충칭중앙공원과 차밭 중 어느 쪽을 시작하기에 더 적합합니까?

충칭 중앙공원과 다원 구간 중 어느 쪽부터 시작하는 것이 더 적합한지는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 개인적으로 저는 충칭 센트럴 파크 지역을 선호하는데, 주로 다음 세 가지 점에서

1. 센트럴 파크 부지의 전체 계획을 살펴보겠습니다

충칭 량장 신지구에 대해 이야기해 보겠습니다. 첫째, 충칭 량장신구 중국 내륙 최초의 국가급 신개발·개방구이자 국무원이 직접 비준한 세 번째 국가급 신개발·개방구이다. 장베이구, 위베이구, 베이베이구 3개 행정구역의 일부.

센트럴파크 구간은 량장신구의 핵심구간이자 충칭자유무역지역의 핵심 구간이다. 공항신도시 계획에서 출발하여 공항신도시의 일부이다. 전체 계획 면적은 10평방 킬로미터이고 동쪽은 양로와 장베이 공항, 서쪽은 웨라이 컨벤션 및 전시 센터와 연결되어 있습니다.

2. 센트럴파크 토지의 교통상황을 살펴보세요

현재 자율주행은 공항로, 진산, 진카이 등 3개 주요 도로를 통과할 수 있습니다. 철도 10호선이 개통되었습니다. 난안구, 위중구, 장베이구, 위베이구, 량장신구를 연결하고 난핑그룹, 관인차오그룹, 공항그룹, 웨라이그룹 등을 연결하며 충칭북부를 통과합니다. 기차역 남쪽 광장, 북쪽 광장, 장베이 국제공항 T2 및 T3 터미널과 같은 중요한 교통 허브 및 도시 시설입니다.

또한 9호선과 5호선의 북측 연장, 다수의 버스노선 등이 계획되어 있어 교통수단도 엄청나게 발달했다고 할 수 있죠!

3. 센트럴파크 부지 전체 지원시설 살펴보기

1. 센트럴파크

센트럴파크는 중국 최대 규모의 개방형 도시중앙공원이다. 그것은 장베이 국제 공항과 웨라이 컨벤션 및 전시 센터 사이의 1.53 평방 킬로미터에 달하며 일반적으로 남북으로 긴 띠로 퍼져 있으며 남북으로 길이는 770m입니다. 동쪽에서 서쪽으로 넓고 가장 좁은 곳은 600m입니다.

2. 교육지원시설

충칭제8중학교와 바슈초등학교는 역사문화유산을 보유하고 있으며, 루능시중앙맨션, 파크애비뉴, 수낙 3개 부동산은 교육청에서.

3. 정부 및 기업 신지구

현재 의료 시설로는 북부의 3차 병원과 충칭 국제 의료 센터가 있습니다. 충칭시검찰원은 센트럴파크 지역으로 이전한 정부기관이고, 위베이구 정부도 향후 이곳으로 이전할 예정이다.

정말 살고 싶다면 이 두 곳은 사실 좋은 선택이 아니다.

차밭을 몇 년 동안 열심히 노력한 것으로 판단하면 난안 구 정부가 마침내 그곳으로 이전하더라도 자연스럽게 산으로 인해 주요 도시와 분리됩니다. 어떻게 발전하든, 중심 도시를 가르는 객관적인 존재를 없앨 수는 없다. 게다가 집값이 13,400위안인데 몇몇 핵심 상권을 제외하면 구시가지에서 집을 살 수 없는 곳이 어디입니까? 개인적으로 차밭보다 난안에서 반안까지의 지역이 더 좋다고 생각합니다. 개발자가 무엇을 하든 오래된 도시에는 좋은 학교, 병원, 활기찬 엔터테인먼트 서클이 항상 존재합니다. 차밭에 살면서 밤늦게 택시를 타면 짜증이 날 것 같아요. 길 건너편의 산은 항상 "불모지"이기 때문입니다.

도심과의 자연스러운 거리감으로 따지면 센트럴파크 쪽이 차밭보다 훨씬 좋은 이유는 무엇일까요? 중앙에 자연적인 블록이 없기 때문에 도로는 모든 방향으로 확장될 수 있습니다. 산 차단의 영향을 반복해서 강조하는 이유는 무엇입니까? Li Family Garden의 작은 언덕을보세요. 언덕을 파고 Hongqi River 도랑과 꽃밭을 여는 데 많은 비용이 듭니다. 센트럴파크에서 도심으로 가는 길에 개발이 진행되는 한 조만간 개발이 될 것이다. 직설적으로 말하면, 차밭도, 대학도시도 연결될 수 없다. 사실, 이 두 영역은 기본적으로 이생에서 항상 연결될 것입니다. 주요 도시와 완전히 연결되는 것은 현재로서는 인간이 바꿀 수 없는 자연스러운 사실입니다.

