상하이 중고주택은 세금, 증서세, 부동산세를 환불한다! 세칙+절차!

재무부 통지에 따르면! 222 년 1 월 1 일부터 223 년 12 월 31 일까지 1 년 이내에 집을 교체하면 세금을 환불할 수 있다. 상하이의 기존 세금 환급 혜택 정책에는 세금뿐만 아니라 증서세와 부동산세가 있습니다. 오늘 우리는 위의 세금 환급 절차와 재료 1 인 소득세 환급에 대해 자세히 설명하겠습니다. 이 정책은 새로 도입된 것입니다. 우리가 직접 부동산거래센터에 가서 세무상담 창구에 가서 상해의 최신 주택 교체 세금 환급에 관한 정보를 확인할 수 있습니다. 여러분이 집을 교체하는 데 도움이 되기를 바랍니다! Q: 1 년 이내에 주택을 교환 할 시간? 답: 222 년 1 월 1 일부터 223 년 12 월 31 일까지입니다. Q: 세금 환급 조건을 즐기십니까? A: 판매 및 구매는 동일한 도시입니다. 개인 주택이어야 하고, 기업은 즐기지 않는다. 납세자와 새로 매입한 주택 사이에는 직접적인 관계가 있어야 하며, 새로 매입한 주택 재산권자 또는 재산권자 중 한 명이어야 한다. Q: 세금 환급액은 어떻게 계산합니까? 답: 1, 새로 구매한 주택 금액 ≥ 현 주택 양도액, 세금 환급액 = 현 주택 양도시 납부한 개인소득세. 2. 새로 매입한 주택금액 3, 분양된 사람 * * * 주택이 있거나 새로 매입한 주택이 많은 사람 * * * 인 경우 납세자가 차지하는 재산권에 따라 해당 납세자의 현재 주택 양도액 또는 새로 구매한 주택 금액을 결정해야 한다. Q: 상속으로 인해 2% 의 세금이 환불될 수 있습니까? 답: 세금 환급이 가능합니다. Q: 거래 시간을 정의하는 방법은 무엇입니까? A 1, 주택 매각에 따라 주택 매각에 따른 세금 납부 시간; 2, 온라인 서명 기록 시간에 따라 새 집을 구입하십시오; 3. 중고 주택을 매입하고 계약세 완세 시간이나 산증 등록시간에 따라 구매합니다. Q: 푸동 매실, 양포가 집을 사는데 어디서 세금 환급이 되나요? 답: 푸동입니다. 어느 구역에서 세금을 내면 어느 구역에서 세금을 환급한다. Q: 아내의 이름으로 집을 팔고 부부를 매입합니다 * * * 예, 세금 환급이 있습니까? A: 부부는 할 수 있어요. Q: 2 세트를 팔고 1 세트를 사고 2 세트를 구입하면 세금 환급을 받을 수 있습니까? 답: 네. Q: 주택 금액을 어떻게 정의합니까? A: 세금의 핵 가격을 기준으로 합니다. Q: 세금 환급에 필요한 정보는 무엇입니까? A: 1, 주택 판매 및 판매 계약; 2, 개인 소득세 환급 신청서 (세금 창구 작성); 3. 새로 산 주택은 중고방, 주택 판매 계약, 부동산권증서입니다. 4. 새로 매입한 주택은 새집이며, 건설부 기록 (인터넷 서명) 을 거친 주택 거래 계약을 보고한다. 5, 납세자 신분증; 6, (세금 환급 신청자) 은행 카드의 내 이름. 구체적인 인정세칙은 상하이 세무공식 공공호 2 애프터공방, 화폐안치환급세 매입환급금이 우리나라에서 상해에서 시작되었다는 것을 참고하며, 이전에 우리가 말한' 주택환급세' 는 여러 가지로 나누어져야 한다. 1 종: 오래 전, 국가가 집을 사기 위해 집을 사는 것을 장려하기 위해, 집을 사는 사람이' 임금면제' (즉, 임금 중 세금을 납부한 사람은 환불할 수 있음) 를 받을 수 있다는 데 동의했다. 2 종: 집을 팔 때 지불하는 개인소득세 (즉,' 보증금', 모두 겪어야 함), 시행기간은 1998 년 6 월 1 일부터 23 년 5 월 31 일까지의 5 년 기간이다. 제 3 종: 마지막은 우리가 자주 말하는' 구매세금 환급' 인데, 이 중' 세금' 은' 증서세' 를 가리킨다. 지금까지 1, 2 종은 더 이상 존재하지 않고, 유일하게 살아남은 것은 3 종류인데, 어떤 상황에서 증서세를 환불할 수 있습니까? < P > 1, 애프터공방 세금 환급 1. 애프터공방 증서세는 전액주택 가격에 따라 징수되는 것이 아니라 공채 판매 가격과 분양주택 매입 가격의 차이로 징수됩니다. 예를 들어, 당신은 이전 공채를 백만 원에 샀고, 당신은 12 만 채의 집을 매입했습니다. 당신들은 2 만 급 집의 증서세만 내면 충분합니다.

