중고주택에 대한 중과세의 의미는 무엇인가요?

중고주택에 대한 중과세는 신국가의 5대 세부규칙 중 '중고주택 거래에는 부가가치의 20%를 개별세가 부과된다'는 조항을 주로 겨냥하고 있다.

1. 개요 2013년 3월 1일 개정된 5대 조례에서 '개인 중고주택 거래 시 부가가치세의 20%를 과세한다'는 조항이 주목을 받았다.

중고주택 소득세 징수 현황은 대부분이 전체 가격의 1% 수준으로 부과되고 있다는 점이다.

즉, 집값이 200만에서 300만으로 오르면 기존 징수방식에 따른 소득세는 300만×1%, 새 정책 이후에는 3만 위안이 된다. 엄격하게 시행하면 (300만~200만)에 20%를 곱하면 200,000위안이 됩니다.

2. 시장 조사 새로운 세금 기준에 따르면 중고 주택은 개인 소득세를 수만, 심지어 수십만 증가시킬 것입니다.

'신국가5조' 국내판은 아직 나오지 않았는데, 현재 주택 구매자들은 중고 주택 거래에 대한 개인세 20%를 어떻게 보고 있나요? Tencent Real Estate가 출시한 국가 5대 규칙에 대한 온라인 조사에 따르면 네티즌의 74%가 반대 의사를 분명히 밝혔으며 중고 주택에 대한 과중한 세금 부담이 30% 이상 증가할 것이라고 믿었습니다. 주택 구매자는 새로운 주택 시장으로 눈을 돌렸고, 네티즌 중 거의 57%는 뉴딜 도입 후 주택 가격에 대한 기대에 대해 현지 버전의 세부 규칙이 공식적으로 시행되기를 기다리고 있습니다. 네티즌의 70%는 중고 주택 가격이 계속 오를 것이라고 믿고 있으며, 82%는 향후 신규 주택 가격이 상승 추세를 보일 것이라고 믿고 있습니다.

대중은 기본적으로 세부 규정이 개선 요구, 심지어 경직된 요구를 '우연히 해칠'까봐 걱정하고 있습니다.

주택 구매자들의 주택 구입 계획도 이에 맞춰 달라졌다.

3. 시장 반응 치지(Qi Ji) 중국 인민정치협상회의 전국위원회 위원이자 주택도시농촌개발부 부부장은 전날 이렇게 말했다. '전국 5대 세부수칙' 시행 과정에서 문제가 발견될 경우 보호조치를 마련할 예정이다."

시장 반응으로 볼 때, 주택 구입자들은 세금 인상 이후 주택 구입 비용이 늘어날 것을 우려하고 있어 세부 규정 이틀째에는 곳곳에서 '깜짝 집 빼앗기'가 벌어지고 있다.

데이터에 따르면 2월 25일부터 3월 3일까지 일주일 동안 90% 이상의 도시에서 월간 및 주간 평균 거래가 전년 대비 증가한 것으로 나타났습니다.

주요 도시 중 주당 평균 거래량이 전년 대비 감소한 쑤저우를 제외한 나머지 도시는 증가했다.

3월 2일에만 베이징에서 온라인 중고주택 계약 건수가 1,059호를 넘어 1,059호에 달해 명절 최고 거래 기록을 세웠다는 점에 주목할 필요가 있다.

Centaline 부동산 연구부 장다웨이 국장은 이것이 '마지막 정책 열차'를 타기 위한 서두름이라고 말했다.

영향의 관점에서 볼 때, 수요공급 불균형으로 인해 주택구입자들은 대부분 '약자' 편에 있고, 늘어난 거래세 부담이 주택구입자들에게 전가될 수 있다는 의견이 많았다. , 그리고 엄격한 요구는 "우연히 부상"을 입을 수 있습니다.

4. 관련 열람 두 당사자가 거래를 완료하고 중개자와 계약을 체결한 후, 중개자는 사전 자격 확인서와 온라인 서명서를 주택 거래관에 제출하며 결과는 약 1일 내에 발행됩니다. 영업일 기준 5일이 지나면 온라인 신청서가 생성된 것입니다. 계약서에 서명한 후, 온라인 서명 인쇄물과 모든 정보를 지참하여 세금을 납부한 후 가세요. 양도를 처리하기 위해 주택 거래 홀로 돌아갑니다.

참고: 주택 소유자에게 아직 상환되지 않은 모기지가 있는 경우 주택은 먼저 은행에 가서 모기지를 해제한 후 이체를 완료할 수 있습니다. 기간은 한 달이다.