베이징의 상업용 및 주거용 이중 용도 주택에 대한 정책은 무엇입니까?

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상업용 및 주거용 주택은 상업용 및 주거용으로 사용할 수 있는 주택을 말합니다. 토지 증명서, 목적은 증명서에 표시됩니다. 그렇다면 베이징의 상업용 및 주거용 이중 용도 주택에 대한 정책은 무엇입니까? 다음으로, 에디터가 관련 내용을 소개할 테니 살펴보세요.

베이징의 상업용 및 주거용 겸용 주택 정책은 무엇입니까?

1. 베이징의 상업용 및 주거용 겸용 주택 정책: 상업용 및 주거용 겸용 주택에 대한 계약금 비율 - 사용주택은 50으로 일반주택의 경우 30보다 훨씬 높으며, 대출이자율은 일반주택의 1.1배, 대출기간은 최대 10년, 주택공제자금 대출은 불가능합니다. 사용되며 구매시 우대 세금 및 수수료 정책이 구현되지 않습니다. 일반 주거용 부동산을 구매할 때 조세 우대 정책이 많이 있지만, 상업용 및 주거용 부동산을 구매할 때 해당되는 조세 우대 정책은 없습니다.

2. 상업용 및 주거용 주택은 호적 등록으로 이동할 수 없습니다. 이는 이러한 유형의 주택을 구입하는 어린이가 근처 학교에 갈 수 없음을 의미합니다. 또한 상업용 및 주거용 주택에 대한 물, 전기 및 재산세는 일반적으로 상업 표준에 따라 부과되며 이는 주거용 요금을 훨씬 초과하여 주택 구매자의 생활비를 증가시킵니다.

상업용 및 주거용 주택의 장점과 단점은 무엇인가요?

1. 장점: 상업용 및 주거용 주택에 대한 구매 제한이 없습니다. 주거용 이중 용도 주택은 일반적으로 40년 또는 50년 동안 사용 가능합니다. 이 유형의 주택에는 구매 제한이 없습니다. 또한, 상업용 및 주거용 건물의 단위 면적이 상대적으로 작기 때문에 총 가격이 저렴하고 자영업, 사무실, 임대 등 용도가 다양합니다.

2. 단점: 재산권이 40년에 불과할 정도로 짧고 수도, 전기 요금이 상업 기준에 따라 부과되고 생활비가 상대적으로 높다. 상업용 및 주거용 부동산은 등록된 거주지로 등록할 수 없으므로 정착 문제를 해결할 수 없으며 생활 경험도 상대적으로 열악합니다. 또한 상업용 및 주거용 주택에 대한 투자는 가치 상승이 느리고 가치 상승 여지가 거의 없습니다.

기사 요약: 위 내용은 베이징의 상업용 및 주거용 겸용 주택 정책과 상업용 및 주거용 겸용 주택의 장단점에 대한 편집자의 소개입니다. 도움이 필요한 친구들에게 도움이 되기를 바랍니다. 더 많은 정보를 알고 싶으시면 Qijia.com에 계속 관심을 가져주세요.

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