항저우 중고주택 거래 과정

1단계: 부동산 확인

집을 구경하는 동안 부동산 확인은 주택 구입 후 재산권 분쟁 등의 문제를 피하기 위한 것입니다. 집에 가십시오. 관련 정보는 관리 부서에 문의하십시오. 중고주택의 부동산 소유권 증명서, 주택 매도인의 신분증, 자격 증명서 등 관련 증명서가 완전하고 적법한지 여부를 파악하고, 해당 부동산이 담보, 임대 여부를 파악하는 것이 주요 목적입니다. , 등.

2단계 : 중개인 위탁

중고주택 구입 시 주택점검, 집값 협상 등 주택 구입과 관련된 사항을 중개업체에 위탁하는 경우가 많습니다. 등, 호적부, 혼인증명서, 사회보장증명서, 개인신용 및 기타 자격심사도 가능합니다. 중개 회사는 또한 구매자와 판매자가 부동산 소유자, 건물 면적, 주택 위치, 위탁 재산 등과 같은 관련 주택 구매 계약을 작성할 수 있도록 지원합니다.

3단계: '중개계약' 체결

'중개계약' 체결 시, 구매자와 구매자는 당사자가 아닌 경우 해당 계약서를 지참해야 합니다. 관련 신분증, "당사자 위임장" 등을 지참해야 합니다. 모기지 대출이 상환되지 않은 중고 주택의 경우 모기지 권리 취소 등의 문제를 명확히 해야 합니다. 계약서에는 중개회사의 계약서와 중개인의 서명이 있어야 하며, 양도 장소는 관련 당사자의 확인 및 직인이 있어야 하며, 주택 소유권 증명서 3부를 준비해야 합니다. 영수증'을 발급받아야 합니다.

4단계: 계약 체결

중고주택 매매 계약 시 대출이 필요한 경우 중개업체는 구매자가 해당 은행에 갈 수 있도록 도와야 합니다. 신청하려면 판매자도 관련 증거를 준비해야 합니다. 주택매매계약을 정식으로 체결할 때에는 기본적인 사항을 준비하고, 기준에 따라 계약서를 작성하여야 하며, 주택 대금지불 시기 및 방법, 계약위반 책임 및 해결방법, 양도시기, 계약유효시기 등을 기재하여야 한다. 문제를 완전히 채워야합니다.

5단계: 양도

주택 구입 계약을 체결한 후 항저우 부동산 거래 재산권 등록 사무소에 가서 양도 절차를 완료해야 합니다. 재산권 등록 신청서 원본, 항저우 주택 양도 계약서, 국유 토지 사용 증명서 사본, 구매자와 판매자의 신분증, 결혼 증명서 및 기타 원본을 준비하십시오. 관련 수수료가 있는 경우 합의된 시간에 따라 계약금을 지불할 수 있습니다.

6단계: 재산 인도

첫 번째 지불 증명서가 은행에 전달된 후 대출 은행은 이때 기본 3가지 증명서가 처리되었으며, 매도인이 수도세, 전기세, 기타 비용을 지불하고 호적을 옮기면 매수인은 잔금을 매도인에게 지불해야 합니다.

이상 항저우 중고주택 거래 과정에 대한 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.