장소입니다." Greentown Orchid Garden(정보, 공동 구매, 포럼) 담당자 Wang Chang은 기자들에게 Greentown이 상하이의 고급 고객 그룹 사이에서 매우 높은 평판을 누리고 있다고 말했습니다. 고품질의 고급 주택을 짓는 Greentown의 일관된 스타일. 서산 기슭에는 고급 주택이 너무 많아서 그린타운에 빈방이 없으면 아쉽습니다.

고급 고급 주택이든, 저렴한 소형 아파트이든, 많은 브랜드 부동산 회사는 눈을 크게 뜨고 발견하는 것 같습니다. 송강이 투자의 '보물'이 된 후 그들은 기회를 잡거나 뒤에서 따라잡아 고객을 대상으로 '자신의 재능을 과시'하기 시작했습니다. 여러 떼.

송장의 비교할 수 없는 풍경은 송장의 높은 잠재적 투자 가치를 창출합니다

물론 투자 부문의 성공적인 발전은 정책 계획, 희소한 풍경, 부가가치 및 가치 보존 전망과 불가분의 관계에 있습니다 , 제품 브랜드 Value 및 기타 다양한 부가 가치 기능을 제공합니다. 업계의 많은 사람들은 Songjiang의 투자 가치가 Da Hongqiao (정보, 공동 구매, 포럼) 및 World Expo Park (정보, 공동 구매, 포럼)과 동등한 계획 전망을 가지고 Songjiang의 투자 가치가 될 것이라고 믿습니다. 비교할 수 없는 경관적 이점도 있습니다.

부지면적은 4.14제곱킬로미터로 서자회(002561, 구바) 상업센터 3곳보다 훨씬 크다. 계획 녹지 면적은 62만제곱미터에 이른다. 비즈니스'를 주요 기능으로 삼고 문화, 오락, 상업을 통합합니다. 생활과 주거 기능을 통합한 복합적인 종합 공동체인 송장 국제 생태 비즈니스 지구는 '12차 5개년 계획' 기간의 핵심 프로젝트로 지정됩니다. 도시의 규모가 확대되면 도시의 기능이 더욱 향상되고 도시 공간 패턴이 더욱 최적화되고 합리적으로 개선됩니다. 그 옆에는 4,500년 된 광푸린 프로젝트와 농업과 생태 문화를 강조하는 문화 유산 공원이 철근 콘크리트 건물 사이에서 판 근처의 관광 명소이자 문화적 관습의 손길이 되었습니다.

국제생태비즈니스지구의 설립은 수많은 기업과 인재의 유입을 의미한다. 그 이면에는 수많은 비즈니스 인재들의 주택 문제가 있을 것입니다. Vanke Dream Group (정보, 공동 구매, 포럼)은 이러한 이유로 Songjiang 국제 생태 비즈니스 지구를 선택했습니다. "세련되게 장식된 작은 아파트, 직장과 가깝고 저렴한 가격, 아름다운 환경." 경력을 시작하는 젊은 인재들에게 이러한 유형의 부동산은 단지 "아파트 찾기"의 어려움을 해결할 것입니다.

유수의 부동산 회사와 유명 부동산 회사의 입점은 송장의 토지 및 주택 가격을 더 높은 수준으로 끌어올릴 뿐만 아니라 송장의 주거 질과 주민 생활을 개선할 수 있는 더 많은 가능성을 가져올 것입니다. . "그러나 높은 주택 가격이 반드시 거래량 증가로 이어지는 것은 아닙니다." 지역 부동산 거래 센터 담당자는 현재 송장에 새 부동산이 거의 없지만 높은 주택 가격은 여전히 ​​"결함"이라고 믿습니다. ". "좋은 판매 결과를 얻으려면 호의를 얻기 위해 자신의 전술을 어떻게 사용하는지에 달려 있습니다."

(위 답변은 2013-08-16에 게시되었습니다. 실제 현행 주택 구입 정책에 따라)

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