집 압류란 무엇인가요?

모기지론 납부중지란 일반적으로 주택 구입자가 주택 구입을 위해 은행 대출을 신청한 후 은행에 기한 내에 상환하지 못하는 상황을 말한다. 6개월 연속 상환이 없으면 은행은 주택 구매자를 고소하고 해당 주택을 다시 경매에 넘길 권리가 있습니다. 주택 공급 중단이란 주택 구입자가 은행과 '개인 주택담보대출 계약'을 체결한 후 주택 구입자가 3개월 연속 또는 1년 이내에 통산 6개월 동안 대출금을 기한 내에 갚지 못할 경우 은행이 주택공급을 중단하는 것을 말한다. 주택공급중단으로 간주하고 '개인주택담보대출계약서'를 동시에 발부합니다. 나중에도 집주인이 대출금을 갚지 못하거나, 집주인이 은행과 상환 계획 변경 협상을 할 수 없을 경우, 은행은 법원에 소송을 제기하게 되며, 이런 주택은 무급주택이 된다.

납부 중지의 위험은 무엇인가요?

1. 개인 신용 보고서에 영향

모기지 연체 및 납부 중지는 개인 신용에 영향을 미칩니다. 개인 신용 보고서 결국 대출을 신청할 때 은행은 주택 구매자의 개인 신용 기록을 확인하고 주택 구매자의 개인 신용 기록에 따라 대출을 승인합니다. 차용인이 지불을 하지 않으면 신용 보고서에 블랙리스트에 오르게 되고, 이는 개인 신용 보고서에 영향을 미치고 나면 주택 구매자가 은행에 대출을 신청하기 어려워지게 됩니다. 다시.

2. 벌금 이자

보통 주택 구매자가 지불을 중단한 후에도 은행은 주택 구매자에게 계속해서 상환을 촉구합니다. 이때 상환액은 단지 고정된 금액이 아닙니다. , 주택 구입자가 대출 신청 시 대출 계약을 체결한 경우에는 이 조항도 계약서에 포함됩니다. 이 부분의 비용을 과소평가하지 마십시오. 연체된 주택담보대출에 대한 벌금 이자는 매우 높으며, 지불이 지연될수록 대출금을 회수하고 대출금을 보충하려는 경우 귀하에게 더 불리해질 것입니다. 앞으로는 처벌이 매우 높을 것입니다.

3. 부동산이 경매로 넘어간다

보통 주택담보대출 상환이 중단되면 주택 구입자의 재정 상황이 그다지 좋지 않을 것이기 때문에 은행에서는 기본적으로 권유하지 않습니다. 성공하면 구매자의 집이 이때 경매에 부쳐질 수 있습니다. 일반적으로 은행의 추구가 성과가 없을 때, 은행은 주택을 압류한 후 주택 구매자가 현금을 회수하지 못할 경우 일반적으로 낮은 가격에 해당 주택을 경매하기로 선택할 수 있습니다. , 은행에 저당 잡힌 주택은 은행이 직접 처리 할 수 ​​​​있으며 경매 가격은 시장 가격보다 훨씬 낮습니다.