올해부터 80개 이상의 도시에서 주택 구입 보조금 정책을 시행했으며 항저우의 최고 금액은 800만 위안에 달합니다.

주택 구입 보조금과 관련된 인재 정책을 발표하는 도시가 늘어나고 있습니다. 상하이 칭푸구는 최근 산업 인재에게 주택 구입에 대해 최대 500만 위안의 보조금을 제공하는 '칭펑 1+5+X' 인재 정책을 발표했습니다. Centaline Real Estate 통계에 ​​따르면, 6월 초 현재 100개 이상의 도시가 올해 인재 정책을 발표했으며, 80개 이상의 도시가 주택 구입 보조금과 관련된 정책을 발표했습니다. 일부 도시에서는 주택 구입 보조금이 더 높으며 항저우의 경우 가장 높은 금액이 800만 위안입니다.

업계 관계자들은 인재 유치가 도시 경쟁의 중요한 수단이 됐다고 지적했다. 동시에 인재정책은 부동산정책 규제의 창구가 되었고, 2020년에도 인재정책을 발의하는 도시는 계속 늘어날 것으로 예상된다.

높은 보조금

6월 8일 상하이 칭푸구 정부는 '칭펑 1+5+X' 인재 정책을 발표했습니다. 이 정책은 중점 산업 분야에 중점을 두고 고급 산업 인재와 농업 산업 인재에 대한 인센티브 정책을 도입하고 산업 인재에 대한 보조금 기준을 더욱 높이고 주택 구입 보조금을 원래 최대 150만 위안에서 150만 위안으로 인상합니다. 최대 500만 위안.

난징 ​​장베이 신구는 "장베이 신구(자유 무역 지역)의 블록체인 산업 발전을 촉진하기 위한 여러 정책 및 조치"를 발표했습니다. 최고의 블록체인 인재를 위해 확인된 사람들은 프로젝트 지원과 지원을 받을 수 있습니다. 최대 500만위안 주택구입 보조금 최대 300만위안.

소주공업원구가 발표한 '고급 및 시급히 필요한 인재 집결 가속화에 관한 여러 의견'에서는 자격을 갖춘 인재가 주택 보조금, 인재 HDB 주택, 주택 우대 구입, 우대 임대 주택, 우대 혜택을 누릴 수 있다고 제안합니다. 등. 이 중 정규직으로 근무하는 우수 인재는 '1건당' 기준으로 최대 500만 위안의 주택 구입 보조금을 받을 수 있다.

Centaline 부동산 연구 센터의 통계 자료에 따르면 올해부터 80개 이상의 도시에서 주택 구매 보조금 정책을 발표했습니다.

현 상황으로 볼 때 항저우가 내놓은 정책은 주택 구입 보조금이 800만 위안에 달해 가장 많다. 올해 2월, 항저우는 고급 인재에 대한 주택 구입 보조금을 늘리기 위해 "전염병과 싸우고 인재를 유치하며 항저우는 미래를 직면한다"는 8가지 주요 조치를 시작했습니다. B, C, D 자격을 갖춘 인재에게는 각각 200만 위안, 150만 위안, 100만 위안의 주택 구입 보조금이 제공됩니다.

직접 보조금 외에 일부 시에서는 주택구입증서세 형태로 보조금을 제공하고 있으며, 보조금 수혜 대상은 인재정책 범위에 국한되지 않는다. 그 중 후난성 천저우(陳州), 자싱(紫興) 등 지역에서는 보조금을 받는 사람들이 다양하다.

후난성 천저우시 주택도시농촌개발국이 발표한 '신종 코로나바이러스 감염 폐렴에 대응하여 부동산 산업의 지속 가능한 발전 촉진에 관한 이행 의견'에서는 다음과 같은 구매를 제안했습니다. 상업용 주택, 외관 주택 및 사무실 건물의 경우, 주택 구매자는 납부한 증서세의 50%를 보상받게 됩니다. 신규 상업용 주택 프로젝트에서 처음으로 지하 주차장을 구입하고 증서세를 납부하는 사람은 납세자에게 보상됩니다. 주차공간당 1,000위안을 기준으로 합니다. 후난성 자싱시가 발표한 "부동산의 건강하고 안정적인 발전을 지원하고 촉진하기 위한 자싱시의 여러 조치"에서는 2020년 4월 1일부터 12월 31일까지 자싱 중심 도시 지역에서 새로운 상업용 주택을 구매할 것을 제안합니다. Tanglidong 도시 지역) 주거용 부동산(온라인 서명 및 제출 시간에 따라 다름) 및 증서세가 전액 납부된 경우 증서세의 50% 보조금이 제공됩니다.

