중국의 집값 방향은 떨어질 것인가. 。 내가 사는 도시에 대해 말하자면, 다주시의 집값이 앞으로 몇 달간 어떻게 될지 누가 추측할 수 있겠습니까?

분석: < P > 중국 일선 도시는 토지가 적어 착공이 부족하고 공급이 제한적이며 땅값이 높고 땅값이 높고 땅값이 잦으며 자연집값이 높은 데다 우월한 지리적 위치와 근무환경, 구매제한령까지 더해져 거품화는 심각하지 않다. < P > 하지만 중국의 3 선 도시 집값이 너무 빨리 올라 현지인과 투자자들이 투기한 것이다. 지방정부는 쥐눈이 밝아서 투기투기와 투기를 용인한다. 3 선 도시와 1 선 도시가 다르기 때문에 3 선 도시에는 지왕이 없고, 토지 공급이 충분하고, 개발상들의 건설 열정이 높고, 공사 면적이 크고, 공사 면적이 많고, 주택 유효 공급도 빠르게 증가하고 있다. 우리 푸양시, 곳곳이 공사장으로 가득 차 있는데, 그렇다면 왜 공급이 부족하고 집값이 폭등하는가? 사람들의 튀김 때문에. 투자자들이 일선 도시에서 철수하여 3 선 도시에서 풍랑을 일으키고 집값이 오르기 때문에 현지인들의 투기력도 올라왔다. 투기는 볶을수록 더워지고, 더워질수록 볶아 붕괴의 날까지 하는 것이다. < P > 각하께서 27 년 말 주식시장을 기억하시나요? 그건 정말 미친 짓이야. 그렇게 미치지 않았다면 상하이 주식시장도 6 점 이상으로 치솟지 않았을 것이다. 그러나, 온 국민이 모두 미쳤을 때, 바로 붕괴의 전야였다. 오늘 3 선 도시의 부동산 시장은 그 해의 주식 시장과 같다. 3 선 도시의 부동산 시장은 실제적인 강압이 아니라, 투기를 겁주는 것이다. 3 선 도시는 발달한 산업도 없고, 빠르게 증가하는 인구도 없고 (중국 인구의 총추세는 3 선 도시에서 대도시로 흘러가는 것), 주택 공급은 줄곧 빠르게 증가하고 있어 집값은 전혀 지탱할 수 없지만, 왕왕 지지가 없는 것이 많을수록 3 선 도시의 집값 거품화는 매우 심각하다는 것을 알 수 있다 < P > 중국은 부동산 거품이 없는 것이 아니라 1994 년 하이난에 있었다. 현재 발생하고 있는 거품은 해남보다 훨씬 규모가 크다. 일단 붕괴하면 중국 경제가 큰 타격을 받고 성장률이 6% 이하로 떨어지면 실업도 크게 증가할 것이다. 집값은 물론 일사천리다. 효과적인 조치가 없다면 거품은 3 ~ 2 년 안에 붕괴될 것이다. < P > 최종 결론은 일선 도시가 기본적으로 안정적이고 안정적이라는 것이다. 3 선 도시의 집값은 계속 오르고 있는데, 아마 다주당 평방미터당 평균 가격까지 오를 수 있을 때 총 붕괴될 것이다.