물론 차위안대학타운에 살면서 주요 도시를 거의 방문하지 않는다고 느낀다면 문제는 많은 것들이 인간의 의지에 좌우되지 않는다는 점이다. 집에 노인이나 아이들이 있다면 학교와 병원이 가까운 주요 도시에 사는 것이 얼마나 현명한 것인지 깊이 깨닫게 될 것입니다.

상상하거나 말로 말하면 많은 것들이 피상적으로 보일 것입니다. 생활실천이 최선의 답을 알려드립니다.

과대 광고가 치열할수록 발전 가능성은 낮아집니다. 주식도 급락하기 전에 매일 한계치까지 오르는 경우가 많아 사람들이 부러워합니다. 대파의 파도가 왔고 결국 갇혔습니다. 중국 사람들은 항상 행정력이 시장력보다 크다고 생각하는데, 한 곳에 돈을 투자하면 꿩이 봉황이 될 수 있다고 생각하는 것입니다. 소위 명승지는 모두 인위적으로 쌓이고 잘려져 있습니다. 충칭의 차밭 지역에는 적어도 난산(Nanshan), 차오핑산(Qiaoping Mountain), 광양섬(Guangyang Island)이 포함됩니다. 이들은 또한 자본 투자만으로는 얻을 수 없는 희소 자원입니다. 또한, 차밭 지역에는 중심 도시에서 가장 큰 습지 공원(영룡호 습지 공원), 중심 도시에서 가장 큰 심수 항구(동강), 가장 큰 기차역(동역)이 있습니다. , Tea Garden 지역의 개발 전망은 Central Park 지역보다 더 밝을 것입니다

지금 집을 구입하는 것이 적합합니까? Tea Garden과 Central Park 중 어느 것을 구입할 가치가 있습니까? 나는 다음과 같이 분석한다:

1. 지금 집을 구입하려면 좀 기다려도 괜찮을 것 같다. 이유: 1. 모기지 금리는 하락하지 않았지만 여전히 상승하고 있습니다. 많은 곳에서 모기지 금리가 이미 하락했습니다. 2. 충칭의 주택 가격은 상대적으로 안정적입니다. 비록 충칭의 전반적인 주택 가격은 높지 않고 향후 몇 년 동안 계속 상승할 것입니다. 하지만 투자자들은 충칭의 주택 가격이 약간 하락해야 한다고 생각합니다. 충칭 지역 주민들의 수요는 기본적으로 충족되었으며, 토지 공급도 충분하여 2018년에는 개발자들이 자금을 조달하기 어려울 것입니다. 자금 격차로 인해 자금을 모으기 위해 가능한 한 빨리 주택을 팔아야 합니다. 3. 충칭의 전체 주택 가격은 향후 상승할 것으로 예상됩니다. 현재 충칭의 주택 가격은 국가 중심이자 핵심 도시이며 서부의 중요한 도시로서 주변 도시보다 낮습니다. 불완전한 데이터에 따르면 충칭의 산업 배치와 인재 유치는 주택 가격 상승의 중요한 요소입니다. 통계에 따르면 2018년 충칭의 신규 이주 인구는 약 20만명에 달합니다.

2. 차밭과 센트럴파크 중 어느 부분을 구입할 수 있나요? 먼저 차밭에 대해 이야기해 보겠습니다. 차밭은 평평하며 난안구 개방의 핵심 지역입니다. 현재 Jinke, Sunac, China Communications, Rongsheng, China Railway 등의 개발업체가 있으며 동시에 충칭동역 건설이 시작되었습니다. 이 부문의 상승세에는 큰 문제가 없습니다. 지금은 약 13,000입니다. 거주용으로는 6호선이 있고, 학교도 있습니다. 전체적으로 센트럴파크보다 주요 도시(위중구)에 더 가깝습니다. 센트럴 파크 부문에는 현재 중국 상인, 롱포, 중국 통신 건설 회사, 루능, 진마오 등의 개발업체가 있으며, 유명한 학교와 공원을 갖추고 있으며 전체 평균 가격은 1.6~1.8 정도입니다. 현재 해당 구간에는 10호선이 있어 차밭보다 도심에서 더 멀리 떨어져 있습니다.

