Shouguang은 2016년 2월 22일부터 중고 주택 거래에 대한 우대 증서세 및 사업세 정책을 시행할 예정인가요?

베이징, 상하이, 광저우, 선전을 제외한 기타 모든 성 및 시에서는 본 문서의 규정에 따라 시행됩니다. 산둥성 서광(Shouguang) 문서에 따라 2016년 2월 시행될 예정입니다. 중고 주택 거래에 대한 우대 증서세 및 사업세 정책은 3월 22일부터 시작됩니다.

2016년 2월 17일 재정부, 국가세무총국, 주택도농개발부에서는 '실질적인 증서세 및 사업세 우대 정책 조정에 관한 고시'를 발표했습니다. 부동산 거래' 재정과 세무 [2016] 제23호

각 도의 재정부서(국), 지방세무국, 주택도농개발국(건설위원회, ​​주택토지국), 자치구 별도의 국가 계획 하에 있는 지역, 직할시, 도시, 티베트, 닝샤, 칭하이 성(자치구)의 국가 세무국, 재정 건설국 신장 생산 건설군국:

에 따르면 부동산 거래에 대한 증서세 및 사업세 우대 정책 조정에 관해 국무원 관련 규정에 따라 다음 사항이 고시됩니다:

1. 증서세 정책에 관하여

(1) 가족(가족에는 주택 구입자, 배우자, 미성년 자녀 포함, 이하 동일)이 단독으로 90제곱미터 이하의 주택을 구입하는 개인에 대해서는 증서세가 과세됩니다. 1의 감면세율, 면적은 90㎡ 위의 경우 증서세는 1.5의 감면율로 부과됩니다.

(2) 개인이 면적이 90제곱미터 이하인 가족을 위해 두 번째 개량 주택을 구입하는 경우 해당 면적이 다음과 같은 경우 증서세는 1로 감면됩니다. 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 2만큼 감면됩니다. 증서세는 세율에 따라 부과됩니다.

가족을 위한 2차 개량주택은 이미 집을 소유한 가족이 구입한 2차 주택을 말한다.

(3) 납세자의 신청 또는 승인에 따라 납세자가 세금 혜택을 신청하는 경우 주택 구입지의 부동산 당국은 서면 문의를 해야 합니다. 납세자 가족의 주택 상황에 대한 결과를 파악하고, 조회 결과와 관련 주택 정보를 세무 당국에 즉시 전달합니다. 납세자가 조회 조건을 충족하지 못하고 가족 주택 조회 결과를 제공할 수 없는 경우, 납세자는 실제 가족 주택 수에 대한 선의의 보증서를 세무 당국에 제출해야 합니다. 허위 세금신고인 경우 "중화인민공화국 조세징수관리법"의 관련 규정에 따라 처리하며, 부정행위 기록은 개인 신용 시스템에 포함됩니다.

부동산당국은 편의와 효율성의 원칙에 따라 규정에 따라 납세자의 가족 주거상황에 대한 서면 조회 결과를 신속하게 발행해야 하며, 세무당국은 납세자의 조세감면 신청을 처리해야 한다. 제한 시간 내에.

(4) 구체적인 운영 방법은 각 성, 자치구, 직할시의 재정, 세무, 부동산 당국이 공동으로 제정한다.

II. 사업세 정책 관련

개인이 구입한 지 2년 미만인 주택을 판매하는 경우 주택을 구입하는 경우 사업세 전액이 부과됩니다. 2년 이상 경과한 것(2년 포함)을 타인에게 판매하는 경우, 판매에 대한 영업세가 면제됩니다.

세금 면제, 주택 구입시기, 계산서 발급, 무매입 주택 취득 등 세무관리 규정에 관한 구체적인 절차는 총장께서 고시한 『주택가격 안정에 관한 고시』에 따릅니다. 국무원 건설부 및 기타 부서에 대한 "업무 의견 통지"(Guo Ban Fa [2005] No. 26), "실질 강화에 관한 국가 세무 국 및 재정 건설부의 통지" 부동산 세무국'(궈수이파[2005] 제89호) 및 '국가부동산세 정책 조세총국'실시 중 몇 가지 구체적인 문제에 대한 고시'(궈수이파[2005] 제172호) 관련 규정 )을 시행할 예정이다.

3. 시행 범위에 관하여

베이징, 상하이, 광저우, 선전에서는 본 고시 제1조의 증서 우대 정책과 제1조의 사업세 우대 정책을 시행하지 않습니다. 2. 정책에 따라 위의 도시 개인 주택 양도 사업 세금 정책은 "개인 주택 양도 사업 세 정책 조정에 관한 재정부 및 국가 세무국의 통지"(재정)에 따라 계속 시행됩니다. 및 과세[2015] 제39호).

본 고시의 모든 조항은 위에 언급된 도시 이외의 지역에 적용됩니다.

본 공지는 2016년 2월 22일부터 시행됩니다.

재무부, 국가세무총국, 주택도시농촌개발부

2016년 2월 17일