외부인이 베이징에서 주택을 구입할 수 있나요?

외부인도 베이징에서 집을 살 수 있다. 그러나 수량에 대한 규정이 있습니다. 베이징 구매 제한 명령의 "베이징 15조"에는 다음과 같이 명시되어 있습니다. 이 도시에 등록된 가구 중 이미 아파트가 하나 있는 경우, 이 도시에 유효한 임시 거주 허가증을 소지해야 하며, 집이 없습니다. 이 도시에 연속 5년 이상 거주한 경우. 사회보험료 또는 개인소득세를 납부하는 비거주자 가족은 주택(신축 및 중고 주택 포함) 1채 구입으로 제한됩니다.

그리고 구매자는 베이징에서 주택을 구입하기 전에 특정 요구 사항이나 조건을 충족해야 하며 주택은 한 채만 구입할 수 있습니다. 다음 조건도 충족해야 합니다.

첫째, 베이징에서는 사회보험을 5년 동안 지속적으로 납부해야 하며 소급납부는 허용되지 않습니다. 즉, 베이징에서의 직업은 안정적이어야 하며, 직업을 선택할 때 사회보장이 중단되어서는 안 되며, 특히 한 달 동안은 안 되고, 5년 이내에는 사회보장이 중단되어서는 안 됩니다.

둘째, 베이징에서 5년 연속 개인소득세를 납부해야 할 수도 있습니다(요건 중 하나는 사회 보장 요건을 충족하는 것입니다). 신분증을 지참하시고, 지방세 거주지에서 셀프 프린터로 납세증명서를 출력하시면 됩니다.

셋째, 적립금을 12개월 이상 지속적으로 지급하였고 향후 지급할 경우 대출금액은 계좌잔고에 따라 달라집니다. 비록 예비 자금을 주택 구입에 사용할 수는 없지만, 예비 기금에 대한 요구 사항은 여전히 ​​상대적으로 높습니다.

넷째, 전액이 아닐 경우 대출에 대한 개인요건은 연령이 18세 이상 65세 미만이어야 한다는 점이다.

외국인의 베이징 주택 구입 제한 정책:

첫째, 구입 제한 정책입니다. 이 시에 등록된 가구 중 이미 주택 1채가 있는 가구, 이 시에 유효한 임시 거주 허가를 소지하고 이 시에 주택이 없으며 이 시에서 사회보험 또는 개인소득세를 납부한 이 시에 비호적 등록 가구 연속 5년 이상 주택 1채 구입으로 제한됩니다. 외국인은 베이징에서 집을 한 채만 살 수 있습니다. 베이징에 거주하지 않는 가족이 베이징에서 두 번째 주택을 구매하는 경우, 부부는 베이징 취업 및 거류 허가증을 보유해야 합니다.

둘째, 정지 정책입니다. 이 도시에 2개 이상의 가구 등록이 있는 가구, 이 도시 외부에 1개 이상의 가구 등록이 있는 가구, 유효한 임시 거주 허가 및 사회 보험 또는 개인 소득세 납부 증명서를 제공할 수 없는 이 도시에 가구 등록이 없는 가구의 경우 이 도시에서는 5년 연속 주택 매매를 중단했습니다.

세 번째 및 두 번째 주택에 대한 새로운 계약금 정책. 다른 곳에서 집을 산 뒤 북경에서 집을 산다면 계약금은 60%가 넘고 대출 금리는 10% 올라간다.

추가 정보:

베이징 퉁저우구의 일반 상업용 주택을 구매하는 경우 구매자는 다음 조건을 충족해야 합니다.

1. 베이징에는 주택이 없습니다.

2. 5년 이상 연속으로 베이징에서 사회보장/개인소득세를 납부하십시오.

3. 퉁저우에서 사회보장/개인소득세를 지속적으로 납부하십시오. 최근 3년간(퉁저우구에서 사회보장세 또는 개인소득세를 납부해야 함) 세금 납부)

참고 자료: 베이징의 주택 구입 자격에 대한 엄격한 검토, 비주택 5년 세무 표준의 공식 해석 -베이징 거주자 - 부동산 - 사람