소액 재산권으로 집을 구입할 수 있나요?

소액 재산권으로는 주택을 구입할 수 없습니다.

소형주택의 재산권은 불완전하며, 소형주택의 매매 및 양도 과정에서 일련의 문제와 분쟁이 발생하기 쉽습니다. 따라서 재산권이 적은 주택을 매매하는 것은 일반적으로 허용되지 않지만, 매도를 주장하는 경우 그룹 구성원 내에서 거래가 가능합니다. 재산권이 적은 주택의 거래는 일반적으로 일회성 지불이며 주택 담보 대출을 신청할 수 없습니다.

구입한 소형주택은 법적으로 인정 및 보호되지 않고, 국가부동산당국의 승인을 받지 않았기 때문에 법적 재산권 절차를 완료할 수 없으며, 구매 후 법적 양도도 할 수 없습니다. 동시에 이는 주택의 보존과 가치 평가에도 큰 영향을 미칩니다.

소규모 재산권과 대규모 재산권의 차이점

1. 대형 재산권 주택은 5개 인증서를 모두 보유하고 있습니다.

대형 재산권 주택은 5개 인증서를 모두 보유하고 있으며, 법에 의해 보호되며 완전한 재산권을 가지고 있습니다. 부동산에는 5개의 인증서가 없습니다. 물론, 그들은 법의 보호를 받지 못하고 부분적인 재산권만 갖고 있습니다. 큰 재산권에는 부동산 소유권 증명서가 있고, 작은 재산권에는 부동산 권리 증명서가 없습니다.

2. 적법성에 따라

국가가 발행한 재산권 증명서는 국가가 발행한 재산권 증명서를 부여하지 않습니다. 정부가 발행한 재산권은 소재산권이라고 합니다. 이러한 유형의 주택에는 국가에서 발급한 토지 사용 증명서와 분양 허가증이 없으며 관련 부서에서 등록하지 않습니다.

3. 철거 보상에 따라

재산권이 큰 주택을 철거하는 경우에는 철거 보상이 없습니다. 즉, 정부가 주택을 철거하려는 경우 재산권이 적은 주택 소유자는 일반적으로 철거 보상을 받을 수 없습니다.

4. 제한사항에 따른 분류

일반적으로 소액재산권 주택은 지역 주민들이 구입하여 거주하므로 소액재산권 주택의 거래에는 일정한 제한이 있습니다. 대형주택은 소형주택과 달리 자유롭게 매매가 가능하고 기간제한이 없습니다. 하지만 중요한 점은 대형주택의 매매대상은 누구에게나 속할 수 있다는 점입니다.