6월 LPR 시세 발표: 14개월 연속 변동 없이 유지되었으며 5년간 LPR은 4.65%입니다.

먼저 6월 LPR 시세 발표: 14개월 연속 변동 없이 5년간 LPR은 4.65%

Ifeng.com 부동산 뉴스, 6월 21일 오전 최신호 대출우대금리(LPR)가 공개되었습니다.

중국 인민은행은 국립은행간자금센터(National Interbank Funding Center)에 2021년 6월 21일 기준 대출 시장 공시 이자율(LPR)이 1년 LPR은 3.85%, 5년 만기 LPR은 3.85%라고 발표하도록 승인했습니다. LPR 이상은 4.65% 입니다. 위 LPR은 다음 LPR이 발급될 때까지 유효합니다. 14개월 연속 변동 없이 유지되었습니다.

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새로운 LPR 금리가 발표됐고, '예금 금리'에도 '새로운 플레이 방식'이 생겼다.

새로운 방식이 '예금 금리'를 떨어뜨리고, '대출 금리' 상승도 어느 정도 억제해 '위장 금리' 효과를 낳을 것이라는 관측도 있다. 자르다."

오늘부터 예금 금리가 인하되나요?

이전에 'Caixin' 보고서에 따르면 새로운 방법은 다음과 같습니다.

시중은행 예금 금리의 가격 결정 방식을 현재의 '기준율 × 배수'에서 변경할 계획입니다. "를 "벤치마크 금리 기준 포인트"로 변경하고, 가격 결정 방식을 변경하면서 시중은행 유형별로 최대 포인트 한도를 다르게 설정합니다.

많은 당사자와 전문가를 인터뷰한 결과, 결론은 이렇습니다.

기존 예금 금리 한도와 비교했을 때, 현재 다른 기관의 예금 금리 한도를 제외하면 현재 예금 이자는 금리 상한선은 소폭 인상되었으며, 기타 만기 및 등급에 대한 예금 금리 상한선은 모두 이전에 비해 낮아졌습니다.

세계 여러 나라의 통화정책이 완화에서 '정상화'로 전환되고, 연준이 일부 정책금리에 대해 금리를 인상하면 중국의 예금금리는 '인하'된다는 뜻이다. !

2019년 8월 이전에는 중국 내 각종 금융기관의 대출 금리와 예금 금리가 중앙은행 기준금리를 참고해 결정됐다는 사실을 아셔야 합니다. 이후 '대출측'이 개혁을 단행해 기준금리로 'LPR(Loan Prime Rate)'이 일반적으로 사용되고 있다.

'예금측'은 여전히 ​​중앙은행이 고시하는 기준금리를 참고해 각 은행이 결정한다. 중앙은행 기준예금 금리는 2015년 10월 24일 이후 변동이 없습니다. (구체적인 금리는 아래 그림 참조)

이제 이번 개편은 '예금 측'까지 왔습니다!

은행이 '저축'을 위해 예금 금리를 제한 없이 인상하는 것을 막기 위해 국가는 '시장 금리 가격 자율화 메커니즘'을 구축했다.

이 메커니즘은 국책은행의 정기예금에 대한 금리 인상 한도가 특수한 상황과 소규모 은행의 경우 "기준금리의 1.4배를 초과할 수 없다"고 규정하고 있다. 승인되면 적절하게 조정할 수 있습니다.

2021년 6월 1일 중앙은행은 공식 홈페이지를 통해 "시장 금리 가격 자율 규제 메커니즘 실무회의가 베이징에서 열렸다"는 제목의 보도자료를 발표했다.

세 아이를 낳는다는 소식에 전국민이 열광하는 가운데, 이번 회의에서는 한 가지 결정이 내려졌다. 바로 예금 금리 운용 방식을 바꾸는 것이다.

회의에서 제안한 내용은 다음과 같습니다. 우리는 계속해서 금리 자율규율 메커니즘의 중요한 역할을 수행하고 실물 경제에 더 나은 서비스를 제공하기 위해 금융을 촉진해야 합니다. 예금금리 감독을 최적화하고, 예금금리 자율관리를 강화하며, 금융기관이 자주적이고 합리적인 가격을 책정하도록 지도해야 한다.

또한 올해 '정부 업무 보고서'에서는 '예금 금리 감독 최적화'의 필요성도 언급해 곧 개혁을 암시했다.

2. lpr 상승 상한선이 있나요?

lpr의 부동 상한은 4.65%입니다.

2020년 이후 시중은행 모기지 금리는 대출시장호가율(LPR)을 기준으로 변동 상한선이 열려 있고, 변동 하한선은 첫 번째 주택담보대출 이자이다. 이자율은 해당 기간의 LPR 호가보다 낮을 수 없으며, 두 번째 하우스는 해당 기간의 LPR 호가에 60bp(0.6%)를 더한 것보다 낮을 수 없습니다.

예를 들어, 사용자가 2020년 5월 25일에 15년 상업용 주택 대출을 신청했고, 해당 주택이 두 번째 주택에 속해 있었습니다. 그러면 5월 20일 LPR 시세(5년 이상 LPR 이자율은 4.65%)에 따르면 사용자의 실제 모기지 이자율은 5.25%보다 낮지 않을 것입니다.

3. 금리자유화 이후 은행 대출 금리 상한에 대한 규제가 있나요?

중앙은행은 은행대출 금리의 변동폭을 자유화했는데, 은행 대출 금리 상한은 기준금리의 0.9배이다.

그러나 신용협동조합 대출 금리에는 여전히 상한액이 있어 신용협동조합 대출 금리의 상한은 기준금리의 2.3배를 초과할 수 없습니다. 이는 중국인민은행이 같은 기간 기준으로 정한 대출 금리의 4배다. 원칙적으로 민간 대출과 마찬가지로 대출 금리 상승 상한선은 없다.

그러나 , 대출 금리(또는 민간대출 금리)가 같은 기간 대출 금리를 초과하는 경우 4배는 법으로 보호되지 않는 것으로 정의할 수 있어 상승 여력은 제한적이다.

현재 상업 대출 기준 금리는 다음과 같습니다. 6개월(포함) 5.6%, 6개월~1년(포함) 6%, 1~3년(포함) 6.15% ; 연간 3~5회 6.4%(포함), 5년 이상 6.55%

IV. LPR 변동 한도는 얼마나 되나요?

주요 국영 은행이 주택 대출을 0.65%60 베이시스 포인트, 즉 5.25% 조정하기 전입니다. 두 번째 모음곡 LPR.

LPR: 대출 시장 호가율이라고도 알려진 대출 기준 이자율은 상업 은행이 우량 고객을 위해 시행하는 대출 이자율로 포인트가 생성됩니다.