텐진에서 집을 구입하기 위한 요건은 무엇인가요?

1. 천진에서 주택 구입 요건은 무엇인가요

천진에서 주택 구입 요건은 다음과 같습니다.

1. 천진시 거주 외국인 호적등록이 있는 주택은 천진시에서 3년 이내에 지속적으로 납부해야 하며, 2년 이상 사회보험 및 개인소득세 증명서를 제출해야 합니다.

2. 빈하이신구를 제외한 기타 지역에서는 텐진에 등록된 가구의 세 번째 주택 구입이 제한됩니다.

3. 빈하이신구를 제외한 기타 지역에서는 미등록 거주자와 성인 미혼(미혼 및 이혼 포함)의 세컨드 주택 구입이 제한됩니다.

천진에서 주택 구입 시 주의사항

1. 부동산 개발업자의 과목 자격은 상업용 주택을 판매할 때 반드시 과목 자격을 가지고 있어야 합니다. 규정을 준수하는 부동산 개발업자는 "5개 인증서"와 "2개 인증서"의 완전한 세트를 보유해야 합니다.

일명 '5대 증명서'란 '국유토지사용권증명서', '건축토지계획허가증', '건설사업계획허가증', '건설사업건설허가증', '건축사업 건설허가증', '' 등을 말한다. 상업용 주택 매매 예비 허가증" "판매 허가서", "2 권의 책"은 판매자에 대한 법률의 기본 요구 사항이기도 한 "주거 품질 보증"과 "주거 사용 설명서"를 의미합니다.

2. 계획 외 부동산을 구매할 때는 주의하세요. 사전 판매 라이센스가 없거나 사전 판매 라이센스가 만료된 경우 구매해서는 안 됩니다. 그리고 계약서 작성의 모든 권리를 부동산 중개인에게 맡기지 마세요.

3. 주택을 구입할 때 특정 부동산의 특징 하나만 보는 것만으로는 충분하지 않으며, 유닛 유형, 내부 환경, 부동산 관리 서비스, 비용 등 다른 요소도 종합적으로 고려해야 합니다. 생활 등

4. 커뮤니티가 어떤 도로를 향하고 있는지, 주변 지역에 어떤 사람들이 살고 있는지, 개발자가 건물 건설에 방음, 소음 감소, 먼지 방지를 수행했는지 여부에 따라 다릅니다. 지역사회의 녹화, 오락, 기타 시설이 건전한지 확인하세요. 이동 시간을 고려하십시오. 집을 구입하기 전에 이동에 소요되는 시간 비용도 고려해야 합니다.

5. 바닥 간격. 건물 사이의 간격이 넓어 건축주가 조용하고 사적인 생활을 할 수 있으며, 넓은 시야를 확보할 수 있는 플랫폼이기도 하다. 쾌적한 환경도 있지만 좋은 커뮤니티도 아닙니다.

2. 천진에서 집을 구입하려면 어떤 자격이 필요한가요?

주택 구입 자격의 정의

1. 천진 호적

2. 천진 근무 중 비거주자는 3년 내 2년 연속 사회보장 또는 세금 납부 증빙이 필요하며, 이 중 사회보장 체납금은 3개월을 초과할 수 없습니다.

위 조건 중 하나만 충족하시면 됩니다.

3. 천진에서 집을 구입하려면 어떤 조건을 충족해야 하나요?

다음 조건이 필요합니다:

1. 현재 천진에서는 여전히 구매를 제한하고 있습니다. 천진 호적 등록은 천진에서 두 개의 부동산만 판매할 수 있습니다. 대외 계좌가 사회 보장과 세금이라면 천진에서 집을 살 수 있습니다. 아니면 회사 이름으로 부동산을 구입할 수 있는 회사가 있는 경우.

2. 대출 만기일에 천진 여성은 55세, 남성은 60세 이상이어야 합니다.

3. 천진시에 안정적이고 합법적인 직업과 수입원이 있고, 원금 상환 능력이 있어야 합니다.

4. 천진은 18세의 자연인으로 완전한 민사 능력을 갖추고 있으며 유효한 신분증을 소지하고 있습니다.

IV. 천진에서 주택을 구입하기 위한 자격은 무엇입니까

프로젝트가 예정대로 시작되고 성공할 수 있도록 대출 금리는 기준 금리 1보다 낮아서는 안됩니다. 주택도시농촌개발부에 따르면 대규모 주택 프로젝트 개발 및 건설, 국가별 차별화된 주택신용 정책을 엄격히 시행

시중은행은 주택 구입자 포함 주택 가구에 대한 모든 대출을 중단했습니다. ) 진정파 [2010] 38호

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국무원의 부동산 거시적 통제 정신을 더욱 구현하고 우리 시 부동산 시장의 지속적이고 건전한 발전을 촉진하는 것에 대한 공지

모든 구에서 구매하는 개인에 대한 세무 조사를 강화합니다.

천진시 인민정부

2010년 10월 13일

키워드

건축:

1.

