제남에서 가장 발전 가능성이 높은 지역은 어디인가요?

당연히 북쪽의 고가지역이다. 그 이유는 매우 간단합니다. 지난의 장기 건설이 동서 양방향으로 확장되어 도시의 동서로 길고 좁은 파이프라인 형태의 도시 구조가 형성되었기 때문입니다. 이러한 구조 역시 무력한 움직임이다. 왜냐하면 남쪽은 중요한 샘수원지인 산간지대이고, 위치는 샘물의 원천인 자연생태를 보호하기 위한 '남부통제'이기 때문이다. 황하(黃河)는 북쪽에 있다. 만약 '북경간'이 실현되지 않는다면 제남의 도시 규모와 형태는 항상 불균형할 것이다.

과거 제남 북부는 기반이 취약한 전통 산업 지역으로, 샤오칭 강과 황하의 영향으로 개발 속도가 빠르지 않은 곳이 많습니다. 연령. 그러나 1990년대 후반부터 샤오칭강(Xiaoqing River)의 준설 및 개조 작업이 가속화되기 시작했으며 동시에 황하(Yellow River)를 따라 녹화 및 미화 공사도 가장 많이 이루어졌습니다. 북쪽에서 중요한 것은 개발을 가로막는 두 가지 주요 장벽이 제거되었다는 것입니다.

현재의 북호 프로젝트와 강변 건설이 차례로 착수되고 화산 신구 건설이 '신도시'를 창출한다는 것을 알 수 있습니다. 지난시 전체 도시 계획에서 제안된 "북 경간"은 황하를 도시 내부의 강으로 만들 것입니다. 황하 고속도로 교량은 지난시 지역 차량에 무료로 제공됩니다. 황하를 가로지르는 터널 프로젝트도 승인되었습니다. ... 지난 북부의 발전이 완전히 가속화되었습니다. 이런 의미에서 북부는 가장 큰 발전 잠재력을 가지고 있습니다.

북경간은 반드시 제남 도시 건설의 새로운 장을 열 것이며 북경간은 반드시 제남 도시 건설의 중요한 노드가 될 것입니다. 모든 지난 사람들은 지난이 점점 더 좋아지기를 기대하고 있습니다.

Licheng Hightech은 원래 지난 현 소재지이므로 가장 큰 지역이며 토지가 저렴하고 모두 첨단 기술 회사입니다. .

화이인구는 숨은 용과 웅크리고 있는 호랑이의 땅으로 알려져 있습니다. 서쪽에는 개발이 별로 없고 인기도 별로 없습니다. 위도선과 경도선을 따라 있는 옛 도시는 여전히 옛 제남의 정취를 간직하고 있으며 도매시장 등 지리적 환경이 우월합니다.

무적 지역에 대해 이야기하지 않겠습니다. Old East Gate Jiefang Bridge 주변 지역에 대해 이야기하고 있습니다. 하이테크존의 가짜 달력이 아닙니다.

천교구 지난의 옛 공업지대에는 집들이 사람들과 뒤섞여 있다. 하지만 교통이 너무 편리해요. Beiyuan Road 오래된 상업 지구, Daming Lake까지 도보로 이동 가능. 뤄커우 의류 지구 워킹 동물원. 장거리 버스 정류장, 교통 도로, 보행자 골동품 도시. 표돌천 천성로에 있는 대관원도 매우 편리합니다. 비록 현재의 첨단기술지구만큼 깨끗하지는 않지만 표돌천을 보러 도시로 들어가는 느낌은 들지 않습니다.

Shizhong District는 Shizhong이 아닙니다. 도시는 주로 고위 관료들이 거주하는 남부 지역에 집중하고 있으며 개발 여지가 많지 않을 것이라고 합니다

진안 네티즌들이 메시지를 남기고 일부는 다음과 같은 이야기를 하는 것을 보았습니다. 북쪽 경간 고가도로, 일부는 Huaiyin에 대해 이야기하고 Zhangqiu, Licheng, Jiyang도 언급했습니다 ... 음, 모두 매우 명확한 것 같았습니다. 자, 여러분 모두 발전할 가능성이 있습니다. 진안님, 발전하는 모습을 솔직하게 지켜보겠습니다.

