Vanke 주식 분석

Vanke A(000002)

업계 분석: 부동산 업계에 속하며 우량주이다

1 부동산 개발 및 운영 분야에서 Vanke는 A사는 업계 17위다. ***102개 상장사

Vanke는 업계 기업의 84.3%보다 더 많은 A 독립 평가 기관을 보유하고 있습니다.

2 부동산 업계에서는 Vanke의 A 부문이 105개 상장 기업으로 18위를 기록했으며, Vanke A의 독립 평가 기관 수가 해당 부문 기업의 83.8%보다 높습니다.

회사 분석:

1 회사는 상장을 통해 공개 매각된 우시 야채 연구소 프로젝트를 11억 8,500만 위안에 수주했습니다. 이 프로젝트는 렌두 항구 남쪽 우시 신구 비즈니스 지구에 위치하고 있습니다. Yangtze North Road의 서쪽. 해당 프로젝트는 순면적 122,000㎡, 용적률 2.4, 용적률 기준 건축면적 295,000㎡이다. Vanke는 프로젝트의 55%를 소유하고 있습니다.

2 이 회사는 청두 진장(Jinjiang)의 79에이커 규모의 샤허바오(Shahebao) 프로젝트를 공개 경매를 통해 7억 7천만 위안에 낙찰했습니다. 이 프로젝트는 청두 진장(Jinjiang) 지구 샤허바오(Shahebao)에 위치하고 있습니다. 옛 청위 도로. 해당 프로젝트는 총면적 8만㎡, 순면적 5만3천㎡, 용적률 3.75, 용적률 기준 건축면적 19만8천㎡로 구성됐다. Vanke는 프로젝트의 70%를 소유하고 있습니다.

기술적 분석

1 Vanke A의 최근 3년간 평균 매출 성장률은 61.16%로 전체 상장사 중 1위를 차지했습니다.

(161/1710) , in in 부동산 개발업 순위는 20/67로, 확장적 성장이 합리적이다

2 Vanke A의 과거 EPS 성장률은 10.28%로 전체 상장사 중 1위(828/1710) ), 그리고 부동산 업계에서는 개발업 순위가 45/67로 회사의 성장이 합리적입니다

3 Vanke A의 지난 3년간 평균 수익성 성장률은 55.88%로 전체 상장 기업 중 1위를 차지했습니다. 기업(457/1710), 부동산 개발 업계 업계 순위는 (32/67)입니다. 합리적인 수익성

4. Vanke A의 과거 EPS 안정성은 전체 상장사 중 1위(726/1710)이며 부동산 개발 업계에서는 22/67입니다. 회사의 운영은 안정적이고 합리적입니다.

거시적 분석:

1 거시적 통제 토지 가격의 꾸준한 하락으로 인해 현재 판매 단가는 안정적이며 여전히 전년 대비 큰 폭의 증가 향후 2~3년 동안 회사의 매출총이익률은 더욱 확대될 것으로 예상됩니다.

2 거시경제적 통제로 인해 산업 집중도가 가속화되었습니다. 출산율 최고치에 따른 수요는 2016년경에 도래할 것이며 현재 경직된 수요가 증가하고 있습니다. 이 기간 동안 2, 3, 4급 도시의 가격이 계속 상승하여 대규모 주택의 이상적인 선택이 되었습니다. 중견 부동산 회사는 지역 전반에 걸쳐 확장할 것입니다.

회사의 유효 시장은 계속해서 확장되고 전략적 기동을 위한 공간은 더욱 증가합니다. 3 2010년 경제청서는 특히 부동산 거시통제 정책을 전혀 완화할 수 없다는 점을 강조했다. 내년 부동산경기와 주택가격 동향은 정부의 주택가격 규제 의지와 정책 조합, 개혁 강도 등에 크게 좌우될 전망이다. 물가 상승과 치솟는 물가 사이의 악순환에 빠질 가능성도 있다. 규제가 완화되면 집값이 맹렬하게 반등해 가격이 20~25% 오를 수도 있다. 또 다른 가능성은 주택 가격이 소폭 하락하거나 소폭 상승할 수도 있다는 것입니다.