은행이 금리를 인하한 후 이전 모기지 금리도 떨어졌나요?

은행의 금리 인하 정책은 기존 모기지 금리에 직접적인 영향을 미치지 않습니다. 우선, 대출 초기에 이용자가 고정금리 모기지를 선택하면 현재 금리가 떨어지더라도 금리 인하로 인해 과거 대출 이자가 조정되지 않는다. 이는 은행이 신규 대출 금리를 낮추더라도 원래 대출 이자는 변함이 없다는 뜻이다.

다만 변동 금리 모기지를 선택하면 상황이 달라질 수 있습니다. 이 경우 은행이 금리를 인하하면 내년에 이전 대출 이자가 조정될 수 있지만 즉시 적용되는 것은 아니다. 변동 금리 모기지 조정은 일반적으로 1년에 한 번 규칙을 따르므로 조정 날짜는 일반적으로 매년 1월 1일입니다. 즉, 전년도에 주택담보대출 금리가 인하된 경우, 차용인이 새로운 금리 할인을 누리려면 다음 연도까지 기다려야 하며, 감소 정도는 대출 시장 호가 이자 감소의 누적에 따라 결정됩니다. 전년도 비율.

요약하면 고정금리 모기지의 경우 금리 인하가 과거 대출 이자에 영향을 미치지 않는 반면, 변동금리 모기지의 경우 금리 인하는 향후 이자지급에 어느 정도 영향을 미칠 수 있지만, 영향을 미치지는 않습니다. 기존 차입금에 즉시 반영됩니다. 차용자는 은행의 최신 정책과 대출 유형에 주의를 기울여 이자율 변동 가능성을 이해해야 합니다.