4월에 발표된 70개 도시의 주택 가격

4월 70개 도시의 집값이 공개되었는데, 이들 도시의 집값은 꾸준히 올랐고, 꾸준한 하락세는 없었다. 이는 이후에도 집값이 계속 오를 것이라는 신호다. 다 내려놓는 게 정말 힘든 것 같아요. 오랜 세월의 개발 끝에 우리도 규칙을 알아냈습니다. 주택 가격이 하락할 것이라고 말하는 사람들은 생활 수준이 향상되고 역사의 바퀴가 발전함에 따라 계속해서 상승할 것입니다. 요즘 주택가격은 GDP, 물가상승률, 가격하락과 연동되어 경기가 회복되지 않는 한 주택가격은 하락하기 어렵다. 감소폭이 증가폭을 따라잡을 수 없다.

상업용 주택이 비싼 이유는 ​​농촌 땅을 마음대로 사고 팔 수 없다는 것과 연관이 있다. 예전에는 농촌에서 땅을 사서 집을 지을 수 있었지만 지금은 1가구 1채를 제공하는 정책을 시행하고 있습니다. 어떤 집에는 한 집에 두 명의 아들이 있기 때문에 한 집만 갖는 것은 당연히 좋지 않으며, 결혼하면 가족 갈등과 다툼이 생기기 쉬우므로 다른 사람에게는 도시에만 갈 수 있습니다. 주택 구입을 진행합니다. 농촌 토지를 자유롭게 매매할 수 있다면 시골의 토지 가격은 10만~20만 위안에 불과하고, 도시에서 주택 구입 비용은 7만~80만 위안에 불과하다. 농촌에서는 더 이상 땅을 살 수 없으니 도시에서 살 수밖에 없습니다.

상업용 주택과 토지 가격은 상대적으로 비싸며 이는 결국 주택 가격을 상승시킵니다. 도시의 토지는 고정되어 있으며, 한 조각이 팔릴 때마다 한 조각이 손실됩니다. 한 조각이 없으면 입찰을 통해 토지 가격이 상승합니다. 많은 개발자가 토지를 취득하려면 가격을 올려야 하며, 가격이 인상된 후에는 이 비용을 소비자가 부담하게 됩니다. 우리가 수년에 걸쳐 본 도시는 일반적으로 12km, 심지어 20km 또는 30km 내에 집중되어 있습니다. 일반적으로 교외에 지어진 주택을 사는 사람은 거의 없지만 도시에서만 집을 짓기 때문에 우리는 일반적으로 교외에 가지 않습니다. 누군가가 그것을 구입하면 더 많은 지원 시설, 더 많은 자원, 더 많은 기반 시설이 있게 될 것입니다.

인건비, 건축비, 소모품비 상승도 집값 상승으로 이어졌다. 요즘은 인건비도 점점 비싸지고 있어요. 예전에는 이주노동자들이 하루에 200위안 이상을 지불했는데, 이제는 하루에 300~400위안 이상, 심지어는 하루에 500위안까지 올랐습니다. 결국 소비자에게 전달됩니다. 게다가 2020년 신형 코로나 바이러스 전염병의 영향으로 이미 많은 원자재가 증가했으며 이러한 원자재의 증가는 결국 소비자에게 전가될 것이며 주택 가격도 상승할 것입니다.