70년 재산권을 가진 아파트를 베이징에 정착할 수 없는 이유는 무엇입니까? 관련 정책이 있나요?

부동산 등록 증명서에는 '아파트'라는 단어만 있고 '주거용'이라는 단어가 없습니다. 이는 해당 부동산의 토지 자산이 상업용, 사무실 및 기타 비주거용 주택 프로젝트여야 함을 증명합니다. 관련 법률 규정에 따라 해결할 수 없습니다.

'중화인민공화국 도시 및 도시 지역 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 임시조례' 제12조의 규정에 의거(명령 제55호) 중화인민공화국 국무원), 주거용토지 과거 70년간 아파트, 주거용 토지의 재산권은 모두 70년이며, 산업용지, 종합용지, 기타 용도의 재산권만 50년으로 규정하고 있다.

'부동산 등록에 관한 임시규정' 제8조에 따르면,

부동산 등기부에는 다음 사항을 기록해야 한다.

1. 부동산의 위치, 경계, 공간적 한계, 면적, 용도 및 기타 물리적 조건

2. 권리의 변경, 내용, 출처, 기간. 부동산 권리 현황

3. 부동산 권리 제한 및 주의 사항에 관한 사항

4. 기타 관련 사항. 따라서 부동산 등기국에서 발행한 부동산 증명서 또는 부동산 소유권 증명서에는 일반적으로 다음 사항이 명시됩니다.

권리자, 토지(지번, 토지 면적, 토지 용도, 행정 구역) , 토지 위치, 사용 연한), 건물 및 그 부속물(부동산명, 건물 면적, 해당 건물 내 건물 면적, 목적(주거 여부), 완공 날짜, 등록 가격) 및 기타 권리 요약 및 메모입니다.

추가 정보:

통제 조치에는 퉁저우구가 기존 버려진 주소 주민들을 청소하고 버려진 주소에 대한 정착을 동결할 것이라고 언급되었습니다. Tongzhou 지역의 상업, 사무실 및 기타 비거주 건물은 입주가 허용되지 않습니다. 그렇다면 재산권이 50년인 '상업용 주택'과 '주거용 아파트'는 계속해서 정착될 수 있을까?

베이징시 주택 및 도시-농촌 개발 위원회 전문가 그룹 회원인 Chen Zhi는 베이징 타임즈 기자에게 현재 베이징 통일 정책에 따르면 상업용 주택과 같은 비주거용 주택은 다음과 같이 말했습니다. 사무용 건물은 등기할 수 없고, 개발업자가 매매한 50년 재산권은 등기할 수 없습니다.

토지의 특성에 따라 정착이 가능한지 여부는 토지의 특성상 재산권이 50년인 주거용 토지에도 있지만, 이들 주택은 아직까지 존재합니다. 50년 이하의 재산권이라면 정착해도 괜찮을 것입니다.

인민일보 온라인-베이징 퉁저우 지역 비주거 정착은 허용되지 않지만 50년 재산권이 있는 빌라는 정착 가능