먼저 현재 제남시 관할하에 있는 자치구를 살펴보겠습니다***. 스중구, 리샤구, 화이인구, 텐차오구, 리청구, 창칭구, 장추구, 지양 등 구, 라이우구, 강성구를 10개 직할구로 한다. 개발 잠재력 측면에서 먼저 창칭구, 장추구, 지양구, 라이우구, 강청구 등 최근에 설립된 자치구를 제외해야 합니다.

이 장소들은 현재 너무 외떨어져 있어, 현재 제남시는 이러한 자치구를 적극적으로 개발할 에너지가 없습니다. 제 생각에는 제남의 가장 잠재적인 발전은 리샤 지구가 되어야 합니다. 먼저 리샤구(Lixia District)에 대해 간단히 살펴보겠습니다. 리샤구의 면적은 100.89평방킬로미터로 그리 크지 않지만 인구는 60만 명에 달하는 것으로 알려졌다. 솔직히 말해서 인구와 면적을 보면 아무것도 보이지 않습니까?

리샤구가 가장 큰 발전 잠재력을 갖고 있는 중요한 이유는 강력한 경제력에 있습니다. 지난의 도심이 어떻게 변하더라도 리샤구는 언제나 도심이 될 것이라는 말이 있습니다. 2019년 리샤구의 총 GDP는 3,362억 3천만 위안에 달해 지난시에서 가장 강력한 자치구가 되었습니다.

리샤구는 일정한 경제 기반을 갖고 있을 뿐만 아니라 제남 하이테크 지구도 점유하고 있어 막대한 부를 안고 있다. 둘째, 리샤구는 지난의 핵심 개발 지역이기도 하며 많은 자원을 보유하고 있습니다. 이러한 리샤구는 의심할 여지없이 지난시에서 가장 발전 잠재력이 있는 구역입니다.

지난에는 10개의 구와 2개의 현이 있습니다. 가장 큰 구는 라이우구이고 가장 작은 구는 리샤구입니다. 리샤구는 도시의 핵심 노후 도시 지역으로, 모두 농촌 지역이 있는 '도시 지역'이고 리청구, 창칭구, 장추구입니다. , 지양구, 라이우구, 강청구에는 현재 넓은 농촌 농지가 포함되어 있습니다.

실제 개발 정책 및 실제 개발 진행 상황을 기준으로 합니다.

지난첨단기술지구와 지난 CBD 중심업무지구는 주로 리샤구 관할권 내에 있기 때문에 현재 대규모 지역에 속해 있습니다. 규모 건설 단계에서 완공되면 장베이 3대 중심 상업 지구 중 하나가 될 것입니다.

산둥성 '신구동력 전환' 시범구로 잠재력이 크지만, 현재 개발 성과가 나타나려면 5~10년의 축적과 강수가 필요하다. 50%의 사람들만이 여기에 투자하고 사업을 시작하거나 정착을 위해 집을 구입하고 있습니다.

창칭 장추(Changqing Zhangqiu)는 지난(Jinan)의 핵심 도시 지역에서 멀리 떨어져 있지만 교통 시설 개선과 지하철 연결로 두 지역과 주요 도시 지역의 연결이 더 가까워질 것입니다. , 개발 가능성은 여전히 ​​유망합니다.

