하얼빈에서 부동산 담보대출을 신청하는 방법은 무엇입니까?

1. 하얼빈에서 부동산 담보대출을 신청하는 방법은 무엇입니까?

부동산 모기지 요건: 상업용 주택 및 상업용 건물을 담보로 합니다. 주의사항: 담보로 삼아야 할 재산은 대출 기관과 동일한 도시에 있어야 합니다. 개인 주택담보대출은 00,000위안(포함) 미만의 재산을 담보로 인정하지 않습니다. ③ 재산권 증명서가 작성되었습니다. 재산권이 명확하고, 상장 및 유통될 수 있다. 불리한 실현 상황 ④ 유동성 능력이 강하고, 재산 구조가 온전하며, 물, 전기, 환경 보호 등 모든 지원 시설과 서비스가 있다. 교통, 도시건설, 재산관리 등은 정부계획 범위에 속한다. ⑤ 주택담보대출이 상업용 주택인 경우 주택의 연한은 원칙적으로 20년을 초과할 수 없으며, 대출/신용기간에 주택의 연한을 더한 금액은 허용되지 않는다. 원칙적으로 40년을 초과합니다. 저당권이 상업용 주택인 경우 주택의 수명은 일반적으로 20년을 초과할 수 없으며, 대출/신용 기간에 주택의 수명을 더한 기간은 원칙적으로 30년을 초과할 수 없습니다. ⑥상업용 부동산은 원칙적으로 담보로 인정되지 않으며, 구체적으로 귀하의 부동산이 조건을 충족하는지 여부는 현지 개인대출 부서에 문의하여 상담 및 확인하시기 바랍니다.

2. 하얼빈에서 주택담보대출은 어떻게 신청하나요?

헬로 주택담보대출은 부동산 상태와 신청인의 자격요건을 토대로 결정해야 합니다. , 그것은 5 영업일 이내에 허용됩니다.

대출에는 20년 미만의 주택이 필요합니다. 주택에는 특정 청산 조건이 있습니다. 대출은 주택 감정가의 약 70%를 초과할 수 없습니다. 중고 주택은 20년을 초과할 수 없습니다.

일반적으로 필요한 서류는 다음과 같습니다: 1. 토지 사용 증명서, 부동산 증명서. 2. 권리자 및 배우자의 신분증 및 호적부 3. 권리자의 결혼증명서. 4. 소득 증명. 5. 부동산 증명서 소유자에게 미성년 자녀가 있는 경우 출생 증명서를 제출해야 합니다. 6. 귀하의 부동산에 은행 대출이 있는 경우 대출 계약서 원본과 마지막 은행 명세서를 제공해야 합니다. 7. 가능한 한 많은 재산 증명서를 제공하십시오.

동시에 은행 대출 심사 기준이 높고 대출 속도가 느리다면 대출 회사를 예로 들어 보는 것이 좋습니다. 등록 자본금은 5천만 달러입니다. 대출 관리자는 업계의 엘리트 및 유명인사로서 수년간 종사해 왔으며 대출은 빠르고 수수료가 저렴하며 공식적이고 안전합니다.

3. 하얼빈 부동산 담보대출 절차는?

1. 신청자는 은행에 대출을 신청하기 위한 정보를 준비합니다. 2. 은행 승인. 3. 감정평가사는 재산(담보)을 평가합니다. 4. 은행은 고객이 제공한 정보와 평가보고서를 토대로 증거와 승인을 얻습니다. 5. 은행 승인 후 부동산담보대출을 신청합니다. 6. 은행은 기타 권리증서를 취득한 후 자금을 대출해 드립니다. 7. 은행 대출 후 관리. 부동산 담보대출 신청 시 필요한 정보: 1. 부동산 증명서 2. 부동산 소유자 및 배우자의 신분증 3. 부동산 소유자 및 배우자의 호구부 4. 부동산 소유자의 결혼 증명서. 또는 민사국이 발행한 미혼 증명서) .5. 차용인과 그 배우자의 신분증 6. 차용인과 그 배우자의 호구부 7. 차용인의 혼인관계증명서(혼인증명서 또는 미혼증명서) 8. 차용인과 배우자의 소득 증명 및 은행 잔고 증명서

4. 하얼빈 부동산 담보대출 신청 방법

주택담보대출이란 주로 은행이 차주나 제3자가 소유한 부동산을 담보로 하여 발행하는 대출을 말합니다. 차용인이 기한 내에 대출원금과 이자를 상환할 수 없는 경우, 대출은행은 법에 따라 담보 또는 담보재산을 처분할 권리가 있으며, 보증인에게 원금과 이자 상환에 대한 연대책임을 지게 할 권리가 있습니다. 관심.

저당권 기간 동안 저당권자는 저당권자인 은행이 저당된 부동산을 마음대로 처리할 수 없습니다.

신청 절차는 다음과 같습니다.

1. 고객과 그 배우자가 당사에 와서 관련 원본 서류를 가지고 대행 계약을 체결합니다.

2 .계약 당일에 고객은 대출 서비스 비용을 지불하고 회사는 고객을 위해 평가서를 제출합니다.

3. 감정인은 고객이 평가를 위해 현장을 방문하도록 약속을 잡습니다.

4. 계약 체결 후 영업일 기준 4일 이내에 감정 사무소는 감정 보고서를 반환하고 고객은 대출 정보를 작성해야 합니다. 이 기간 내에;

5. 평가 보고서가 반환된 날 대출 은행과의 인터뷰를 준비합니다.

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7. 회사는 은행 승인을 통과한 고객에게 대출 승인 증명서를 발급하고, 온라인 검토를 위해 부동산 소유권 증명서 원본을 제출하도록 고객에게 통지합니다. ;

8. 자금을 선지급해야 하는 고객의 경우 은행이 대출을 승인한 후 원래 대출 은행의 상환 절차를 조정합니다.

9. 모기지 계약서를 반환하고, 부동산 소유자가 대출금이 위치한 지역으로 가도록 주선합니다. 카운티 건설 위원회가 모기지 등록 절차를 처리합니다.

10. 대출 은행은 대출 절차를 완료한 후 영업일 기준 2일 이내에 대출 자금을 지정된 계좌에 입금합니다.

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추가 정보:

부동산 담보 대출 신청 조건

부동산 담보 대출을 신청하려면 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 개인소비한도대출 대상은 만 18세 이상, 은행 신용불량 기록이 없고, 민사 능력이 충분한 중국 국민입니다. 미성년자가 소유한 재산은 허용되지 않습니다.

저당 재산의 최소 건축 면적은 저당 재산의 건설 기간 내에 있어야 합니다. 20년.

대출 금리는 기준금리를 따르며, 주택의 성격과 주택담보대출 금리에 따라 일정%씩 인상되며, 주택담보대출 기간은 1~10년이며, 최소 한도는 10년이다. 단일 대출 금액은 50,000위안입니다.

부동산에 대한 최대 모기지 대출 금액은 모기지 평가 가치의 70%를 초과할 수 없습니다. 사무실 건물, 거리 상업 건물 및 빌라에 대한 최대 대출 한도는 평가 금액의 50%를 초과할 수 없습니다. 모기지 가치. 상환방식은 원금과 이자가 동일합니다.

주택 당국에서 대출 계약을 체결하고 모기지 등록 절차를 완료할 때 차용인과 부동산 소유자가 참석해야 합니다. 돈을 인출할 때에는 차용인이 본인의 신분증을 지참하여 은행에 가서 인출하거나, 대행기관을 방문하여 카드 인출 절차를 대행할 수 있습니다.