상하이 압류 주택은 주택 구입 제한에 포함됩니다.

상하이 부동산 시장의 매입 규제가 더욱 강화됐고, 압류 주택도 매입 규제 범위에 포함됐다.

논문은 1월 25일 상하이에 위치한 주거용 부동산 경매 대상의 경우 Gongpai.com, Ali Auction, JD Auction 등 경매 플랫폼의 사법 경매 채널에 있는 주택 부지가 모두 참가자들을 자극했다고 언급했습니다. 상하이의 상품 주택 구매 제한 정책을 준수해야 합니다.

그 중 상하이경매산업협회가 구축한 공개 경매 사이트(www.gpai.net)는 Quwo Road, Lane 1, Lane 1, 1101호에 위치한 상업용 주택 세트를 홈페이지에 표시하고 있습니다. , Jing'an District, Shanghai 해당 주제는 "구매 제한"으로 표시되어 있습니다.

목록을 클릭하면 상하이 법원으로부터 특별 알림을 받게 됩니다. 상하이 법원이 경매한 이 도시의 상업용 주택이 구매 제한 정책에 포함되었습니다. 입찰에 참여하는 입찰자는 상하이에서 주택을 구입할 자격이 있는지 사전에 확인해야 합니다. 경매가 확정된 후 구매자가 주택 구입 자격이 없는 경우, 이에 따라 경매를 취소하는 등 법적 처벌을 받게 됩니다. 법으로. 알리바바 경매 네트워크()에서는 상하이 상업용 주택에 대해 압류법원이 위치한 상하이 법원도 다음과 같이 상기시켰다. 상하이 법원이 사법적으로 경매한 이 도시의 상업용 주택은 구매 제한 정책의 범위에 포함됐다. . 압수법원이 상하이 법원이 아닌 경우 압류 경매 표시 페이지에도 관련 알림이 있습니다. 구매자는 구매 제한으로 인해 재산권 이전 절차를 완료할 수 없는 경우 스스로 현지 구매 제한 정책을 이해해야 합니다. 구매자는 홍콩, 마카오, 대만에 대한 불리한 결과를 부담해야 하며 외국인은 관련 부동산 정책 및 규정을 준수해야 합니다.

Jingdong Auction () 주의 사항: 입찰자는 부동산 양도에 관한 관련 정책을 자세히 상담하고 양도 위험을 스스로 감수해야 합니다. 입찰자가 자연인인 경우 그의 가족 또는 개인은 현지 구매 제한 정책의 요구 사항을 충족해야 합니다. 그렇지 않으면 해당 입찰자는 자산 양도 불능 및 기타 해당 법적 결과에 대해 책임을 져야 합니다.

상관뉴스에 따르면 상하이 주택당국은 오늘(1월 25일) 상하이의 압류 주택이 구매 제한 대상에 포함될 예정이며, 압류 주택을 구입하려면 상하이 주택 구입 자격을 충족해야 한다고 밝혔다.

칸칸뉴스네트워크에 따르면 압류 주택은 현재 베이징, 광저우, 선전, 난징 등지에서 주택 압류 주택 구입 요건이 제한돼 있다. , 상하이는 이전에 압류 주택에 대한 구매 제한이 없기 때문에 주택 구입 자격이 없는 많은 시민들이 압류를 통해 주택을 구입하게 되었습니다. 관련 규정에 따르면 온라인 사법경매의 개시가격은 감정가격 또는 시가의 70% 이상이어야 합니다. 실제로 구매하는 사람이 많아지면서 상하이 압류 주택을 놓칠 확률이 점점 낮아지고 있으며 일부 압류 주택의 가격은 이미 시장 가격보다 높습니다. 압류 주택 구입에는 주택 양도세, 합의 수수료 등의 위험이 수반될 수 있으므로 주택 구매자는 위험에 대비해야 합니다.

현재 상하이에서 시행 중인 주택 구입 제한 정책은 다음과 같습니다. 상하이 호적을 가진 미혼자는 주택 1채를 구입할 수 있고, 상하이 호적이 아닌 사람은 2인을 구입할 수 있습니다. (적어도 한 당사자는 상하이에 있어야 함) 사회보장 5년 요건).

1월 21일 저녁, 상하이 시립주택 및 도농 개발 관리위원회는 시립주택위원회와 공동으로 '시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전 촉진에 관한 의견'을 발표했습니다. 행정부 등 8개 부처는 주택 구입 제한 정책을 계속해서 엄격하게 시행할 것임을 분명히 했습니다. 현행 구매 제한 기준 시행: 이혼 후 3년 이내에 상업용 주택을 구입하는 부부의 경우, 이혼 전 가족의 총 주택 수를 기준으로 소유한 주택 수를 계산합니다.