제남의 마지막 아름다운 사진 감상

대명호(낮)

영웅산 육교

대명호(야간)

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바오투천(밤)

천성광장(저녁)

리샤 CBD 핵심지역

글·저자· Shannanxing

화이인구에 얼마나 많은 판자촌 개조 프로젝트가 있는지 살펴보세요. IKEA와 화이인구 국제의료센터의 투자 유치 노력을 살펴보세요. 화이인구의 성급 계획 서부 기차역 세 번째 건물, 화이인구의 지리 위치가 Tianqiao보다 우수하고 개발 잠재력이 도시보다 넓고 투자 유치 강도가 Licheng과 비슷합니다. 행정구역은 이성구역에 비해 행정관리 범위가 작고 효율성이 높다. 대답은 자명하다

치허현은 지난 북부 지역의 절반을 순식간에 죽였다. 가장 큰 황허 다리인 치허 황하 다리도 치허의 자비로 건설되었습니다.

화이인구 서역은 서쪽으로 베이징, 상하이와 연결되어 있으며 국가 중심 도시 정저우는 지역 대기 환경을 개선하고 의료 센터는 의료 환경을 개선하며 컨벤션 및 전시센터는 비즈니스 교류를 강화하고 서쪽에는 큰 산업이 없으며 여객역은 중앙에 원형과 균형있게 개발되어 바로 이 시대에 유리하다고 합니다. , 장소 및 사람을 살기 좋고 생활 친화적으로 만듭니다.

Tianqiao District가 다른 지역과 정말 다르기 때문에 개발할 수 있기를 바랍니다. 아직 개조되지 않은 Tianqiao East Street 지역을 살펴보십시오. 해방 전 주택이 여전히 서 있고 제 4 국가 면화 공장의 대규모 공장 건물이 개발되지 않았습니다. 교육에 관해서 말하면, 역사적으로 도시에는 유명한 학교가 많지만 Tianqiao의 교사 수는 훨씬 뒤쳐져 있습니다. 최근 몇 년간 정부는 리샤구와 동부첨단기술지구에 관심을 집중해 왔으며, 텐차오구는 가장 발전과 변화가 필요한 지역이자 최근 몇 년 동안 크게 변하지 않은 지역이기도 하다. Tianqiao District가 개발 속도를 높이고 귀하의 잠재력이 무한하기를 바랍니다.

제가 시작한 이 질문은 좀 멍청한 것 같아요. 도시 연구에 따르면 도시 개발에는 두 가지 핵심 요소가 있는데, 하나는 공공 시설의 개선이고 다른 하나는 시장 규모입니다. 이제 Jinan은 적어도 3년 안에 확실히 첨단 기술이 될 것이라는 데는 의심의 여지가 없습니다. 역사적으로 Zhangqiu조차도 여전히 가장 큰 개발 잠재력을 가지고 있습니다. 그러나 지하철, 경전철, 고가망 등 대중교통 시설이 완성되면 동부의 발전에 이어 서부의 발전도 먼저 이뤄지게 된다.

그 이유는 서부지역이 평탄하고, 현재 제남을 연결하는 주요 교통노선이 여전히 동서방향이기 때문이다.

또한 서쪽의 오래된 도시는 안정적인 인력 기반, 완전한 범위의 시장 운영 및 장기적인 발전을 갖추고 있습니다(해산물 시장, 설탕, 와인 및 차 시장, 야채 및 과일 도매 시장, 꽃 시장, 자동차 시장, 각종 시장) 수공예품 제조 공장, 예비 부품 가공 공장 ...) 그리고 동쪽의 주택 가격은 높고 서쪽의 주택 가격은 낮기 때문에 많은 사람들이 서쪽으로 방향을 틀었습니다. 그리고 서부지역의 투자촉진과 함께 노후도시의 재건축도 활발히 추진될 것이다. 서쪽은 확실히 동쪽의 발전에 이어 두 번째로 높은 지점이 될 것입니다.

정부가 있는 한, 이는 사람, 도로, 높은 시장 밀도가 있는 상태에서 도시 문명의 발전과 진보를 촉진하는 열쇠입니다. 지원을 늘릴 계획이라면 확실히 빠른 개발이 될 것입니다.