중고주택 양도수수료는 어떻게 계산하나요?

① 증서세: 중고 주택을 양도할 때 구매자가 양도세를 납부해야 합니다. 주거용 주택의 경우 증서세는 일반적으로 총 거래 가격의 1%~3%입니다. . 일반 주택인 경우에는 총 거래 가격의 4%를 증서세로 납부하게 됩니다.

②사업세: 주택이 2년 이상 된 경우 일반 주택과 일반 주거용 주택의 구분이 없습니다. 2년 이상 된 주택은 일반적으로 사업세가 면제됩니다. 그러나 주택이 2년 미만인 경우 일반적으로 사업세 및 추가 요금이 부과되며 이는 일반적으로 주택 총 거래 가격의 5.5%입니다.

3개인소득세: 개인소득세는 일반적으로 판매자가 부담합니다. 주택이 판매자의 유일한 주거용 주택이고 해당 주택이 5년 이상 거주한 경우 이 세금이 면제될 수 있습니다.

4 토지부가가치세: 일반 주거용 주택은 세금이 면제되며, 일반 주택에는 일반적으로 주택 총 거래 가격의 0.25%~0.5%가 부과됩니다. 집의 소유 기간.

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