3. 저에게 선택권이 있다면 티가든을 선택하겠습니다. 주택 가격을 고려하면 센트럴파크 지역의 주택 가격은 이미 높은 편이고, 생활과 투자도 증가하고 있습니다. 교통 10호선은 도시로 매우 우회적이며 버스 시스템도 매우 길고 앉아있는 시간이 길다. 학교에도 일부가 있지만 그 중 다수는 일반적이며 큰 이점을 제공하지 않습니다. 운전도 주요 도시와 멀어서 지금은 편리하지 않습니다.

센트럴파크와 티가든은 남쪽에 있고, 다른 하나는 북쪽에 위치해 있어 지리적 위치가 상당히 다르기 때문에 업무 편의성을 고려해야 합니다.

Xiaoxun은 참고로 두 지역의 각각의 장점에 대해 간략하게 설명합니다.

1. 센트럴 파크:

1.1 리더십 하에 건설되는 공항 신도시의 핵심 지역. Yubei District Government, 시립 인프라 및 유지 관리가 매우 좋습니다.

1.2. 2,300에이커 규모의 대규모 시립 공원(공원이 평평하고 시립 중앙 공원이 매우 좋음). 야간 러닝, 아침 런닝 모두 편안하며, 색상도 다양하고, 어떤 사진도 아름다운 사진이 됩니다.

1.3 360만 평방미터는 물론 초대형 업무지구 IP, 그리고 향후 600만 평방미터로 확장되지는 않을 것입니다. 현재 건설 중입니다. 전국에는 8개의 상업 법인이 있지만 언급하고 싶습니다: Longfor Tianjie, Joy City, Wuyue Plaza 및 Hejing Youfang. 유명 상업용 IP는 어디에 위치하더라도 지역 센터 수준이 아닙니다. 현재 4개 회사가 모여 센트럴파크 상업지구를 건설하고 있습니다. 이런 슈퍼 비즈니스 지구 IP 운영은 중국에서 보기 드문 것으로 여겨집니다.

1.4 학군, 충칭 제8중학교 본부, Yubei Data Valley 중학교, Yubei Bashu 초등학교, Airport New Town Renhe Street 초등학교, Central Park 초등학교, Airport New Town 초등학교, Tengfang 초등학교, Tengfang Center, Liangjiang Tengfang 초등학교, Liangjiang Tengfang 중학교, Park 초등학교 , 박박중학교, 이렇게 밀도가 높은 교육 보장이 있어서 부모들은 자녀의 교육에 대해 걱정할 필요가 없을 것 같습니다.

1.5 3차 건물 위에 세워진 유북구 인민병원. 규모의 개원을 완료했으며 시립치과병원, 국제의료센터 육상병원, 푸싱 사립 고급병원 등 3개 병원이 진행 중이다.

1.6, 경전철, 3, 10, 9, 6, 5, 14, 12, 22 등 노선이 운행됩니다. 현재 3, 10, 6호선은 개통되어 있습니다. 물론 3호선과 6호선은 9호선으로 환승해야 합니다. 내년에 개통되고 2024년에 5호선이 개통되어 매우 편리합니다.

1.7. 760에이커 규모의 Yubei District National Fitness Center에는 기본적으로 다양한 스포츠 경기장이 포함되어 있습니다. 야외 장소는 대중에게 무료로 개방됩니다.

2. 티 가든:

2.1. 사우스 뱅크 지역 정부는 오래 전에 티 가든을 이전했으며 인프라는 차밭의 조성은 큰 문제가 되어서는 안 되며, 정부는 이에 더 많은 관심을 기울이고 있습니다.

2.2 차밭은 평평하고, 특히 뒤에 스포츠 공원이 있는 경우에는 여전히 상대적으로 살기 좋은 도시입니다. 구청이 건설된 후에도 가끔씩 운동을 위해 산에 오르고 공원 주변을 산책하는 것이 여전히 매우 편안합니다.

2.3호선과 6호선은 Jiefangbei까지 직접 연결됩니다. 모든 신규 지구 중 Mother City의 핵심 지역;

2.4. 충칭 동역은 향후 충칭에서 가장 큰 고속철도역이 될 것입니다.

2.5 4차 철도교통 확장 구간 8, 24, 6은 차밭 철도교통을 강화하고 2025~2026년에 시행될 수 있습니다.