일부 지역에서는 더 짧은 기간 동안 보조금을 제공합니다. 3월 19일, 위린시 인민정부청에서는 전염병에 적극적으로 대응하고 부동산 시장의 건전하고 안정적인 발전을 촉진하라는 공지를 발표하고 2020년 3월 1일부터 2020년 5월 31일까지 지방자치 차원에서 시행할 것을 제안했습니다. Yuzhou District, Fumian District 및 Yudong New District 포함)은 새로운 상업용 주택(주거용, 상업용 및 사무실 포함) 구매에 대한 증서세 보조금 정책을 시행합니다.

도시 경쟁의 중요한 수단

올해부터 부동산 시장 통제 정책의 '1일 투어'가 곳곳에서 등장했다. 정착지원금, 주택구입지원금 지급 빈도가 높았고, 출판 후 철회된 사례도 없었습니다.

예를 들어 닝양현 인민정부가 발표한 '전염병 기간 동안 부동산의 합리적인 소비 촉진에 관한 의견'에서는 주택 구입 보조금을 실시하고, 중고 주택 판매 제한 기간을 취소하고, 온라인 가입 자녀 등록, 계약금 인하, 대출 금리 인하, 기업의 할인 판매 장려 등 그러나 다음 날 닝양현 인민정부는 위 의견의 조항 중 일부가 상관의 관련 요구사항과 일치하지 않는다는 사실을 통보하고 검토 후 이를 시행하지 않기로 결정했습니다.

정책 '1일 투어' 현상에 대해 제갈주택데이터연구센터 왕샤오창 씨는 시장이 이러한 정책을 과도하게 해석하는 경향이 있어 주택 구매자가 비합리적으로 변할 것이라고 말했다.

'주택은 투기가 아닌 살기 위한 것'이라는 기조 아래 지자체는 시장에 악영향을 미칠 것을 우려해 사업을 취소했다.

Centaline Real Estate의 수석 분석가인 Zhang Dawei는 100개 이상의 도시가 인재 정책을 발표했으며 80개 이상의 도시가 주로 인재를 유치하고 도시 개발을 촉진하기 위해 주택 구매 보조금을 제공했다고 말했습니다.

Zhuge 주택 데이터 연구 센터의 분석가인 Chen Xiao는 2020년부터 많은 도시가 주택 구매 보조금 정책을 발표하고 주로 주택의 활력을 회복하기 위해 '사람을 강탈'하는 전쟁을 시작했다고 말했습니다. 부동산 시장을 최대한 빨리. 인구의 흐름은 자본의 흐름을 가져올 것이고, 인재에 대한 주택 구입 보조금은 어느 정도 시장의 열광을 자극할 것입니다. Chen Xiao는 "향후 더 많은 도시들이 인재 정책을 발표하는 군대에 합류할 것입니다. 그러나 '주택은 투기가 아닌 생활을 위한 것'이라는 일반적인 기조 하에서 2020년 부동산 규제는 여전히 안정성을 기반으로 할 것이며, 인재 정책은 정책 미세 조정의 기초가 될 것입니다." 창."

Zhang Dawei는 China Securities Journal 기자에게 2019년 전국 170개 이상의 도시에서 인재 정책을 발표했는데, 이는 40% 증가한 것이라고 말했습니다. 인재 유치는 도시 경쟁의 중요한 수단이 되었습니다. 동시에 인재정책은 부동산 정책 규제의 창구가 되었고, 2020년에는 더 많은 도시에서 인재정책을 발표할 예정이다. 다만, “지역이 필요로 하는 인재는 산업정책과 연계되어야 하며, 인재 도입은 주로 저렴한 주택을 중심으로 이루어져야 한다.”