두 번째 주택 대출에 대한 계약금은 얼마인가요?

1. 두 번째 집을 구입하려면 계약금이 60% 이상이어야 하며 증서세는 총 주택 가격의 3%를 납부합니다. 주택의 경우 계약금은 600,000입니다. 현재 두 번째 주택에 대한 대출 정책은 여전히 ​​​​'두 번째 주택 가격'을 따릅니다. 60% 계약금과 100% 대출 금리 정책이 시행됩니다. 2. "제2주택"이라 함은 제2보통자주주택의 약자로 차입자의 가족(채무자, 배우자 및 미성년자녀를 포함한다)을 단위로 하여 차입자 가족의 1인당 주택면적을 말한다. 지역 평균보다 높으면 다시 시중은행에 주택대출을 신청하세요. 먼저, 주택담보대출 건수는 차입자의 가족(차입자, 배우자, 미성년자녀 포함)을 기준으로 결정됩니다. 3. 주택등록정보시스템을 기반으로 지방부동산관리부에서 발행한 가족주택 총면적을 기준으로, 차입자 가족의 1인당 주택면적이 지방 평균 주택수준보다 3번째로 높은 경우 주택 구입을 위해 주택 선지급 기금 대출을 사용한 가족은 주택 대출에 대한 주택 대출을 신청할 수 있습니다. 상업용 대출 계약금 비율: 두 번째 주택에 대한 계약금은 60%이며, 대출 이율은 기본 이자율을 곱합니다. 4. 예비 기금 계약금 비율: 창사 주택 예비 기금 관리 위원회의 최신 규정에 따라 첫 번째 주택이 면적이 120제곱미터 이상인 주택인 경우 두 번째 주택을 구입할 때 주택공제금 개인주택대출은 발행되지 않습니다. 첫 번째 주택이 120제곱미터(포함) 미만인 경우 주택공제금 대출을 사용하여 두 번째 일반 자가 소유 주택을 구입하는 경우, 대출 계약금 비율은 50% 이상이어야 하며 대출 이자율은 같은 기간의 첫 번째 주택 공적 기금 개인 주택 대출 이자율보다 낮아서는 안됩니다. 첫 번째 주택과 두 번째 주택에 대한 증서세 결정 방법 1. 두 번째 주택에 대한 정의 기준은 다음과 같습니다. (1) 주택 1채를 대출로 구입한 경우 주택 등록 시스템을 통해 해당 부동산을 확인할 수 있으며, 이를 과세 대상으로 간주합니다. (2) 대출로 구입한 주택이 매각되어 주택등록시스템을 통해 조회할 수 없으나 대출기록은 은행추심시스템에서 확인할 수 있으며, 주택 구입을 위한 대출은 2채로 계산됩니다. (3) 주택 1채를 전액 지불하고 주택 등록 시스템을 통해 부동산을 조회할 수 있습니다. (4) 거기에 있습니다. 는 부모 명의의 주택이고, 미성년자 자녀의 명의로 주택을 구입하는 경우 2채로 계산됩니다. (5) 일방이 결혼 전에 주택을 구입하기 위해 대출을 받고, 결혼 후에는 주택을 신청합니다. 상대방 명의로 주택구입 대출을 받았으나 두 사람이 함께 호구등록을 하지 않은 경우 (6) 결혼 후 쌍방이 함께 주택구입을 위해 대출을 받고, 이혼 후 일방이 대출을 신청하는 경우 집을 다시 구입하기 위해. 2. 증서세의 의미 : 증서세는 부동산의 재산권을 양도할 때 당사자들이 체결한 계약에 따라 재산가격의 일정 비율을 기준으로 새로운 소유자(재산 보유자)에게 부과되는 일회성 세금을 말합니다. 토지, 가옥)을 양도합니다. 2. 2차 주택구입 절차 2차 주택담보대출은 기본적으로 1차 주택담보대출과 유사하며, 대출비율과 대출금리만 다를 뿐, 절차는 1차 주택담보대출과 동일합니다. 여섯 단계. 1. 매매계약 체결: 거래 당사자 쌍방은 북경 중고주택 매매계약을 체결합니다. 2. 면접 : 매수인과 매도인이 은행과 '개인주택대출계약'을 체결하기 위해 참석하고, 신분증, 호구부, 소득증명서, 사업자등록증 사본 및 관인 등 신분증을 지참합니다. 정보. 당일 완료 가능합니다. 3. 사전 검토: 은행에서 고객의 대출 정보를 검토합니다. 사전 검토에는 일반적으로 영업일 기준 3~5일이 소요됩니다. 4. 소유권 이전 : 중개회사의 영장 전문가가 고객과 동행하여 이전 절차를 진행하며, 시간은 각 지역 부동산 및 토지국에서 결정합니다. 5. 모기지: 새 부동산 증명서를 취득한 후 구매자는 가옥 장부와 은행 모기지 정보를 부동산 및 토지국에 보내 모기지를 위해 각 지역 부동산 및 토지국의 모기지 시간에 따라 다릅니다. 모기지 주문량이 많기 때문에 현재 모기지 대기 시간이 영업일 기준 30일보다 길어질 수 있습니다. 6. 고객 상환: 모기지 완납 후 고객은 새로운 부동산 증명서를 받고 월별 상환을 시작하면 거래가 완료됩니다.