재산사업세는 누가 부담하나요?

부동산 사업세는 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 판매자가 부담합니다. "중화인민공화국 및 사업세에 관한 국가 임시 규정"에 따라 개인 주택 판매에 대해 사업세를 납부해야 하며 세금 항목은 부동산 판매이며 세율은 5%입니다. 이 세금은 판매자가 지불합니다.

규정에 따르면 2011년 1월 28일부터 개인이 주택을 구입한 지 5년이 지나지 않은 경우에는 개인이 비일반 주택을 구입하는 경우에는 사업세가 전액 부과됩니다. 5년 이상(5년 포함) 주택을 외부인에게 매각하는 경우, 개인이 100만원 이상 구입한 일반 주택을 매각하는 경우에는 매매소득과 주택 구입 가격의 차액에 대해 사업세가 부과됩니다. 5년(5년 포함) 동안 사업세가 면제됩니다.

부동산 사업세 납부 기준

1. 부동산 증명서가 2년 이상인 경우, 144제곱미터 미만의 일반 주택에 대해서는 사업세가 면제됩니다.

2. 부동산 증명서가 2년 미만인 경우 영업세 5.55%를 납부해야 합니다.

3. 주택 면적이 144제곱미터를 초과하고 부동산 증명서가 2년 이상 경과한 경우 차액을 지급합니다. (최근 구입 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 5.55%.

4. 상점 잔액 지불, 계산 공식은 다음과 같습니다. (최근 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 5.55%.

어떤 경우에 영업세를 납부할 필요가 없나요?

영업세 범위에 속하지 않는 소득은 영업세를 납부할 필요가 없거나 해당 범위에 속합니다. 사업세 면제 혜택이 있지만 사업세를 납부할 필요는 없습니다. 다음 항목은 사업세가 면제됩니다.

1. 보육원, 유치원, 요양원 및 장애인 복지 기관에서 제공하는 양육 서비스, 결혼 소개 및 장례 서비스.

2. 장애인이 제공하는 서비스.

3. 병원, 진료소 및 기타 의료 기관에서 제공하는 의료 서비스.

4. 학교 및 기타 교육 기관에서 제공하는 교육 서비스 및 학생의 직업 학습 프로그램에서 제공하는 서비스.

5. 농업 기계 농업, 배수 및 관개, 해충 방제, 식물 보호, 농업 및 축산 보험 및 관련 기술 교육 서비스, 가금류, 가축 및 수생 동물의 번식 및 질병 예방.

6. 기념관, 박물관, 문화센터, 미술관, 전시관, 서화학원, 도서관, 문화재보호단체 등에서 개최하는 문화활동으로 인한 입장권 수입.