애프터공채 세금 환급에는 어떤 조건이 필요합니까? 직공이 매입한 공유주택은 상장판매 전후 1 년 이내에 새로 매입한 주택으로, 새로 매입한 주택지불금이 분양소득보다 높은 차액에 따라 계약세를 납부하고, 이 정책을 적용하는 시민들은 세 가지 조건을 충족시켜야 한다. (1) 애프터공방은 첫 상장거래다. 즉, 애프터공방을 구매한 시민들이 다시 주택을 매각하는 것은 이 정책이 적용되지 않는다는 것이다. (b) 판매 후 공공 주택 판매 및 새 집 구입 간격 전후 1 년 이하, 특히 두 주택 매매 계약의 서명 시간이 우선한다. (3) 집의 재산권자는 같은 사람, 즉 애프터공채의 재산권자와 새 집의 재산권자는 한 사람이다. 새 집의 재산권자가 애프터공채의 재산권자보다 많지만 애프터공채의 재산권자가 새 집의 재산권자 중 한 명이라면 이 정책을 적용할 수 있다. < P > 시민들은 공제증서세를 처리할 때 7 가지 자료를 지참해야 한다. (1) 새집 매입계약 (2) 신규 주택 소유권 증명서; (3) 새 집 구매 (전체); (4) 신규 주택 증서 세금 증명서; (5) 원래 공공 주택 구입 재료 (주택 구입 계약 (흰색 표지), 공공 주택 구입 또는 공공 주택 판매 가격 계산표); (6) 원래 공영 주택 판매 재료 (매매 계약,' 시 개인주택 판매' 제 4 련 (녹색); (7) 신분이 멍하고 호적부. 상술한 자료는 모두 원본과 사본이 필요하다.

애프터 오피스텔 세금 환급 절차는 무엇입니까? 1. 직공이 매입한 공공주택은 상장판매 전후 1 년 이내에 또 새로 매입한 주택은 새로 매입한 주택에 따라 분양소득보다 높은 차액에 따라 증서세를 납부한다. 전액 납부한 새 집 증서세를 납부한 후 체세 환불 수속을 할 수 있고, 먼저 사후에 팔면 구매자는 새 집 완세 증명서, 산권증, 이미 애프터공방 계약 등에 의거하여 세금 환급을 신청할 수 있다. 2. 구체적인 조작 방법은 두 가지로 나눌 수 있다. 하나는 새 주택권증을 취급할 때 증서세를 납부할 때 직접 공제하고, 먼저 팔고 사면 양도가 증서세를 낼 때 직접 공제할 수 있다. 또 다른 하나는 새 집 증서세를 전액 납부한 후 증서세를 환불하는 수속을 하고, 먼저 사후에 팔면, 새 집을 사는 완세 증명서, 생산증, 계약, 이미 애프터공방 계약으로 세금 환급을 신청하는 것입니다. 보통 45 일 정도면 완성할 수 있습니다. 거래회는 건설은행 수표를 한 장 발급해 드릴 수 있습니다. 현금으로 바꿀 수 있습니다. < P > 둘째, 화폐안치환급이동주택은 비교적 복잡하다. 통화안치와 주택대체의 두 가지 방식, 일반적으로 화폐안치, 공제금액은 철거계약상의 이동안치액 수이며, 일부 초과부담은 구매자가 스스로 지불한다. 주택 교체는 증서세를 부과하지 않으며, 과정에서 공제되면 환불을 처리할 수 있다. 1. 화폐보상을 선택한 수취인은 보상안치협정 체결일로부터 시내에서 매입한다. 