프랑스 보르도에서 와인 농장을 구입하는 방법 감사합니다

증가하는 중국 내 프랑스 와인 수요를 충족시키기 위해 중국 투자자들은 2012년 상반기 기준으로 20개의 보르도 와인 농장을 구입했습니다.

판매자에게 직접 문의하거나 해외 와이너리 판매 대리점을 통해 판매 중인 와이너리 정보를 알아보세요. 대행사는 상대적으로 간단하며 비자 및 관광 문제를 담당할 수 있으며 중국어 서비스를 제공하는 현지 변호사를 찾는 데 도움을 주어 많은 시간과 불필요한 문제를 절약하지만 기본 절차는 다음과 같습니다.

1. 정부 등록 부동산 조사관을 임명합니다. 유럽 ​​및 기타 지역의 협회에서 몇 가지 목록을 제공할 수 있습니다. 이러한 측량사를 선택할 수 있습니다.

2. 프랑스의 SAFER라는 거래 승인 시스템과 같이 지방 정부에 와이너리 구매 및 판매 신청서를 제출합니다.

3. 대출 평가를 합니다. 유럽의 대출은 중국의 대출과 완전히 다릅니다. 중국의 은행과 개발자는 통합되어 있지만 유럽에서는 은행과 개발자가 독립적이므로 이 가격 은행이 이를 평가하는 데 도움이 될 것입니다. 대출 와이너리 판매는 보증인이 장기 거주 및 관련 업종을 보유하고 있거나 부동산 판매 대리점에 위탁하여 해결해야 합니다.

4. 구매한 와이너리의 보관상태를 이해하세요. 이 정보는 시장에서 와인의 미래 가치에 큰 영향을 미칠 것입니다.

5. 와이너리가 투자보다 더 많은 시장 가치를 받을 수 있도록 보장하는 보험을 신청하세요.

6. 비즈니스 가치 평가. 이는 분석적으로 계산하기 가장 어려운 매개변수이며 대부분의 경우 와이너리의 품질과 신뢰성은 와이너리 소유자에 따라 다릅니다. 하지만 가장 중요한 것은 브랜드 등록을 꼼꼼히 확인하는 것입니다.

7. 변호사에게 노동 계약서를 주의 깊게 읽어 달라고 요청하세요. 대부분의 경우 와인 농장을 구입한다는 것은 경영진과의 기존 노동 계약이 지속된다는 것을 의미합니다.

8. 양측 변호사가 계약을 확인하고 합의한 후 계약서에 서명하고 대금을 지불하면 됩니다. 이것이 더 안전한 접근 방식입니다.

위험 경고:

SAFER, 프랑스 토지 거버넌스 및 농촌 활성화 기구. 토지와 농장을 양도하는 과정에서 부정한 거래가 발견될 경우 해당 단체는 당시 매각된 토지와 농장에 대해 우선 매입을 거부하고 조정 후 매각할 권리를 갖는다고 법으로 규정하고 있다. 1990년에 제정된 새로운 법률은 토지를 임업 및 자연 환경 보호와 같은 비농업 용도로 전환하는 SAFER의 사업을 확대했습니다. 즉, 구매자가 낙관하는 토지를 구입하는 데 우선순위를 둘 수 있고, 심지어 포도밭을 공원으로 만들어 판매할 수도 있습니다.