자산 관리의 주요 업무는 무엇인가요?

재산 관리는 주로 다음 측면을 담당합니다:

1. 자산에서 가장 많이 사용되는 부분의 수리, 유지 관리 및 관리

2. , 시설 및 장비의 수리, 유지 및 관리

3. 재산 관리 분야의 검사 및 검사

4.

5. 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 통신 및 기타 단위는 재산 관리 구역 내의 관련 파이프라인 및 시설을 수리하고 유지 관리할 때 필요한 조정 및 관리를 수행해야 합니다.

초기 재산 관리 시 주의사항은 무엇인가요?

초기 재산 관리 시 주의사항은 다음과 같습니다.

1. 계약서에 서명하세요.

2. 합리적인 요금;

3. 세 사람의 관계를 처리합니다. 자산 관리의 초기 단계에는 개발자, 자산 관리 회사 및 소유주 사이에 상호 연관되고 제한적인 관계가 있습니다. 셋의 관계는 계약관계이지만, 개발업자와 자산관리회사의 관계는 전체와 부서의 관계, 상하관계이므로 자산관리회사는 개발업자의 지시에 따라야 한다.

법적 근거: '중화인민공화국과 민법' 제284조

건물주가 건물 및 그 부대시설을 직접 관리하거나 기업이 관리하는 재산서비스를 위탁할 수 있다 아니면 다른 관리자.

소유주는 법률에 따라 건설 회사가 고용한 부동산 서비스 회사 또는 기타 관리자를 교체할 권리가 있습니다.

제285조

부동산 서비스 기업 또는 기타 관리자는 소유주의 위임을 받아 다음 사항에 관한 본 법 제3부의 규정에 따라 건축 구역 내 재산을 관리해야 합니다. 부동산 서비스 계약 건물 및 그 부대 시설은 소유자의 감독을 수용하고 부동산 서비스에 대한 소유자의 문의에 신속하게 응답해야 합니다.

부동산 서비스 회사 또는 기타 관리자는 법에 따라 정부가 시행하는 비상 대응 조치 및 기타 관리 조치를 이행하고 관련 업무 수행에 적극적으로 협력해야 합니다.