이 주택가격에는 보상금액 (선택화폐보상증가 보상액과 주택난보조보상금액 포함, 하동) 등액 부분, 주택증서세 면제 등이 포함돼 있다. 주택 구입금이 철거 보상금의 일부를 초과하여 규정에 따라 증서세를 납부하다. 둘째, 필요한 정보: 1, 철거 계약 원본, 사본; 2, 철거 된 주택 평가 보고서 원본, 사본; 3, 철거 보상 기금 회계 양식 원본, 사본; 4, 철거 된 주택의 원래 재산권 증명서 사본; 5, 현재 구매 정보; 6, 구매자 신분증 사본; 7, 세무서에서 요구하는 기타 정보. < P > 힌트: 화폐보상 철거 매입증서세 감면 신청은 본인이 출석하여 확인해야 합니다. 셋째, 집을 사는 곳의 세무서에서 증서세를 납부할 때 감면 신청서를 제출한다. 이상은 주택환급증서세를 구매하는 두 가지 방법입니다. 3 부동산세 환급상해부동산세 징수정책여기를 클릭하십시오: 22.1 월! 상하이 부동산세 최신 정책! < P > 1. 부동산세 환급 조건: 1. 본 시 거주증을 3 년 이상 보유하고 본 시에서 근무하는 주택 구입자, 본 시에서 새로 매입한 주택, 그리고 이 주택은 가정의 유일한 주택에 속하며, 부동산세 징수는 잠시 면제됩니다. 2. 본 시 거주증을 소지하고 있지만 3 년도 채 안 되는 주택 구입자는 우선 본 시의 임시 방법 규정에 따라 부동산세를 징수하고, 주거증을 3 년 동안 보유하고 본 시에서 근무한 경우, 상술한 주택에 이미 징수한 부동산세는 환불할 수 있다. 3. 또한 주거증을 소지한 지 3 년 이내에 포인트가 표준점수 12 적립에 이르면 주거증을 소지하는 동안 이미 납부한 부동산세를 환불할 수 있습니다. < P > 2. 세금 환급 자료: 1, 부동산증 원본 2, 세금 납부 (부동산세 세금 계산서) 3, 모든 재산권자 신분증, 미성년자 출생증과 호적부 4, 상해시 거주증 5, 기존 개인 주택세 인정통지 (부동산세 변경 후 창구 직접 제공) 6 상하이 거주증 유효 상황 만 3 년 검증 결과 (부동산세 창구 제공 변경) 8, 부동산세 납부 시 주민등록번호를 제공하거나 입력하는 은행 카드 9, 혼인증 (이혼한 경우 이혼증과 이혼협정 제공 필요) 1, 세무서가 제출한 기타 관련 서면 증명서 및 자료 < P > 3, 처리과정 및 시간 1 단계: 주택 2. 상술한 자료를 받은 후 창구로 가서 주택 정보 조회를 신청합니다. 직원 자료 검사가 끝나면 가옥 조회 영수증을 약 1 개 근무일출 결과로 드립니다. 2 단계: 면제 증명서와 세금 환급 (세금 환급은 은행 카드와 부동산세 납부 송장이나 지불서를 준비해야 함) 1, 정해진 시간에 부동산 거래센터에 가서 고지서, 조회 신청서, 영수증 조회, 우선 번호를 접수한 후 부동산세 면제 통지서를 받습니다. 2. 관련 자료를 가지고 창구에 가서 세금 환급을 신청합니다. 약 3 ~ 5 개월 후에 부동산세가 은행 카드에 직접 환불됩니다.