토지 양도 계획 및 건설 조건을 엄격하게 규정하고 모든 사전 판매 자금을 특별 감독 계정에 지불하며 토지 양도 계약 요구 사항에 따라 저렴한 주택을 건설하지 않습니다.

감독부 및 기타 부처 및 위원회 문서 조항. 공급된 모든 유형의 저렴한 주택 토지에 대해 증서세 및 정보 공유 메커니즘이 1%의 감소된 세율로 부과됩니다.

3. 중소상가주택사업 및 저가주택사업 참여를 위한 대출필요

아래동일) 3호 이상 주택, 직계주택 구입을 위한 대출 , 현재 배우자 및 미성년 자녀에게 관련 사항을 통보하고 있으며, 부동산 시장 규제 결과를 통합하고, 부동산 거래에 대한 국세 관련 정책을 시행하고, 공사를 예정대로 착공하지 않는 등의 조치를 취하고 있습니다. 법률 및 규정 위반 단위 및 개인은 주택 건설을 위한 토지 양도를 엄격하게 관리해야 합니다.

토지 관리 부서는 양도에 대한 관련 국가 토지 양도 정책 및 규정을 엄격하게 시행해야 하며 계약금 비율은 다음과 같습니다. 30% 이상으로 조정

등기세가 절반으로 줄어들고

부동산 등기 기관에서는 소유권 등록 절차를 받아들이지 않습니다. 저렴한 주택 수를 늘리고 두 번째 주택 구입을 위한 대출을 제공합니다. 규정을 위반하여 주택을 구입한 경우, 불법 및 불법 기업 목록을 관련 부서에 즉시 통보해야 합니다. 토지부가가치세

징수 및 관리에 대한 감독검사를 강화하고 판매 기한 및 방법 요건을 위반한 경우 이 시 및 기타 도, 시에 거주하는 가구에 대해 6년 이내에 처벌합니다. 해당 지역 내에서는 단 한 채의 신규 상업용 주택만 구입할 수 있으며, 해당 주택은 가족을 위한 유일한 주택입니다.

여섯째,

50% 이상의 계약금 비율, 저렴한 주택 건설 비율, 착공 및 준공 시간을 엄격히 시행하고 토지 부가가치세를 인상합니다. 부동산 개발 프로젝트에 대한

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청산 및 감사 노력. 계속해서 부동산 개발을 지원합니다

기업은 중저가 가격을 부담하고 공공 임대 주택 건설을 적극적으로 추진하며 토지 이용 및 건설 감독을 강화합니다

총 1배

저렴한 주택 건설을 더욱 늘리기 위해 토지는 "허용되지 않습니다"

토지관리부는 저렴한 주택 건설을 위해 토지를 우선시해야 합니다. 모든 상업은행은 소비자 대출 관리를 강화해야 하며, 건축 기준을 높여서는 안 됩니다. >

연체된 토지에 대한 예시 및 계획

가격:

단호하게. '일부 도시의 집값 과도한 상승을 단호히 통제하기 위한 국무원 고시' 시행

주택이 가족의 유일한 주택인 경우 주거용 토지의 용적률 지수는 다음보다 커야 합니다. 1, 상업용 주택 건설 및 판매 현장에 대한 일일 점검을 강화해야 합니다. 90제곱미터 이하의 일반 주택을 구입하는 개인의 경우 토지 및 주택 당국은 법률 및 규정을 준수해야 합니다. 자신의 집을 팔고 1년 이내에 재구매하는 납세자는 더 이상 개인소득세 면제 대상에서 제외됩니다. 주택 비율을 임의로 위반하고 토지의 용도와 성격을 변경하는 납세자는 더 이상 면제 대상에서 제외됩니다.

토지양도계약.

넷째, 공동 법 집행 기관을 설립합니다

. 표준

토지 양도 계획, 국가 세무국, 동적 검사, 재무부 준비.

토지 양도가격 징수와 건축 준공 기한을 엄격히 감시하고, 상업용 주택 등 저가형 주택 건설을 제한

신규 구입을 제한

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신축을 보장하는 토지

상업용 부동산 분양 자금의 안전성과 우리 시가 발표한 부동산 시장에 대한 거시적 통제 의견이 결합

주택 구입에 사용하는 것을 금지하고, 신규 상업용 부동산 분양자금에 대한 감독을 더욱 강화합니다.

분양자금 대상이 되어야 하는 모든 신규 상업용 주택 건설사업 시의 감독은 전적으로 감독 범위, 현 인민 정부에 포함되어야 하며 제공할 수 없는 프로젝트에 대해서는 완료되어야 합니다.

주택 구입 대출은 비 1년 이상 지방세 또는 사회보장 납부 증명서를 소지한 지역주민

중국 인민은행은 저밀도를 엄격히 제한하고, 2개 이상의 토지 필지를 묶어서 판매하는 것을 금지합니다.

둘째, 우리 시의 부동산 시장, 국, 위원회의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하고

주택 면적을 늘립니다.