2.6. 난핑으로 직접 연결되는 새로운 터널이 계획되어 수리 후 모도시에 빠르게 접근할 수 있습니다.

2.7. 일부 지역은 매우 성숙되었으며 다음과 같은 완벽한 생활 시설을 갖추고 있습니다. 공공 임대 주택 지역;

위의 내용은 Xiaoxun이 이 두 지역의 각각의 장점에 대해 배운 것입니다. 집을 선택할 때 직장을 고려해야 합니다. , 부동산 구입 예산, 친구 관계, 향후 지역 개발, 가장 필요한 것 등!

여러분 모두 센트럴 파크에 가세요. 저는 그냥 차밭에 머물면서 Jiefangbei의 Nanping과 Guanyin Bridge를 산책 할 것입니다. 여기에는 사람이 많지 않고 공기도 일반적으로 아름답습니다. Jiefangbei에서 차로 10 분 이상 걸립니다. Shankaka는 너무 멀고 작은 빌라에 머물면서 매일 나가서 풍경을 보는 것이 매우 좋지 않습니다.

충칭에는 항상 단 하나의 센터가 있습니다. 그에게 가까울수록 CBD가 Central이 아닌 Jiefangbei, Jiangbeizui, Danzishi에 있는 것과 같습니다. 박 유베이. 그 이유는 매우 간단합니다. 만약 대도시에 아직 땅이 남아 있다면 유베이에는 여전히 순수함이 있을까요? 불과 7년 전만 해도 사람들은 누구나 다 같은 마음이었는데, 어느 곳이든 가격 인상이 중앙부에서 시작해 주변부로 확산되는 현상을 보신 분 계시나요? 그렇다면 Tea Garden과 Central Park 지역 중 어느 곳이 멀까요?

이유는 간단합니다...

그저 꼭 필요할 뿐이니 걱정하지 마세요. 아울러, 세 가지 아이디어에 대해 말씀드리겠습니다. 여러분에게 도움이 되기를 바랍니다.

먼저 집 구입은 필수다. 집에 사는 것 외에도 집 뒤에는 지원하는 사회적 자원이 있습니다. 집을 임대한다고해서 이러한 안정감을 얻을 수는 없습니다.

두 번째는 기회를 포착하는 것입니다. 충칭 주택가격은 횡보세를 보였지만 상승세를 이어갔다. 연말 전후에 개발자는 더 많은 수익 프로모션을 진행합니다.

세 번째는 원이 가까운 것을 선택하는 것입니다. 두 곳 모두 가격 인상 여지와 더불어 자신의 업무 공간과 생활 공간도 고려하여 어느 곳이 더 편리한지 선택해야 합니다.

마지막으로 굳이 꼽자면 노스엔드다. 내가 주로 중요하게 생각하는 점은 북구의 발전 전망이 더 명확하고, 더 많은 지원 인프라 건설이 시행되었으며, 북구로 유입되는 기업과 사람이 더 많다는 것입니다. 가장 중요한 것은 제가 북부지구에 거주하고 일하고 있다는 점이므로 선택을 해야만 했습니다. 질문자에게 아이디어가 도움이 되기를 바랍니다.

저는 슬래시 중년/지속적인 학습자/자원 매칭자 우셴센입니다. "Wu Xiansen Says"를 팔로우하고 가능한 한 빨리 태도와 가치가 있는 목소리를 얻으세요.

이는 주로 주택 구매 요구 사항이 어느쪽에 더 많은지, 주택 구입을 위해 얼마나 많은 자금을 준비했는지에 따라 달라집니다. 두 곳 모두 생활에 적합하지만 가격 차이는 그보다 두 배나 높습니다. 투자 측면에서 볼 때 중앙 공원은 완벽한 교통 시설을 갖추고 있으며 현재 대규모 개발이 진행 중이며 Yubei의 대부분 지역이 있습니다. 센트럴파크를 중심으로 위치하고 있습니다. 차밭에 관해서는 난안 정부가 적극적으로 지원해 왔지만, 지난 2년 동안 개발이 잘 진행됐지만, 6호선도 있고, 동역도 원래 계획과는 거리가 멀다. 그곳에 지을 수는 있지만 기차역 하나도 충분하지 않습니다. 지역에 따라 차밭이 장래에 잘 발전할 수는 있지만 센트럴 파크 높이에 도달하거나 접근하지 못할 것입니다. 좋은 집은 모두 있습니다. 그것은 당신이 그 집을 사기 위해 얼마나 지출할 준비가 되어 있는지에 달려 있습니다.